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8
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9
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<div class="header"><div><ul>
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10
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<li><a href="#now">現在の案</a>
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+
<li><a href="#old3">以前の案</a>
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11
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<li><a href="#old2">以前の案</a>
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12
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<li><a href="#old1">初期案</a>
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</ul></div></div>
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<div class="cont">
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<div class="block" id="now">
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+
<h4>現在の案(2021年1月頃)</h4>
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+
<p>住宅棟は1階減って31階になったように見える。ホテル棟も変わっているかも。</p>
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+
<img src="ekimae1_4a.jpg">
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+
</div>
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+
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+
<div class="block" id="old3">
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18
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<h4>現在の案(2020年4月頃)</h4>
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-
<p>奥側/住宅棟(32階) ①主要部高さ<br>
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-
手前/ホテル棟(16階) ②主要部高さ or 最高高さ</p>
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+
<p>奥側/住宅棟(32階、最高115.55m、建築物高さ109.75m) ①主要部高さ<br>
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+
手前/ホテル棟(16階、建築物高さ59.90m) ②主要部高さ or 最高高さ</p>
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21
28
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<p>住宅棟の最高高さはイラストでは見えていない棟屋と思われる。</p>
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22
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<img src="ekimae1_3a.jpg">
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<img src="ekimae1_3b.png">
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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@@ -28,6 +28,7 @@ span{display:inline-block; width:9ch;}
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28
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<table>
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<tr><th>2021年<td>
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30
30
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<!--_insert_pos_-->
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+
<span><a href="history/20210213.html">20210213</a></span>
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31
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<span><a href="history/20210131.html">20210131</a></span>
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32
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<span><a href="history/20210116.html">20210116</a></span>
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33
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<span><a href="history/20210103.html">20210103</a></span>
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198
198
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#jfejoko">JFE条鋼 水島製造所(中央南)</a><td><td>42程度<td>39程度<td><td><td>
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199
199
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<tr><td>-<td><span class="tama">玉島</span><td><a href="build/kura-fac-jfekohan.jpg">JFE鋼板 玉島製造所</a><td><td>41程度<td>41程度<td><td><td>
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200
200
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-nishinihon_shiryo.jpg">西日本飼料 新工場棟</a><td>7<td>41程度<td>40程度<td><td>2020<td>
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-
<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-sanoyas.jpg">サノヤス造船 水島製造所</a><td><td>41程度<td>40程度<td><td><td>
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201
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+
<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-sanoyas.jpg">サノヤス造船 水島製造所</a><td><td>41程度<td>40程度<td><td><td>もう少し低いかも
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202
202
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_m.html#view">パシフィックグレーンセンター</a><td>(8)<td>41程度<td>39程度<td><td>1967<td>西日本支店。プラント構造物除く。
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203
203
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_m.html#view">西日本飼料 工場棟</a><td>7<td>41程度<td>39程度<td>0.3万㎡<!--3,363--><td>1990<td>
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204
204
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<tr><td>-<td><span class="tama">玉島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_t.html#janishikumi">JA西日本くみあい飼料 倉敷工場</a><td>(6)<td>41程度<td>39程度<td><td>2017頃<td>
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84
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<tr><td><td>中国銀行岡山駅前支店<td>7<td>40*<td>35*<td><td><td>
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<tr><td><td>山陽新聞社新聞製作センター<td>8<td>36*<td>35*<td><td>1982<td>上部設置物(+1m)を除く。
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<tr><td><td>岡山柳町ビル<td>8<td>35*<td>35*<td><td><td>上部設置物(+2m)を除く。
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-
<tr><td><td>
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<tr><td><td>WAVEHOUSE岡山駅前ビル<td>9<td>43*<td>34*<td><td><td>大型の看板。
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<tr><td><td>トマト銀行本店<td>7<td>41*<td>34*<td><td><td>
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<tr><td><td>アーバンオフィスビル<td>10<td>40*<td>34*<td><td><td>
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+
<tr><td><td><a href="build/hos-okadai.html#view">岡山大学総合教育研究棟</a><td>8<td>40*<td>34*<td><td><td>
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<tr><td><td>岡山23ビル<td>9<td>39*<td>34*<td><td><td>
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<tr><td><td>済生会ライフケアセンター<td>9<td>37*<td>34*<td><td><td>煙突(+1m)を除く
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92
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<tr><td><td>ラウンドワン スタジアム岡山妹尾店<td>6<td>36*<td>34*<td>1.6万㎡<!--15,880--><td>2008.02<td>屋上設置物(ボーリングピン)+8m除く。
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<tr><td><td>成通・ハリービル<td>8<td>35*<td>32*<td><td><td>大通り側は一応目隠壁一体の建物(35m)ぽく見える。
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<tr><td><td>プレジデント山忠ビル<td>10<td>49*<td>31*<td><td><td>大型の棟屋+看板。マンションを改装したオフィスビルか。
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<tr><td><td>岡崎共同駅前ビル<td>8<td>42*<td>31*<td><td><td>上部設置物(+1m)を除く。看板一体のビルと見れば次点リストに入る。
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<tr><td><td>セシルビル<td>8<td>41*<td>31*<td><td><td>看板一体のビルと見れば次点リストに入るが、ちょっと厳しい。
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<tr><td><td>総合福祉会館<td>8<td>38*<td>30*<td><td><td>北東側からは棟屋一体の建物(38m)に見える。
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100
100
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<tr><td><td>エスパス岡山<td>9<td>45*<td>30*<td><td><td>大型の棟屋+看板
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101
101
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<tr><td><td>岡山プラザホテル<td>9<td>39*<td>28*<td><td><td>景観問題の発端となったホテル。至近のため目立ったようだ。
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158
158
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>ノヴァシティ第一ビル<td>10<td>47*<td>34*<td><td>1985.05<td>水島駅前の複合再開発ビル(上部マンション)。
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159
159
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>ノヴァシティ第二ビル<td>12<td>51*<td>40*<td><td>1985.12<td>水島駅前の複合再開発ビル(上部マンション)。
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160
160
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>水島清掃工場<td>(6)<td>35*<td>35*<td><td><td>煙突59m。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_m.html#view">中部飼料 水島工場(東)</a><td>(6)<td>3
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>中部飼料 水島工場(中央)<td>(6)<td>3
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>中部飼料 水島工場(西)<td>(6)<td>3
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+
<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_m.html#view">中部飼料 水島工場(東)</a><td>(6)<td>35程度<td>34程度<td><td><td>写真は手前が東側。
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162
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+
<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>中部飼料 水島工場(中央)<td>(6)<td>36程度<td>36程度<td><td><td>
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+
<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>中部飼料 水島工場(西)<td>(6)<td>38程度<td>38程度<td><td><td>
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_m.html#view">西日本飼料 工場棟(牛用飼料専用棟)</a><td>7<td>37程度<td>37程度<td>0.1万㎡<!--858--><td>2002<td>手前のやや小さい棟。
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165
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-tokyosteel.html#view">東京製鐵 岡山工場(中央南)</a><td><td>42程度<td>38程度<td><td><td>プラント構造物(+10m程度)を除く。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#jfejoko">JFE条鋼 水島製造所(北東)</a><td><td>35程度<td>35程度<td><td><td>
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<tr id="premist"><td><span class="uc">建設中<!--2020.08.31--></span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/" target="_blank" title="公式サイト"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/premist-okayama.html"><img src="build/premist-okayama_s.jpg" alt="画像"></a><td>プレミスト岡山ザ・レジデンス<td>19<td>65.295<td>59程度<td>2.5万㎡<!--24,607.71←24,680.91--><td>2023.03<td>13,500㎡。遊プラザテニススクール跡(2018年秋移転閉鎖)及び駐車場跡など含む。南側4,430㎡に長谷工がマンション棟(293戸)を建設中で、西角部分は<a href="tmp_img/happys-showa.jpg">ハピーズ昭和町店</a>が竣工済み(2020年12月)。残りは未定とのこと。
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<td>31<td>115.55<td>109.75<td rowspan="2">6.8万㎡<!--67,662←67,100--><td rowspan="2">2026年度<td rowspan="2">10,700㎡/1.4ha。住宅棟443戸。ホテル棟はホテルヴィスキオ(189室)。ほか駐車場棟<!--14,641←16,400-->など延床計82,303㎡<!--←83,500-->。2021頃着工目指す。<a href="build/ekimae1.html#old1">当初案(28階)</a>→32階→31階と変更された。高さなどは2020年時点の数字だが現在は若干変わっていると思われる。(ホテル棟の階数も変わったかも)
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>16<td><td>59.90
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40
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019.12←2017.秋頃〜--><td><td>岡山駅前(本町1-19,20)<td><td><td><td><td><td>未定。2017頃は山田養蜂場がオフィスビルを計画していた。
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@@ -64,15 +64,15 @@
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2018.04〜解体済み--><td><td>JTビル跡(大供3-1-21)<td><td><td><td><td><td>隣接する北側の建物も撤去されている。関連は不明。
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-
<tr id="shin-shiyakusho"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/shisei/0000013442.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><!--2018.10--><td><a href="build/shiyakusho.html"><img src="build/shiyakusho3_s.jpg" alt="画像"></a><td>市役所本庁舎新築<td>17<td>約87<td>78*<td>5.6万㎡<!--56,300←58,500--><td>2025年度<td>建築物高さ75.9m。現庁舎の南側に建設予定。
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<tr id="shin-shiyakusho"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/shisei/0000013442.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><!--2018.10--><td><a href="build/shiyakusho.html"><img src="build/shiyakusho3_s.jpg" alt="画像"></a><td>市役所本庁舎新築<td>17<td>約87<td>78*<td>5.6万㎡<!--56,300←58,500--><td>2025年度<td>建築物高さ75.900m。現庁舎の南側に建設予定。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019.02--><td><td>市役所分庁舎跡<td><td><td><td><td>2026以降<td>売却予定。改築の場合は次点リストに入る可能性。
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<tr id="post-chokincenter"><td><span class="st">検討中</span><!--2019.02--><td><td>貯金事務センター跡<td><td><td><td><td>2026以降?<td>売却予定。敷地面積7,282㎡(東南角の中四国郵政健康管理センター敷地込みで7,985㎡)。市はマンション系複合設施を想定している。県経済団体連絡協議会は2019年頃にアリーナを構想していた。
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>地方法務局新庁舎<td>6<td>29.7<td><td>0.6万㎡<!--6,192(2018/2記事) → 5900.36(お知らせ2018/12)--><td>2022頃<td>
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<tr id="nodaya1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.nodayacho123-saikaihatsu-junbikumiai.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003541.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/nodaya1-2.html"><img src="build/nodaya1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td>野田屋町1丁目2,3番再開発 住宅棟<td>19<td>59.39
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<tr id="nodaya1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.nodayacho123-saikaihatsu-junbikumiai.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003541.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/nodaya1-2.html"><img src="build/nodaya1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td>野田屋町1丁目2,3番再開発 住宅棟<td>19<td>59.395<td>58.180<td rowspan="2">3.9万㎡<!--39,200←40,400--><td rowspan="2">2024年度<br>以降<td rowspan="2">岡ビル市場跡(5,600㎡/0.74ha)。ややスケジュール遅れ。ホテル棟(約330室)。住宅棟(約200戸)は屋上設置物+2m程度除く。また以前の案(最高68.57m)から変更された。現在は更に一部変更されている可能性あり。
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>12<td>48.700<td>48.700
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<tr id="nodaya1-6"><td><span class="st">検討中</span><!--2016.02〜2020.03〜--><td><td>野田屋町1丁目6番再開発<td><td><td><td><td>2028.03<td>約3,000㎡/0.55ha。テナント・オフィス・マンションを検討。2020年8月に事業者募集。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>--<td>旧市民会館跡<td><td><td><td><td>2022以降<td>隣接する旧内山下小跡、旧NHK岡山放送局跡(現駐車場)等と合わせ、歴史公園として整備される予定。旧山陽放送本社も隣接しているが、こちらは当面そのまま使用する模様。どちらにせよ高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="tmp_img/hot-smile.jpg">[--]</a><td>スマイルホテル岡山<br>(磨屋町10-7)<td>10<td>3
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="tmp_img/hot-smile.jpg">[--]</a><td>スマイルホテル岡山<br>(磨屋町10-7)<td>10<td>35程度<td>33程度<td>0.4万㎡<!--3,526--><td>2021.03<td>JR西日本不動産開発、140室程度。3/29オープン予定。
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<tr id="omotecho1-1"><td><span class="st">検討中</span><!--2015.10〜--><td><td>表町1丁目1番再開発<td><td><td><td><td><td>ライオンズタワーの西側(約1,200㎡/約0.2ha)。2018年4月に事業者募集、長谷工・蜂谷が参画か。その後の経過は不明。
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