<div class="cont"><div class="block" id="old">

<h4>以前の計画案(2015年3月頃)</h4>

<p>②主要部高さ</p>

<img src="shinsaidaiji.jpg">

<table>

<tr><th>2019年<td>

<!--_insert_pos_-->

<span><a href="history/20190506.html">20190506</a></span>

<span><a href="history/20190427.html">20190427</a></span>

<span><a href="history/20190413.html">20190413</a></span>

<tr><td class="r"><td><a href="build/corehonmachi.html"><img src="build/corehonmachi_s.jpg" alt="画像"></a><td>コア本町<td>23<td>82.3<td>74.3<td>1.4万㎡<!--14,245.829--><td>2003.03<td>建築物高さ74.3m

<tr><td class="r" id="lumino"><td><a href="build/lumino.html"><img src="build/lumino_s.jpg" alt="画像"></a><td>ルミノ平和町<td>20<td>78*<td>74*<td>1.7万㎡<!--17,270.25--><td>2009.02<td>79.2mという数字も見かけるが、設計時の古い数字か? (<a href="http://www.udu.or.jp/results/comp15.html" target="_blank">都市設計連合サイト</a>の下の方にある断面図にはそのくらいで描かれているが、形状も実際とやや異なる)

<tr><td><td><a href="build/hot-universal.html#ekimae">岡山駅前ユニバーサルホテル</a><td>14<td>51*<td>40*<td><td>1991<td>

<tr><td><td>第一セントラルビル2号館<td>9<td>51*<td>34*<td>1.4万㎡<!--13,709.10(13,626.4?)--><td>1965.04<td>大型の看板。看板上部の設置物(+1m)除く。軒高約31m。

<tr><td><td><a href="build/hot-toyoko.html#west-right">東横イン岡山駅西口右</a><td>14<td>50.7<td>50.7<td>0.2万㎡<!--2,363.3--><td>2006.12<td>上部設置物(+3m)除く。看板を除くと約41m。

<tr><td><td>岡山第2合同庁舎<td>11<td>50*<td>45*<td>1.9万㎡<!--19,197--><td>1996<td>アンテナ頂部は約70m。風速計高さ69.9m。

<tr><td><td><a href="build/hot-universal.html#main">岡山ユニバーサルホテル別館</a><td>12<td>49*<td>49*<td><td><td>柳川筋東側の南棟。上部設置物(+3m)除く。看板と棟屋を除くと約37m。

<tr><td><td><a href="build/hot-universal.html#inn">岡山ユニバーサルイン</a><td>14<td>49*<td>48*<td><td>2002.04<td>看板と棟屋を除くと約42m。

<tr><td><td>カイタック本社ビル<td>12<td>49*<td>45*<td>0.7万㎡<!--約6,600--><td>2015.05<td>

<tr><td><td>岡山フコク生命駅前ビル<td>11<td>48.56<td>48*<td>1.1万㎡<!--10,610.76--><td>2002.02<td>

<tr><td><td>新岡山ビルディング<td>13<td>47.5<td>45*<td>1.1万㎡<!--10,609.65--><td>1975.09<td>

<tr><td><td><a href="build/hot-toyoko.html#east">東横イン岡山駅東口</a><td>14<td>47*<td>47*<td><td>2010.09<td>

<tr id="aeon"><td><td><a href="build/sunsquare.html">イオンモール岡山</a><td>8<td>46.023<td>39*<td>25万㎡<!--251,001.22 or 251,157.78--><td>2014.12<td>46.016m?。建築物高さ38m。最高部は表側の突部ではなく裏側の棟屋か。

<tr id="asahiidai"><td><td>朝日医療大学校<td>10<td>46*<td>46*<td>1.4万㎡<!--13,850--><td>2016.03<td>

<tr><td><td>岡山理科大学C1(25)号館<td>8<td>46*<td>42*<td>0.8万㎡<!--7,645.14㎡--><td>2004<td>東側からの高さ。斜面に建っているため、法令上は記載より1～2m低いかも。

<tr><td><td>朝日生命岡山柳町ビル<td>12<td>45.0<td>45.0<td>0.7万㎡<!--7,054.46--><td>1987.10<td>棟屋を除くと約41m。

<tr><td><td>うちさんげ電気ビル<td>10<td>45*<td>45*<td>1.4万㎡<!--14,483.25--><td>1998.10<td>アンテナ頂部は約60m。

<tr><td><td>吉兆庵本社ビル<td>9<td>45*<td>45*<td>0.4万㎡<!--4,172--><td>2013.10<td>

<tr><td><td>岡山シティホテル厚生町<td>12<td>41*<td>41*<td>1.4万㎡<!--13,631--><td>2007.02<td>

<tr><td><td>オリックス岡山下石井ビル<td>10<td>41*<td>40*<td>0.3万㎡<!--3,469.72--><td>2009.07<td>上部設置物(+1m)を除く。

<tr><td><span class="if">参考</span><td>コア本町立体駐車場<td><td>45*<td>45*<td><td>2003<td>他にも同程度のものが数棟ある。

<tr><td><span class="if">参考</span><td>岡山今村ビル/NTT西日本(アンテナ)<td>4<td>105*<td>19*<td><td><td>南側のアンテナは2011年頃撤去された。この他だと、NTTコム(中山下)のものが約90m。

<tr><td><span class="if">参考</span><td>東部クリーンセンター(煙突)<td>5<td>100<td>39*<td><td>2001.07<td>展望台床面78m。他には岡南工業地に100m近い煙突が2本ある。

<p><img src="transition.png" alt="画像"></p>

</div>

<!--広告がレイアウトを巻き添えにすることがあるので、レイアウトの計算に影響を与えないようにする -->

<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>ホテルリブマックス岡山西口(駅元町29-4<!--107-->)<td>8<td>27程度<td>27程度<td>0.1万㎡<!--1,486--><td>2019.10<td>

<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>18<td>85程度<td>80程度

<tr><td><span class="br">着工待</span><!--2017.秋頃～--><td><td>岡山駅前ビル(本町1-19,20)<td><td><td><td><td><td>山田養蜂場のビルで、おそらく小規模。計画変更されてる？　また関連は不明だが、近隣の高島屋北館も空きビルとなっている。

<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019.02--><td><td>貯金事務センター跡<td><td><td><td><td>2026以降?<td>売却予定。敷地面積7,282㎡(東南角の中四国郵政健康管理センター敷地込みで7,985㎡)。市はマンション系複合設施を想定、また県経済団体連絡協議会はアリーナを構想している。

<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><td rowspan="2"><a href="build/nodaya1-2.html"><img src="build/nodaya1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td>野田屋町1丁目2,3番再開発 住宅棟<td>19<td>70程度<td>65程度<td rowspan="2">4.0万㎡<!--40,400--><td rowspan="2">2023.04<td rowspan="2">岡ビル市場跡(5,600㎡/0.7ha<!--資料により0.8ha-->)。

<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>12<td>49程度<td>45程度

<tr id="tenjin10"><td><span class="pl">計画中</span><!--2019.01～--><td>--<td>天神町10番再開発<td>13<td>50程度?<td><td>1.7万㎡<!--17,400--><td><td>2,300㎡/0.6ha。テナント付の中層マンション。<a href="#tenjin10_2003">2003年頃</a>にも計画があった。

<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>山陽放送新本社<td>5<td>40程度<td>18程度<td>1.1万㎡<!--10,954--><td>2020夏<td>岡山後楽館中学・高校跡。5階部分は22m程度。

<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2015.11～--><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。旭化成不動産レジデンス?(今は違うかも)。

<!--1F平面図(街路図)とGoogleマップまたは都市計画図などを使って断面図から算出するといずれも屋上パラペット79-80m、最高85-86mになる。住宅部の階高がやや高い気もするが(中間階で3.2m以上)、最近だとグレースタワー3もこの程度のようなので、とりあえず公式サイトの「約80m」は建築物高さとしておく。-->

<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2019.03--><td>--<td>表町3丁目プロジェクト<br>西棟(表町3-12)<td>11<td><td>35程度<td>0.2万㎡<!--1,934--><td>2020.05<td>以前<a href="#shinsaidaiji_old">表町3丁目12,13番再開発</a>が計画されていた区画の一部。他にも建物が建設されるようだが、規模は不明。もしくは新市民ホールが東棟相当？

<tr><td><td>下電ビル跡<br>(平和町8番東)<td><td><td><td><td>2005頃<td>一時商業施設の噂があった。現在の8番地区は北西角のガソリンスタンドを除き全て駐車場になっている。

<tr id="idushi"><td><a href="build/idushi.html#C"><img src="build/idushi_C_s.jpg" alt="画像"></a><td>旧出石小学校跡地の再開発C案<td>19<td>67程度<td>60程度<td><td>2004<td>都市型の賃貸マンション。実際にはA案が採用され、「岡山インターパークス」になった。

<tr><td><a href="build/lumino.html#old"><img src="build/lumino_old_s.jpg" alt="画像"></a><td>平和町1番再開発(初期案)<td>24<td>81.7?<td>81.7?<td>1.7万㎡<!--17,400--><td>2003<td><a href="index.html#lumino">ルミノ平和町</a>の初期案。