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<div class="block" id="now">
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<h4>現在の案(2020年4月頃)</h4>
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<p>①最高高さ ②主要部高さ</p>
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<p>19階に増えているが、免震階を算入するよう変更しただけのようだ。
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<p>19階に増えているが、免震階を算入するよう変更しただけのようだ。</p>
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<img src="banzancho_2.jpg">
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<img src="banzancho_2_plan.jpg">
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</div>
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<tr><th>2019年<td>
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<!--_insert_pos_-->
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<span><a href="history/20200926.html">20200926</a></span>
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<span><a href="history/20200912.html">20200912</a></span>
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<span><a href="history/20200829.html">20200829</a></span>
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<span><a href="history/20200815.html">20200815</a></span>
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<tr><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><td rowspan="2"><span class="main">倉敷</span><td rowspan="2"><a href="tmp_img/kura-tenmayaato.png">旧天満屋跡地再開発</a><td>11<td><td>40程度<td>0.6万㎡<td>2020.11<td><a href="tmp_img/kura-hot-royalpark.jpg">ロイヤルパークホテル倉敷</a>。
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<tr class="LE"><td>15<td><td>45程度<td>0.8万㎡<!--7,540.07--><td>2020.12<td>住宅棟。<a href="https://www.anabuki-style.com/achi/landplan.php" target="_blank">アルファステイツ倉敷阿智<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>。
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<tr><td><span class="br">着工待<!--2020.10予--></span><td><span class="main">倉敷</span><td><a href="tmp_img/kura-shokokaikan.jpg">倉敷商工会館</a><td>7<td><td>31程度<td>0.3万㎡<!--3,183--><td>2022.01<td>建替え
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td><span class="main">倉敷</span><td>倉敷成人病センター新棟<td>7<td><td>30程度<td>1.5万㎡<!--14,556--><td>2020末<td>
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<tr><td><span class="if">参考</span><td><span class="main">倉敷</span><td><a href="build/kura-fl_showa.jpg">フローレンス昭和グランドアーク</a><td>15<td>52*<td>45*<td><td>2006.08<td>市内で最も高いと思われる中層マンション。他にも何棟か50m以上がある。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td><span class="tama">玉島</span><td><a href="build/kura-tamashima.jpg">玉島火力3号(煙突)</a><td><td>230<td><td><td>1974<td>1・2号用(右側)は170m。ボイラー棟54m。周辺には100m級の鉄塔が多数ある。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td><span class="kojima">児島</span><td><a href="build/kura-larainbow.jpg">ラ・レインボータワー</a><td>5<td>150<td>22程度<td><td>1988<td>展望台138m。1997年に閉鎖。右側は鷲羽山ハイランド。
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<tr><th rowspan="2"> <th rowspan="2">参<br>照<th rowspan="2">市町村<th colspan="8">高さ別棟数 <span class="if">():建設中</span><th rowspan="2">最高層ビル<th rowspan="2">階<th rowspan="2">最高<br>高さ<th rowspan="2">備考
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<tr class="if"><th>35<th>40<th>50<th>60<th>70<th>80<th>100<th>120
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<tr><td><td><a href="#main">⇒</a><td><span class="city">岡山市</span><td colspan="2">多数<td>
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<tr><td><td><a href="#main">⇒</a><td><span class="city">岡山市</span><td colspan="2">多数<td>50<span class="if">(+1)</span><td>5<span class="if">(+2)</span><td>6<td>5<span class="if">(+1)</span><td>4<td>0<span class="if">(+1)</span><td>グレースタワー<td>32<td>108.67<td><span class="if">【建設中】</span>杜の街グレース(134m、2021.08予)
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<tr><td><td><a href="#kurashiki">⇒</a><td><span class="city">倉敷市</span><td colspan="2">多数<td>12<td>4<td>0<td>0<td>0<td>0<td>倉敷市役所<td>10<td>66.88<td>
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<tr><td><td><a href="memolist.html#bizen">⇒</a><td><span class="city">備前市</span><td>2<td>2<td>1<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>マリンキャット<td>14<td>51程度<td>1棟(アルファビゼン)解体予定。
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<tr><td><td><a href="memolist.html#tsuyama">⇒</a><td><span class="city">津山市</span><td>
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<tr><td><td><a href="memolist.html#tsuyama">⇒</a><td><span class="city">津山市</span><td>8<td>4<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>アルネ津山<td>8<td>48程度<td>
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="town">里庄町</span><td>0<td>1<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>扶桑薬品工業 岡山工場<td>6<td>47程度<td>町内でも抜きん出て高い建物。
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<tr><td><td><a href="memolist.html#setouchi">⇒</a><td><span class="city">瀬戸内市</span><td>3<td>1<span class="if">(+1)</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>岡山村田製作所 原料新棟(H棟)<td>6<td>46程度<td><span class="if">【建設中】</span>村田製作所新工場棟(49m程度、2020.12予)
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<tr><td><td><a href="memolist.html#tamano">⇒</a><td><span class="city">玉野市</span><td>3<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>三井造船玉野工場(南 陸側)<td><td>38程度<td>隣にもう1棟同じ高さの工場棟がある。
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<tr><td><td><a href="build/tama-fac-mituizosen.html#view">三井造船玉野工場(南 陸側)</a><td><td>38程度<td>35程度<td><td><td>
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<tr><td><td>三井造船玉野工場(南 海側)<td><td>38程度<td>35程度<td><td><td>
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<tr><td><td>アルスプラージュ<td>10<td>(35*)<td>(32*)<td><td><td>上部設置物(+5m)を除く。斜面に段々に建っており、
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<tr><td><td>アルスプラージュ<td>10<td>(35*)<td>(32*)<td><td><td>上部設置物(+5m)を除く。斜面に段々に建っており、法令上の高さは10m程度と思われる。
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<tr><td>-<td>三井造船玉野工場(北)<td><td>32*<td>30*<td><td><td>周辺には80m級の大型クレーンが何基かある。
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<tr><td>-<td>三井造船玉野工場(中央)<td><td>31*<td>31*<td><td><td>
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<tr><td>-<td>日本特殊炉材 岡山工場<td>(3)<td>31*<td>30*<td><td><td>
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<tr id="yuplaza"><td><span class="br">着工待<!--2020.08.31予--></span><td rowspan="2"><td>プレミスト岡山<td>19<td>65.295<td><td>2.5万㎡<!--24680.91--><td>2023.03<!--2023.03.31--><td rowspan="2">遊プラザテニススクール跡及び駐車場跡などを含む13,500㎡。2018年秋移転閉鎖。長谷工がマンション等複合施設を検討中で、西角部分はハピーズになる。
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<tr class="L2"><td><span class="uc">建設中</span></span><td><a href="tmp_img/happys-showa.jpg">ハピーズ昭和町店</a><td>2<td><td><td>0.2万㎡<!--1,926--><td>2020秋
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_3_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<td>32<td>115
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>16<td><td>
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_3_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<td>32<td>115.55<td>109.75<td rowspan="2">6.8万㎡<!--67,662←67,100--><td rowspan="2">2026年度<td rowspan="2">10,700㎡/1.4ha。住宅棟443戸。ホテル棟はホテルヴィスキオ(189室)。ほか駐車場棟<!--14,641←16,400-->など延床計82,303㎡<!--←83,500-->。2021頃着工目指す。<a href="build/ekimae1.html#old1">当初案(28階)</a>から32階建てに変更された。
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>16<td><td>59.90
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019.12←2017.秋頃〜--><td><td>岡山駅前(本町1-19,20)<td><td><td><td><td><td>未定。2017頃は山田養蜂場がオフィスビルを計画していた。
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<tr id="nodaya1-6"><td><span class="st">検討中</span><!--2016.02〜2020.03〜--><td><td>野田屋町1丁目6番再開発<td><td><td><td><td>2028.03<td>約3,000㎡/0.55ha。テナント・オフィス・マンションを検討。2020年8月に事業者募集。
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<tr id="banzancho-1"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.banzancho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003480.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_2_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>19<td>7
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<tr id="banzancho-1"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.banzancho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003480.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_2_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>19<td>71.6<td>66.6<td>2.3万㎡<!--23,265←23,200←23,500--><td>2024年度<td>2,795㎡/0.75ha。住宅部分は両備が参画する。当初構想(4,100㎡/0.92ha)から区画北東部が外れたようだ(建物は結構撤去されているが‥)。
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<tr id="tenjin10"><td><span class="pl">計画中</span><!--2019.01〜--><td><a href="tmp_img/tenjin10.jpg">[--]</a><td>天神町10番再開発<td>13<td>45程度?<td>40程度<td>1.4万㎡<!--17,400→1.4万--><td>2021以降<td>2,300㎡/0.6ha。テナント付マンション。<a href="#tenjin10_2003">2003年頃</a>にも計画があった。
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="uc">改装中</span><td><td>コンフォートホテル跡<td><td><td><td><td><td>2020/9/1閉店。10月からホテルワンファイブ岡山となる。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>--<td>旧市民会館跡<td><td><td><td><td>2022以降<td>隣接する旧内山下小跡、旧NHK岡山放送局跡(現駐車場)等と合わせ、歴史公園として整備される予定。旧山陽放送本社も隣接しているが、こちらは当面そのまま使用する模様。どちらにせよ高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr id="omotecho3-3"><td><span class="st">検討中</span><!--2015.11〜--><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。2014〜2015年頃に旭化成不動産レジデンスと事業調査していた。
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<tr id="sennichimae"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003478.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_3_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>8
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<tr id="sennichimae"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003478.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_3_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>83.692<td>78.042<td>4.0万㎡<!--40,395.76→37,788？--><td>2023<td>千日前地区(8,857㎡/1.27ha)。ライオンズorサーパスシリーズ?。南側の低層部分が新市民ホール(岡山芸術創造劇場)。<a href="build/sennichimae.html#old1">当初案(17階)</a>から徐々に変更されてきた。
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<!--1F平面図(街路図)とGoogleマップまたは都市計画図などを使って断面図から算出するといずれも屋上パラペット79-80m、最高85-86mになる。住宅部の階高がやや高い気もするが(中間階で3.2m以上)、最近だとグレースタワー3もこの程度のようなので、とりあえず公式サイトの「約80m」は建築物高さとしておく。-->
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<tr id="omote3-15"><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>85程度?<td>約80<td>2.5万㎡<!--25,200←2.3万㎡--><td>2024年度<td>三丁目劇場跡とその周辺(2,700㎡/0.41ha)。低層部テナントのマンション。フージャースコーポレーション。当初構想(約0.35ha<!--2,590+780?-->/約0.6ha)からは区画の東側が外れた。22年度着工予定。
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