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@@ -6,14 +6,27 @@
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6
6
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7
7
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<div class="header"><iframe src="../navi.html"></iframe></div>
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8
8
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-
<div class="header"><
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9
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+
<div class="header"><div><ul>
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10
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+
<li><a href="#now">現在の計画案</a>
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11
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+
<li><a href="#old">以前の計画案</a>
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12
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+
</ul></div></div>
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10
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11
14
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<div class="cont">
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-
<div class="block">
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14
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-
<h4>現在の計画案</h4>
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+
<div class="block" id="now">
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17
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+
<h4>現在の計画案(2017年)</h4>
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15
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<p>①最高高さ ②主要部高さ ③最高高さまたは最高高さに含まれない突起物</p>
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-
<img src="kenkei.jpg">
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+
<img src="kenkei.jpg">
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17
20
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</div>
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18
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22
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+
<div class="block" id="old">
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23
|
+
<h4>以前の計画案(2015年頃)</h4>
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24
|
+
<p>景観問題で高さを変更する以前の案。最高高さ(または高さ)約65m。</p>
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25
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+
<p>※1枚目は変更後の新しい案かも? 以前(2枚目)と同じか同様のデザインに見えるが、2018年のパンフレットに掲載されている。</p>
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+
<img src="kenkei_2.jpg">
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+
<img src="kenkei_1.jpg">
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+
</div>
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+
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+
<!--構想時は13階1.9万㎡-->
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31
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+
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19
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</div>
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Binary file
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Binary file
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@@ -20,7 +20,7 @@
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20
20
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21
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<div class="block" id="old">
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22
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<h4>計画時(変更前)</h4>
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23
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-
<img src="lumino_old.jpg">
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23
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+
<a href="lumino_old.jpg"><img src="lumino_old.jpg" width="796" border="2px"></a>
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24
24
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</div>
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25
25
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26
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</div>
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Binary file
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Binary file
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@@ -8,31 +8,39 @@
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8
8
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9
9
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<div class="header"><div><ul>
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10
10
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<li><a href="#now">現在の計画案</a>
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11
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-
<li><a href="#old
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12
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-
<li><a href="#old">
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11
|
+
<li><a href="#old3">以前の計画案3</a>
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12
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+
<li><a href="#old2">2</a>
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13
|
+
<li><a href="#old1">1</a>
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13
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</ul></div></div>
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14
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15
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<div class="cont">
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16
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17
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<div class="block" id="now">
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18
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-
<h4>現在の計画案(2018年
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+
<h4>現在の計画案(2018年10月頃)</h4>
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19
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-
<p>イラストは19階建てに見えるが、新聞記事(2018.10.31)では18階とのこと。</p>
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20
20
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21
21
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<p>①最高高さ ②主要部高さ</p>
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-
<img src="sennichimae.jpg">
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-
<img src="sennichimae_2.jpg">
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24
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-
<img src="sennichimae_3.
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22
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+
<img src="sennichimae_2_1.jpg">
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23
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+
<img src="sennichimae_2_2.jpg">
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24
|
+
<a href="sennichimae_2_3.png"><img src="sennichimae_2_3.png" width="1020" border="2px"></a>
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25
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+
</div>
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26
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+
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27
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+
<div class="block" id="old3">
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28
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+
<h4>以前の計画案3(2018年3月頃)</h4>
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29
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+
<p>19階建て、最高高さ76m程度か。</p>
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30
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+
<img src="sennichimae_1_1.jpg">
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+
<img src="sennichimae_1_2.jpg">
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32
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+
<img src="sennichimae_1_3.jpg">
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</div>
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26
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27
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<div class="block" id="old2">
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28
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-
<h4>以前の計画案</h4>
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+
<h4>以前の計画案2</h4>
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<p>未確認だが、市の第35回都市計画審議会(2017.3.29)での案なら、18階、最高73m。</p>
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30
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<img src="sennichimae_old2.jpg">
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31
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</div>
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33
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-
<div class="block" id="old">
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34
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-
<h4>
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35
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-
<p>17階、
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+
<div class="block" id="old1">
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42
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+
<h4>以前の計画案1(2015年3月頃)</h4>
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43
|
+
<p>17階建て。高さは、全体の階数は少ないもののオフィス部が5層あり、計画案2と同程度か。</p>
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36
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<img src="sennichimae_old.jpg">
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37
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</div>
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38
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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@@ -23,7 +23,7 @@
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23
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<div class="block" id="data">
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24
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|
<h4>資料</h4>
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25
25
|
<p><a href="http://www.city.okayama.jp/toshi/kukaku/kukaku_00090.html" target="_blank">岡山市のパンフレット</a>にも載っているリットシティビルの断面図。</p>
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26
|
-
<a href="westside_litcity_view.jpg"><img src="westside_litcity_view.jpg" width="102
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26
|
+
<a href="westside_litcity_view.jpg"><img src="westside_litcity_view.jpg" width="1020" border="2px"></a>
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27
27
|
</div>
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28
28
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29
29
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<div class="block" id="old">
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@@ -27,7 +27,7 @@
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27
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|
<li>「軒高」‥軒の高さ。オフィスビルなどの場合、概ね屋上面に近い高さになる。ただし、「パラペット高」と区別されてない場合もある模様。
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28
28
|
<li>「パラペット高」‥胸壁(屋上の外側のへりの部分で建物と直接繋がっているもの)を含む高さ。後施工で設置される目隠し壁は含まないようだ。
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29
29
|
<li>「建築物高さ」‥法令上の高さで、「パラペット高」と同じか近い数字のことが多いが、細かい決まりがあって難しい。
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30
|
-
<li>「高さ」‥単に「高さ」と使われた場合は、「建築物高さ」を差していることが多い。
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30
|
+
<li>「高さ」‥単に「高さ」と使われた場合は、「建築物高さ」を差していることが多いが、テレビや一般の新聞などでは「最高高さ」のこともある。
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31
31
|
<li>「最高高さ」‥避雷針などを除いた建物の最高部の高さ。手すりなどは通常参入しない。屋上設置物などの扱いは場合による。
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32
32
|
<li>「避雷針高さ」‥アンテナ・避雷針など含む最高部の高さ。航空障害灯の設置判定(※)に使われる。
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33
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</ol>
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@@ -24,6 +24,7 @@
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24
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<table>
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25
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<tr><th>2018年<td>
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26
26
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<!--_insert_pos_-->
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27
|
+
<span><a href="history/20181213.html">20181213</a></span>
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27
28
|
<span><a href="history/20181208.html">20181208</a></span>
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|
28
29
|
<span><a href="history/20181125.html">20181125</a></span>
|
|
29
30
|
<span><a href="history/20181118.html">20181118</a></span>
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@@ -173,8 +173,11 @@
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173
173
|
<tr><td><td>川崎医療福祉大学本館<td>10<td>50*<td>39*<td>6.6万㎡<!--65,971--><td>1991<td>
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174
174
|
<tr><td><td>川崎医科大学<td>9<td>47*<td>40*<td>0.5万㎡<!--5,431--><td>1970.04?<td>斜面に建っているため、法令上は記載より1～2m低いかも。
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175
175
|
<tr><td><td>倉敷ロイヤルアートホテル<td>11<td>43*<td>41*<td>0.6万㎡<!--5,682.91--><td>1992.04<td>
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176
|
-
<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画</span><td rowspan="2">阿知3丁目東地区再開発<td>7<td>30程度<td>30程度<td>1.1万㎡<!--10,840--><td rowspan="2">2021.06<td
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177
|
-
<tr
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|
176
|
+
<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画</span><td rowspan="2">阿知3丁目東地区再開発<td>7<td>30程度<td>30程度<td>1.1万㎡<!--10,840--><td rowspan="2">2021.06<td>ホテル棟。普通の中層ビルなので竣工までに削除する。
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|
177
|
+
<tr><td>10<td>30程度<td>30程度<td>2.9万㎡<!--29,255、その他計または旧案計40,750--><td>普通のマンション。
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178
|
+
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179
|
+
<tr><td rowspan="2"><span class="pl">計画</span><td rowspan="2">旧天満屋跡地再開発<td>11<td>35程度?<td><td>0.6万㎡<td>2020夏<td>ホテル棟。普通のビジネスホテルなので竣工までに削除する。
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180
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+
<tr><td>15<td><td>45程度<td>0.8万㎡<!--7,540.07--><td>2020.12<td>アルファステイツ倉敷阿智。普通のマンション。
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178
181
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179
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>玉島火力3号(煙突)<td><td>230<td><td><td>1974<td>もう1本(1・2号用)も170mある。ボイラー棟54m。
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180
183
|
<tr><td><span class="if">参考</span><td>ラ・レインボータワー<td><td>150<td><td><td>1988<td>閉鎖
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@@ -66,7 +66,7 @@
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66
66
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67
67
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2016.02～--><td><td>野田屋町1丁目6番再開発<td><td><td><td><td><td>研究会設置。大通り沿い。
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68
68
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69
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-
<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>18<td>67程度<td>62程度<td>2.4万㎡<!--23,500--><td>2023年度<td>約0.28ha/0.8ha。当初構想(約0.4ha/0.92ha)から区画北東部が外れたようだ
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69
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+
<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>18<td>67程度<td>62程度<td>2.4万㎡<!--23,500--><td>2023年度<td>約0.28ha/0.8ha。両備が入るとの噂が。当初構想(約0.4ha/0.92ha)から区画北東部が外れたようだ(建物は結構撤去されているが‥)。
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70
70
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71
71
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<tr><td><span class="br">着工待</span><td>--<td>山陽放送新本社<td>5<td>40程度<td>18程度<td>1.1万㎡<td>2020.03<td>岡山後楽館中学・高校跡。5階部分は22m程度。
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72
72
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@@ -88,7 +88,8 @@
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88
88
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89
89
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>80程度<td>75程度<td>2.3万㎡<td>2024年度<td>三丁目劇場跡とその周辺、区画の西側半分くらい(2,700㎡/約0.4ha)。低層部テナントのマンション。フージャースコーポレーション。
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90
90
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91
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-
<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_s.jpg" alt="画像"></a><td>千日前地区市街地再開発<td>
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91
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+
<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_2_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>千日前地区市街地再開発<td>20<td>約80<td>75程度<td>4.0万㎡<!--39,652--><td>2022.03<td>8,850㎡<!--8,630?-->/1.27ha。ライオンズorサーパスシリーズ?。南側の低層部分が新市民ホール(岡山芸術創造劇場)。第35回都市計画審議会(2017.3.29)時点では、18階、最高73mだった。
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<!--公式サイトには「高さ約80m」の表記があり、また1F平面図(街路図)とGoogleマップまたは都市計画図などを使って断面図から算出するといずれも屋上パラペット79-80m、最高84-85mになる。ただこれだと住宅部の階高が高くなりすぎる(中間階で3.2m以上)ので、とりあえず最高高さ約80mとしておく。-->
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="build/kenkei.html"><img src="build/kenkei_s.jpg" alt="画像"></a><td>岡山県警察本部新庁舎<td>13<td>約60<td><td>2.0万㎡<!--19,740--><td>2020.07<td>景観問題で揉めて、当初計画から5.5m低くした。
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94
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