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@@ -0,0 +1,27 @@
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<!DOCTYPE html>
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<meta charset="utf-8">
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<link rel="stylesheet" href="./default.css"/>
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<title>岡山市役所</title>
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<div class="header"><iframe src="../navi.html"></iframe></div>
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<div class="header"><div><ul>
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<li><a href="#now">現在の計画案</a>
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<li><a href="#etc">その他</a>
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</ul></div></div>
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<div class="cont">
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<div class="block" id="now">
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<h4>現在の計画案(まだ)</h4>
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</div>
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<div class="block" id="etc">
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<h4>その他</h4>
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<p>岡山県経済団体連絡協議会による提案。第1回検討会</a>(2018年8月)の資料より。</p>
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<p>※現在の検討案というわけではない。</p>
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<img src="shiyakusho.png">
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</div>
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</div>
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Binary file
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<ul>
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<li>頂部の構造物や飾り状のものが高さに含まれている場合とそうでない場合など。
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</ul>
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-
<li>「高さ」の基準が、法令上の平均地盤面なのか、施工上の基準レベルなのか不明確なことがある。
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<li>各種「高さ」の基準が、法令上の平均地盤面(平均GL)なのか、施工上の基準レベル(設計GL)なのか不明確なことがある。
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<ul>
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<li>
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<li>こ
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<li>平均GL基準のものが正式な高さのはずだが、設計GL基準の数字が広まってしまっている場合もありそう。
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<li>平均GLと設計GLが完全に一致していることは少なく、斜面に建っている場合は差が大きくなりやすい。
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<li>このサイトでは一部建物で設計GL基準と思われる数字をかっこ書きで併記している。
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</ul>
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<li>完成までの間に高さが変更され、事前に周知された数字でなくなる場合がある。
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<ul>
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<tr><th>2018年<td>
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<span><a href="history/20180921.html">20180921</a></span>
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<span><a href="history/20180909.html">20180909</a></span>
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<span><a href="history/20180826.html">20180826</a></span>
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<span><a href="history/20180812.html">20180812</a></span>
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<tr><td>5<td><a href="build/famille.html"><img src="build/famille_s.jpg" alt="画像"></a><td>ファミールタワープラザ岡山<td>29<td>96.875<td>88*<td>3.1万㎡<!--30,992.69--><td>1996.03<td>棟屋の屋根飾り(+1m弱)を除く?
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<tr><td>6<td><a href="build/westside.html"><img src="build/westside_litcity_s.jpg" alt="画像"></a><td>リットシティビル<td>19<td>90.997*<br>(91.15*)<td>81.747<br>(81.900)<td>5.5万㎡<!--54,867.48--><td>2005.06<td>アンテナ架台の高さ(アンテナは除く)。建築物高さ81.747m<sup>(★)</sup>、棟屋パラペット高さ81.900m<sup>(★)</sup>、19F軒高77.300m。また、確実でないが、アンテナ架台頂部91.15m、同主要部88.5m、ヘリポート85.5m。(★)はどちらも竣工後の専門誌に掲載の数字。法令上の平均地盤面と
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<tr><td>6<td><a href="build/westside.html"><img src="build/westside_litcity_s.jpg" alt="画像"></a><td>リットシティビル<td>19<td>90.997*<br>(91.15*)<td>81.747<br>(81.900)<td>5.5万㎡<!--54,867.48--><td>2005.06<td>アンテナ架台の高さ(アンテナは除く)。建築物高さ81.747m<sup>(★)</sup>、棟屋パラペット高さ81.900m<sup>(★)</sup>、19F軒高77.300m。また、確実でないが、アンテナ架台頂部91.15m、同主要部88.5m、ヘリポート85.5m。(★)はどちらも竣工後の専門誌に掲載の数字。法令上の平均地盤面と設計図の基準レベルの違いによる差か。
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<tr><td>7<td><a href="build/hot-granvia.html"><img src="build/hot-granvia_s.jpg" alt="画像"></a><td>ホテルグランヴィア岡山<td>19<td>83.6<td>83.4*<td>4.3万㎡<!--42,579--><td>1995.03<td>上部設置物(+6m)を除く。<br>軒高82.95m?
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@@ -103,7 +103,7 @@
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<h3>次点・番外</h3>
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<p>15階までのマンションを除く、最高高さ50m以上または主要部高さが40m程度以上の建物。</p>
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<p>14〜15階のマンションは建築物高さ40〜45m、最高高さ40〜55m程度で、建設中を含め市内に約100棟(2018年頃)あり、年々増加している。この中で最も高いと思われるのは「フローレンス本町グランドアーク」(15階、最高高さ53.8m、建築物高さ約45m
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+
<p>14〜15階のマンションは建築物高さ40〜45m、最高高さ40〜55m程度で、建設中を含め市内に約100棟(2018年頃)あり、年々増加している。この中で最も高いと思われるのは「フローレンス本町グランドアーク」(15階)で、最高高さ53.8m、建築物高さ約45m。</p>
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107
107
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<p>それ以外でも、棟屋部分などが40m以上になる建築物は多数あるため、リストの順位は市内の高さ順ではない。</p>
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<table border class="buildtab">
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>岡山今村ビル/NTT西日本(アンテナ)<td>4<td>105*<td>19*<td><td><td>南側のアンテナは2011年頃撤去された。この他だと、NTTコム(中山下)のものが約90m。
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148
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>東部クリーンセンター(煙突)<td>5<td>100<td>39*<td><td>2001.07<td>展望台床面78m。他には岡南工業地に100m近い煙突が2本ある。
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149
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>送電鉄塔/小串<td><td>185<td><td><td>1994<td>他にもこの鉄塔の周辺や旭川下流などに100m前後の鉄塔がいくつかある。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>岡山城<td>6<td>41*<td>40*<td><td>1966<td>
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>岡山城<td>6<td>41*<td>40*<td><td>1966<td>石垣・金鯱含む。城本体は27m程度<!--(展望台(天守閣)は20.45m)-->。元は1597年築。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>岡山集成閣<td>7<td>31<td><td><td>1891<td>尖塔含むか不明。岡山最初の高層ビル。現存しない。当時は全国有数だったらしい。
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@@ -54,9 +54,9 @@
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<tr class="L1"><td>同 オフィス棟<td>9<td>45程度<td>45程度<td>2.4万㎡
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>両備ボウル跡<td>15<td>50程度<td>45程度<td>1.5万㎡<!--15.401.59--><td>2019.12<td>ロイヤルガーデンシティ桑田町。普通のマンション。
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<tr><td><td><td>柳町<td><td><td><td><td><td>何か動きがある?
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<tr><td><td><td>柳町<td><td><td><td><td><td>何か動きがある? または撤回?
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<tr><td><span class="br">解体中</span><td><td>JTビル跡(大供3-1-21)<td><td><td><td><td><td>大通り沿いだが場所的に期待感ない。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><td>市役所本庁舎新築<td>14程度<td>70程度?<td><td>3.8万㎡<!--37,800--><td>2025-<br>2026頃<td>高層案(22階,4.1万㎡<!--41,200-->)もある。この他、地元経済界からはアリーナ併設の複合ビル(20階)が提案されている。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><td>市役所本庁舎新築<td>14程度<td>70程度?<td><td>3.8万㎡<!--37,800--><td>2025-<br>2026頃<td>高層案(22階,4.1万㎡<!--41,200-->)もある。この他、地元経済界からは<a href="build/shiyakusho.html">アリーナ併設の複合ビル(20階)</a>が提案されている。
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<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><td rowspan="2"><a href="build/nodaya1-2.html"><img src="build/nodaya1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td>野田屋町1丁目2,3番再開発 住宅棟<td>19<td>65程度<td>60程度<td rowspan="2">4.0万㎡<!--40,400--><td rowspan="2">2024年度<td rowspan="2">岡ビル市場跡(約0.6ha/0.7ha<!--資料により0.8ha-->)。
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>12<td>49程度<td>45程度
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@@ -66,7 +66,8 @@
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66
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<tr><td><span class="br">解体中</span><td>--<td>山陽放送新本社<td>5<td>40程度<td>18程度<td>1.1万㎡<td>2020.03<td>岡山後楽館中学・高校跡。5階部分は22m程度。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><td>旧山陽放送本社跡<td><td><td><td><td>2020以降<td>旧市民会館跡の隣接地。一緒に整備されるのかも。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>--<td>旧市民会館跡<td><td><td><td><td>2022以降<td>隣接する旧NHK岡山放送局跡の駐車場と合わせ、歴史公園として整備される予定。どちらにせよ高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="br">解体中</span><td><td>旧岡三証券跡<br>(田町1-3-6)<td><td><td><td><td><td>建物が建てば次点・番外リストに入る可能性も。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><td>表町1丁目1番再開発<td><td><td><td><td><td>約1,200㎡/約0.2ha。ライオンズタワーの西側全部？ 長谷工・蜂谷が参画か。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>ザ・コートヤード表町<br>(表町1-11-28,111)<td>3～4<td><td><td><td>2019<td>中之町第3防災ビル跡。ミームプランニングによる商業系テナントビル。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--2018.12.13まで--><td><td>旧川崎病院跡<td><td><td><td><td><td>川崎学園の岡山キャンパスを検討中。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>研究会設置。旭化成不動産レジデンス?(今は違うかも)。
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