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<div class="block" id="old1">
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<h4>現在の計画案(2019年8月頃)</h4>
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<p>テナントエリアが3階または4階までに増えている
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+
<p>テナントエリアが3階または4階までに増えている。棟屋付近の構造は不明。</p>
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+
<img src="omote3-15_4.jpg">
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</div>
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<div class="block" id="old1">
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<h4>以前の計画案(2018年7月頃)</h4>
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<p>
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<p>24階建て、最高高さ85m程度か。テナントエリアは2階までだった。</p>
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<p>ヘリポート上部からさらに突起物があるように見えるが、これは背景に写り込んでいる川崎病院建設中のクレーンと思われる。このイメージパースの背景はGoogleEarthの3D画像ぽいが、GoogleEarthでは2016年夏〜2018年にかけて川崎病院建設当時の画像(2016年)が使われている。</p>
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<img src="omote3-15.jpg">
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<img src="omote3-15_3.jpg">
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<img src="omote3-15_2.jpg">
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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<li>19階(5.9万㎡<!--58,500-->、高さ76m) ※こちらの案で検討中
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<li>15階(4.8万㎡<!--47,800-->)
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</ul>
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+
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<p>断面イメージ。第2回整備検討会(2019年12月)の資料より。</p>
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<img src="shiyakusho_image.jpg">
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</div>
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<div class="block" id="old">
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<div class="block" id="etc">
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<h4>その他</h4>
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<p>岡山県経済団体連絡協議会の提案イメージ。第1回検討会
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<p>岡山県経済団体連絡協議会の提案イメージ。第1回検討会(2018年8月)の資料より。</p>
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<p>※アリーナについては、庁舎一体ではなく、隣接の貯金事務センター跡に民間事業として整備可能か検討中(2019年2月)。</p>
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<img src="shiyakusho.p
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<img src="shiyakusho_etc.jpg">
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</div>
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<div class="block" id="pre">
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@@ -26,6 +26,7 @@ span{display:inline-block; width:9ch;}
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<table>
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<tr><th>2019年<td>
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<!--_insert_pos_-->
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+
<span><a href="history/20191214.html">20191214</a></span>
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<span><a href="history/20191130.html">20191130</a></span>
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<span><a href="history/20191109.html">20191109</a></span>
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<span><a href="history/20191022.html" title="工場棟の扱いを一部変更 ">20191022*</a></span>
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><td>ドーミーイン<td><td><td><td><td>2021年度<td>詳細不明。どこかの再開発のテナントの可能性も？
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<tr id="yuplaza"><td><span class="br">着工待</span><!--2019/4/1-9/30--><td><td>遊プラザ テニススクール跡(昭和町4番)<td><td><td><td><td><td>2018年秋移転閉鎖。隣接のレンタカー販売店及び駐車場跡も含む。長谷工がマンション等複合施設を検討中。
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+
<tr id="yuplaza"><td><span class="br">着工待</span><!--2019/4/1-9/30--><td><td>遊プラザ テニススクール跡(昭和町4番)<td><td><td><td><td><td>2018年秋移転閉鎖。隣接のレンタカー販売店及び駐車場跡も含む。長谷工がマンション等複合施設を検討中。一部駐車場か。
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<tr id="ekimoto11"><td><span class="st">検討中</span><!--2012.01〜--><td><td>駅元町11番再開発<td><td><td><td><td><td>6番地も含む(6,300㎡/0.7ha)。再開発組合が2013年に岡山市へコンベンションの誘致を要望したが具体化しなかった模様。また、以前には「<a href="#ekimoto11WTC">世界貿易センタービル</a>」の構想があった。
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<tr id="post-vivre"><td><span class="pl">計画中</span><!--2018.02--><td><a href="build/stripe.jpg"><img src="build/stripe_s.jpg" alt="画像"></a><td>ビブレA館跡 ホテル棟<td>10<td>50程度<td>45程度<td><td>2021以降<td>2,500㎡。ストライプインターナショナル。10階程度の店舗+オフィス+ホテル棟。<!--1-2階店舗、3-6階本社、7階〜ホテル等-->
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2019.09-2019.08-2018.02--><td><td>ロイヤルガーデンタワー岡山幸町<td>19<td><td>60程度?<td>2.3万㎡<!--22,678--><td>2021.11<td>ビブレB館跡の北側3,900㎡分。
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="br">着工待</span><!--2020.05着工予定、2019.12-2018.02--><td><a href="tmp_img/kitchoan.jpg">[--]</a><td>吉兆庵新本社<td>5<td>30程度<td>30程度<td>0.4万㎡<!--約4,300--><td>2021夏<td>ビブレB館跡の南側1,500㎡。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2018.05頃〜解体済み--><td><td>北区幸町ビル跡<br>(幸町8-16〜21)<td><td><td><td><td><td>建物が建てば次点・番外リストに入るかも? また東側の中曽ビルも撤去されたが、駐車場の拡張・再整備に使われたようだ。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--2019夏頃〜--><td><td>平田興産ビル跡<br>(柳町1-5-5)<td><td><td><td><td><td>飲食店ビル? 場所的にマンション以外で高層建築の可能性は低いか。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019秋〜解体済み--><td><td>天満屋錦町駐車場跡<br>(錦町8番)<td><td><td><td><td><td>長谷工の所有地となっている。
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+
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>スーパーホテル岡山駅前<br>(桑田町17-10)<td>9<td>30程度?<td><td><td>2020春<td>
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<tr id="mori1"><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://ryobi.gr.jp/machizukuri/morinomachi-grace/" target="_blank" title="公式サイト"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a>
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2018.04〜解体済み--><td><td>JTビル跡(大供3-1-21)<td><td><td><td><td><td>隣接する北側の建物も撤去されている。関連は不明。
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<tr id="shin-shiyakusho"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://www.city.okayama.jp/choushakanri/choushakanri_00071.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><!--2018.10--><td><td>市役所本庁舎新築<td>19<td><td>76<td>5.9万㎡<!--58,500--><td>2025年度<td>現庁舎の南側に建設予定。現在の規模は想定。
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<tr id="shin-shiyakusho"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://www.city.okayama.jp/choushakanri/choushakanri_00071.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><!--2018.10--><td><td><a href="build/shiyakusho.html">市役所本庁舎新築</a><td>19<td><td>76<td>5.9万㎡<!--58,500--><td>2025年度<td>現庁舎の南側に建設予定。現在の規模は想定。今後の設計でも高さ110mを超えない設定となっている模様。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019.02--><td><td>市役所分庁舎跡<td><td><td><td><td>2026以降<td>売却予定。改築の場合は次点リストに入る可能性。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="tmp_img/rsk.jpg">[--]</a><td>山陽放送新本社<td>5<td>27.00<td>20程度<td>1.1万㎡<!--10,954 or 11,475.29--><td>2020.06<td>岡山後楽館中学・高校跡。電波塔49.30m。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>--<td>旧市民会館跡<td><td><td><td><td>2022以降<td>隣接する旧NHK岡山放送局跡(現駐車場)と合わせ、歴史公園として整備される予定。旧山陽放送本社も隣接しているが、こちらは当面そのまま使用する模様。どちらにせよ高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>--<td>旧市民会館跡<td><td><td><td><td>2022以降<td>隣接する旧内山下小跡、旧NHK岡山放送局跡(現駐車場)等と合わせ、歴史公園として整備される予定。旧山陽放送本社も隣接しているが、こちらは当面そのまま使用する模様。どちらにせよ高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>スマイルホテル<br>(磨屋町10-7)<td>10<td>35程度?<td><td>0.4万㎡<!--3,526--><td>2021.01<td>JR西日本不動産開発、140室程度。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2017.11--><td><td>県産業会館跡<br>(田町1-3-1)<td><td><td><td><td><td>狭いので建っても小規模か。
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<tr id="omotecho3-3"><td><span class="st">検討中</span><!--2015.11〜--><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。2014〜2015年頃に旭化成不動産レジデンスと事業調査していた。
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<tr id="sennichimae"><td><span class="
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<tr id="sennichimae"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="http://www.city.okayama.jp/toshi/kukaku/kukaku_00104.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_2_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>85程度<td>約80<td>4.0万㎡<!--40,395.76→37,788？--><td>2022.03<td>千日前地区(8,857㎡/1.27ha)。ライオンズorサーパスシリーズ?。南側の低層部分が新市民ホール(岡山芸術創造劇場)。<a href="build/sennichimae.html#old1">当初案(17階)</a>から徐々に変更されてきた。高さの「約80」は公式サイトの記載だが、最高高さかも?
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<!--1F平面図(街路図)とGoogleマップまたは都市計画図などを使って断面図から算出するといずれも屋上パラペット79-80m、最高85-86mになる。住宅部の階高がやや高い気もするが(中間階で3.2m以上)、最近だとグレースタワー3もこの程度のようなので、とりあえず公式サイトの「約80m」は建築物高さとしておく。-->
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2019.03--><td><a href="tmp_img/omote3prj.jpg">[--]</a><td>表町3丁目プロジェクト<br>西棟(表町3-12)<td>11<td><td>33程度<td>0.2万㎡<!--1,934--><td>2020.05<td>以前<a href="#shinsaidaiji_old">表町3丁目12,13番再開発</a>が計画されていた区画の一部。他にも建物が建設されるようだが、規模は不明。もしくは新市民ホールが東棟相当？
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<tr id="omote3-15"><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>80
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<tr id="omote3-15"><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>80～85?<td>75～80?<td>2.5万㎡<!--25,200←2.3万㎡--><td>2024年度<td>三丁目劇場跡とその周辺(2,700㎡/約0.4ha)。低層部テナントのマンション。フージャースコーポレーション。当初構想(約0.35ha<!--2,590+780?-->/約0.6ha)からは区画の東側が外れた。22年度着工予定。
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<tr id="kenkei"><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="build/kenkei.html"><img src="build/kenkei_s.jpg" alt="画像"></a><td>岡山県警察本部新庁舎<td>13<td>約60<td><td>2.0万㎡<!--19,740--><td>2020.07<td>景観問題で揉めて、<a href="build/kenkei.html#old1">当初計画</a>から5.5m低くした。
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