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@@ -17,6 +17,7 @@
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<img src="nodaya1-2.jpg">
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<a href="nodaya1-2_2.png"><img src="nodaya1-2_2.png" width="1020" border="2px"></a>
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19
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<a href="nodaya1-2_3.png"><img src="nodaya1-2_3.png" width="1020" border="2px"></a>
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+
<!--平面図、断面図は、10px = 0.6773m 程度。S=1/800,300dpi設定など。元画像にも拡張情報はなし。-->
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</div>
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</div>
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<img src="sennichimae_2_1.jpg">
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<img src="sennichimae_2_2.jpg">
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<a href="sennichimae_2_3.png"><img src="sennichimae_2_3.png" width="1020" border="2px"></a>
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<p>↑断面図は、10px = 1.016m かも?</p>
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<p>↑断面図は、10px = 1.016m かも?<!--例えばS=1/1200,300dpi設定など。元画像にも拡張情報はなし。--></p>
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</div>
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<div class="block" id="old3">
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<hr>
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<p>東西断面図(10px/m)。①最高高さ ②主要部高さ ③棟屋高さ?</p>
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<!--雑誌(S=1/1200)のコピーを300dpiでスキャンしたもの(10px=1.016m)のはずだが、コピー時に若干縮小されたためと思われる-->
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<p>図では①は63.2m程度あるが、建物北側の地盤が図の基準レベルより高いため、法令上の高さより0.5m程度大きい数字になっていると思われる。</p>
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<img src="symphony_data2.png">
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</div>
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<table>
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<tr><th>2019年<td>
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<!--_insert_pos_-->
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<span><a href="history/20190727.html">20190727</a></span>
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<span><a href="history/20190714.html">20190714</a></span>
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<span><a href="history/20190630.html">20190630</a></span>
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<span><a href="history/20190615.html">20190615</a></span>
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<tr><td class="r"><td><a href="build/notredame.html"><img src="build/notredame_s.jpg" alt="画像"></a><td>ノートルダム清心女子大学中央棟<td>12<td>57*<td>45*<td>0.3万㎡<!--3,421.03--><td>1995.03<td>
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<tr><td class="r"><td><a href="build/rikadaigaku1.html"><img src="build/rikadaigaku1_s.jpg" alt="画像"></a><td>岡山理科大学A1号館(新1号館)<td>11<td>56.968*<br>(55.20*)<td>53.318<br>(51.55*)<td>2.7万㎡<!--27,252.22--><td>2016.03<td>建築物高さ53.318m。()内は正面側(西側)からの見かけの高さ。斜面に建っているため法令上の高さと一致しない。海抜の低い東側道路からは15mほど高く見える。なお、
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<tr><td class="r"><td><a href="build/rikadaigaku1.html"><img src="build/rikadaigaku1_s.jpg" alt="画像"></a><td>岡山理科大学A1号館(新1号館)<td>11<td>56.968*<br>(55.20*)<td>53.318<br>(51.55*)<td>2.7万㎡<!--27,252.22--><td>2016.03<td>建築物高さ53.318m。()内は正面側(西側)からの見かけの高さ。斜面に建っているため法令上の高さと一致しない。海抜の低い東側道路からは15mほど高く見える。なお、推定値(*付)は表示桁数ほどの精度はない。
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<tr><td class="r"><td><a href="build/terminalsquare.html"><img src="build/terminalsquare_s.jpg" alt="画像"></a><td>ターミナルスクエア<td>13<td>54.70<td>54.70<td>1.1万㎡<!--11,173.36--><td>2006.01<td>上部設置物(+1m)を除く。
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<tr><td><td>吉兆庵本社ビル<td>9<td>45*<td>45*<td>0.4万㎡<!--4,172--><td>2013.10<td>
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<tr><td><td>トラスコ中山プラネット山陽ビル<td>9<td>45*<td>43*<td>1.1万㎡<!--10,665--><td>2013.07<td>
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<tr><td><td>JR岡山駅第2NKビル<td>11<td>43.3<td>39*<td>0.5万㎡<!--4,966.04--><td>1994.03<td>旧アーバンスクエアビル。
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<tr><td><td>アークホテル岡山<td>10<td>43*<td>39*<td><td>1987.03<td>最高高さ扱いしているが、棟屋
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<tr><td><td>アークホテル岡山<td>10<td>43*<td>39*<td><td>1987.03<td>棟屋状の部分を最高高さ扱いしているが、棟屋ではなく貯水槽とその目隠し。
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<tr><td><td>岡山シティホテル厚生町<td>12<td>41*<td>41*<td>1.4万㎡<!--13,631--><td>2002.10<td>
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<tr><td><td>オリックス岡山下石井ビル<td>10<td>41*<td>40*<td>0.3万㎡<!--3,469.72--><td>2009.07<td>上部設置物(+1m)を除く。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--2019/4/1-9/30--><td><td>遊プラザ テニススクール跡(昭和町4番)<td><td><td><td><td><td>2018年秋移転閉鎖。隣接のレンタカー販売店及び駐車場跡も含む。長谷工が複合施設を検討中。
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<tr id="ekimoto11"><td><span class="st">検討中</span><!--2012.01～--><td><td>駅元町11番再開発<td><td><td><td><td><td>6番地も含む(6,300㎡/0.7ha)。
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<tr id="ekimoto11"><td><span class="st">検討中</span><!--2012.01～--><td><td>駅元町11番再開発<td><td><td><td><td><td>6番地も含む(6,300㎡/0.7ha)。再開発組合が2013年に岡山市へコンベンションの誘致を要望したが具体化しなかった模様。また、以前には「<a href="#ekimoto11WTC">世界貿易センタービル</a>」の構想があった。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>ホテルリブマックス岡山西口(駅元町29-4<!--107-->)<td>8<td>28*<td>28*<td>0.1万㎡<!--1,486--><td>2019.1
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>ホテルリブマックス岡山西口(駅元町29-4<!--107-->)<td>8<td>28*<td>28*<td>0.1万㎡<!--1,486--><td>2019.11<!--11/末--><td>
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2018.11--><td>--<td>ホテルトレンド岡山駅前<br>(下石井1-1)<td>9<td>34程度<td>30程度<td><td>2019
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2018.11--><td>--<td>ホテルトレンド岡山駅前<br>(下石井1-1)<td>9<td>34程度<td>30程度<td><td>2019末<td>タイムズ岡山駅前駐車場跡地。「アクロスキューブ岡山駅前」というホテル中心の複合ビル。
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<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_2_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<td>32<td>115程度?<td>110程度<td rowspan="2">6.7万㎡<!--67,100--><td rowspan="2">2025～<br>2026<td rowspan="2">10,700㎡/1.4ha。住宅棟約400戸。ホテル棟はホテルヴィスキオ?。ほか駐車場棟<!--16,400-->など延床計83,500㎡。2021頃着工目指す。<a href="build/ekimae1.html#old1">当初案(28階)</a>から32階建てに変更された。現在は更に若干変更されているかも。
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>18<td>8
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>18<td>81程度<td>77程度
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2017.秋頃～--><td><td>岡山駅前(本町1-19,20)<td><td><td><td><td><td>2017年頃に山田養蜂場がオフィスビルを計画していた。この近辺では高島屋北館も空きビルとなっている。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--2019.7.31まで--><!--2018.02--><td><td>ビブレ跡<td><td><td><td><td>2021以降<td>A館跡(2,500㎡)が10階程度の店舗+ホテル棟、B館跡が両備の住宅棟(3,900㎡分)と吉兆庵のオフィス棟(1,500㎡分)。住宅棟は高層マンションの可能性がある。B館跡の解体が先行。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>スーパーホテル岡山駅前<br>(桑田町17-10)<td>9<td>30程度?<td><td><td>2020春<td>
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<tr><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><td rowspan="2"><a href="build/mori.html"><img src="build/mori2_s.jpg" alt="画像"></a><td>杜の街プロジェクト(1期)<br>杜の街グレース岡山ザ・タワー<td>37<td>134<td>129*<td>4.9万㎡<!--4.8万㎡とする記事もある--><td>2021.08<td rowspan="2">ヨーカドー跡地再開発(第1、第2ブロック部分)。ほか商業棟、店舗棟など延床計約10万㎡。住宅棟の高さは古い数字の可能性あり。なお、「杜の街グレース」は街区全体の名称。
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<tr><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><td rowspan="2"><a href="build/mori.html"><img src="build/mori2_s.jpg" alt="画像"></a><td><a href="https://ryobi.gr.jp/machizukuri/morinomachi-grace/" target="_blank">杜の街プロジェクト</a>(1期)<br><a href="http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/" target="_blank">杜の街グレース岡山ザ・タワー</a><td>37<td>134<td>129*<td>4.9万㎡<!--4.8万㎡とする記事もある--><td>2021.08<td rowspan="2">ヨーカドー跡地再開発(第1、第2ブロック部分)。ほか商業棟、店舗棟など延床計約10.5万㎡。<!--105,113-->住宅棟の高さは古い数字の可能性あり。なお、「杜の街グレース」は街区全体の名称。
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<tr class="L1"><td>同 オフィス棟<td>10<td>50程度<td>50程度<td>2.4万㎡<!--23,773--><td>2021.02
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<tr><td><span class="br">解体中</span><td><td>杜の街プロジェクト(2期)<td><td><td><td><td><td>ジョイポリス跡地。小道を挟んだ北側も一部解体されているが、別件か？
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2018.04～解体済み--><td><td>JTビル跡(大供3-1-21)<td><td><td><td><td><td>大通り沿いだが場所的に期待感ない。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><!--2018.10--><td><td>市役所本庁舎新築<td>19<td><td>76<td>5.9万㎡<!--58,500--><td>2025年度<td>現庁舎の南側に建設予定。現在の規模は想定。没案など‥2013年調査案/22階(4.1万㎡<!--41,200-->)及び14階(3.8万㎡<!--37,800-->)、2018年別案/15階(4.8万㎡<!--47,800-->)。この他、2018年に地元経済界から<a href="build/shiyakusho.html">アリーナ併設の複合ビル(20階)</a>が提案された。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><!--2018.10--><td><td><a href="http://www.city.okayama.jp/choushakanri/choushakanri_00071.html" target="_blank">市役所本庁舎新築</a><td>19<td><td>76<td>5.9万㎡<!--58,500--><td>2025年度<td>現庁舎の南側に建設予定。現在の規模は想定。没案など‥2013年調査案/22階(4.1万㎡<!--41,200-->)及び14階(3.8万㎡<!--37,800-->)、2018年別案/15階(4.8万㎡<!--47,800-->)。この他、2018年に地元経済界から<a href="build/shiyakusho.html">アリーナ併設の複合ビル(20階)</a>が提案された。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019.02--><td><td>市役所分庁舎跡<td><td><td><td><td>2026以降<td>売却予定。改築の場合は次点リストに入る可能性。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><td>--<td>地方法務局新庁舎<td>6<td><td>29.7<td>0.6万㎡<!--6,192(2018/2記事) → 5900.36(お知らせ2018/12)--><td>2022頃<td>
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<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><td rowspan="2"><a href="build/nodaya1-2.html"><img src="build/nodaya1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td>野田屋町1丁目2,3番再開発 住宅棟<td>19<td>68.570<td>63.570<td rowspan="2">4.0万㎡<!--40,400--><td rowspan="2">2024年度<td rowspan="2">岡ビル市場跡(5,600㎡/0.7ha)。高さなどは2017年の都市計画案のもので、現在は若干変更されている可能性がある。延床面積は3.7万㎡に変更
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<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><td rowspan="2"><a href="build/nodaya1-2.html"><img src="build/nodaya1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td><a href="https://www.nodayacho123-saikaihatsu-junbikumiai.com/" target="_blank">野田屋町1丁目2,3番再開発</a> 住宅棟<td>19<td>68.570<td>63.570<td rowspan="2">4.0万㎡<!--40,400--><td rowspan="2">2024年度<td rowspan="2">岡ビル市場跡(5,600㎡/0.7ha)。高さなどは2017年の都市計画案のもので、現在は若干変更されている可能性がある。延床面積は3.7万㎡に変更？(公式サイトには両方の記載がある)
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>12<td>49.300<td>45.8*
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2016.02～--><td><td>野田屋町1丁目6番再開発<td><td><td><td><td><td>研究会設置。大通り沿い。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>18<td>72程度<td>67程度<td>2.4万㎡<!--23,500--><td>2023年度<td>2,800㎡/0.8ha。両備が入るとの噂が。当初構想(4,100㎡/0.92ha)から区画北東部が外れたようだ(建物は結構撤去されているが‥)。
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+
<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_s.jpg" alt="画像"></a><td><a href="https://www.banzancho1.com/" target="_blank">蕃山町1番再開発</a><td>18<td>72程度<td>67程度<td>2.4万㎡<!--23,500--><td>2023年度<td>2,800㎡/0.8ha。両備が入るとの噂が。当初構想(4,100㎡/0.92ha)から区画北東部が外れたようだ(建物は結構撤去されているが‥)。
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<tr id="tenjin10"><td><span class="pl">計画中</span><!--2019.01～--><td>--<td>天神町10番再開発<td>13<td>5
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<tr id="tenjin10"><td><span class="pl">計画中</span><!--2019.01～--><td>--<td>天神町10番再開発<td>13<td>45程度?<td>40程度<td>1.4万㎡<!--17,400→1.4万--><td>2021以降<td>2,300㎡/0.6ha。テナント付の中層マンション。<a href="#tenjin10_2003">2003年頃</a>にも計画があった。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2017.08,2019.05～--><td>--<td>県歯科医師会新会館<br>(石関町1-5)<td>8<td><td>30程度<td><td>2020.03<td>
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2015.10～--><td><td>表町1丁目1番再開発<td><td><td><td><td><td>ライオンズタワーの西側(約1,200㎡/約0.2ha)。長谷工・蜂谷が参画か。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>ザ・コートヤード表町<br>(表町1-11-28,111)<td>3～4<td><td><td><td>2019秋<td>中之町第3防災ビル跡。ミームプランニングによる商業系テナントビル。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><!--2018.08--><td><td>旧川崎病院跡<td><td><td><td><td>2021～<td>複数の施設が計画されている模様。川崎医科大学高齢者医療センター(計画中、2021年)、川崎学園岡山キャンパス(検討中)。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2015.11～--><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。旭化成不動産レジデンス
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2015.11～--><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。2014～2015年頃に旭化成不動産レジデンスと事業調査していた。
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<tr><td id="sennichimae"><span class="br">解体中</span><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_2_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>85程度<td>約80<td>4.0万㎡<!--40,395.76→37,788？--><td>2022.03<td>千日前地区(8,857㎡/1.27ha)。ライオンズorサーパスシリーズ?。南側の低層部分が新市民ホール(岡山芸術創造劇場)。<a href="build/sennichimae.html#old1">当初案(17階)</a>から徐々に変更されてきた。高さの「約80」は公式サイトの記載だが、最高高さかも?
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<tr><td id="sennichimae"><span class="br">解体中</span><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_2_1_s.jpg" alt="画像"></a><td><a href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank">表町3丁目10,11,23,24番再開発</a><td>20<td>85程度<td>約80<td>4.0万㎡<!--40,395.76→37,788？--><td>2022.03<td>千日前地区(8,857㎡/1.27ha)。ライオンズorサーパスシリーズ?。南側の低層部分が新市民ホール(岡山芸術創造劇場)。<a href="build/sennichimae.html#old1">当初案(17階)</a>から徐々に変更されてきた。高さの「約80」は公式サイトの記載だが、最高高さかも?
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<!--1F平面図(街路図)とGoogleマップまたは都市計画図などを使って断面図から算出するといずれも屋上パラペット79-80m、最高85-86mになる。住宅部の階高がやや高い気もするが(中間階で3.2m以上)、最近だとグレースタワー3もこの程度のようなので、とりあえず公式サイトの「約80m」は建築物高さとしておく。-->
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2019.03--><td>--<td>表町3丁目プロジェクト<br>西棟(表町3-12)<td>11<td><td>35程度<td>0.2万㎡<!--1,934--><td>2020.05<td>以前<a href="#shinsaidaiji_old">表町3丁目12,13番再開発</a>が計画されていた区画の一部。他にも建物が建設されるようだが、規模は不明。もしくは新市民ホールが東棟相当？
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@@ -106,14 +104,12 @@
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--2015頃～、解体は2019年度内～--><td><td>旧市民病院跡<td><td><td><td><td><td>土壌汚染問題などもあってなかなか進まない。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td><a href="http://www.city.okayama.jp/toshi/jutaku/jutaku_t00037.html" target="_blank">みずほ住座</a><td>14<td>45.50<td>45.50<td>1.4万㎡<!--13,954.51、保育所込16,991--><td>2020.06<td>北長瀬みずほ住座再生事業。普通のマンション。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2019.06--><td>--<td>山陽折込広告センター跡<td>2<td><td><td>0.2万㎡<!--2,300--><td>2019.12<td>テナント事務所。敷地は広い(0.4ha)が駅から結構遠い。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><!--2016.12--><td><td>岡山協立病院新病棟<td><td><td><td><td>2020?<td>ビル的には対象外か。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>イオンスタイル岡山青江<td>1<td><td><td>0.8万㎡<!--7,568→7,481(0.7万㎡)?--><td>2019.07<td>旧イオン跡。敷地は広い(3.7万㎡<!--36,500-->)が、元々高層建築の可能性は低かった。
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