[20200926 → 20201017]

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html/etc.html (参照) CHANGED
@@ -50,7 +50,7 @@
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<h4>「建築計画のお知らせ」看板について</h4>
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- <p>岡山市では、2015年以降、<a href="http://www.city.okayama.jp/toshi/kenchikusidou/kenchikusidou_00264.html">岡山市中高層建築物に関する指導指針</a>により、建築計画書の「高さ」欄には最高高さ相当を記載することとされている。ただし、指針の対象外の工事で自主的に設置している場合はこれによらない可能性もある。</p>
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+ <p>岡山市では、2015年以降、<a href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000006154.html">岡山市中高層建築物に関する指導指針</a>により、住宅地周辺の工事では建築計画書の「高さ」欄には最高高さ相当を記載することとされている。ただし、商業地など指針の対象外の工事で自主的に設置している場合は、これによらない可能性もある。</p>
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<h4 id="badheight">正確な高さが分かりにくい理由</h4>
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<ol>
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<ul>
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<li>頂部の構造物や飾り状のものが高さに含まれている場合とそうでない場合など。
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</ul>
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- <li>各種「高さ」の基準が、法令上の平均地盤面(平均GL)なのか、施工上の基準レベル(設計GL)なのか不明確なことがある。
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+ <li>「高さ」の基準が、法令上の平均地盤面(平均GL)なのか、施工上の基準レベル(設計GL)なのか不明確なことがある。
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68
<ul>
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- <li>平均GL基準のものが正式な高さのはずだが、設計GL基準の数字が広まってしまっている場合もありそう。
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+ <li>平均GL基準のものが正式な高さのはずだが、設計GL基準の数字が広く認識されている場合がある。。
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<li>平均GLと設計GLが完全に一致していることは少なく、斜面に建っている場合は差が大きくなりやすい。
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</ul>
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- <li>完成までの間に高さが変更され、事前に周知された数字でなくなる場合がある。
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+ <li>完成までの間に高さが変更され、事前に周知された数字でなくなる場合がある。(棟屋部分の構造など)
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<ul>
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<li>ネットでは設計事務所が実績を公開してることも多いため、当初設計時点の数字が出回りやすい。
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<li>パンフレットなどで使用している資料が変更前のまま。
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- <li>「建築のお知らせ」で確認していても、タイミングによっては最終的な高さを把握できないことがあり得る。
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+ <li>「建築のお知らせ」を確認しても、タイミングによっては竣工時の高さを把握できないことがあり得る。
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</ul>
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<li>竣工後の追加工事で高さが変更されていて、知られている数字と実際の高さが違っている場合がある。
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<ul>
@@ -81,7 +81,7 @@
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</ul>
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</ol>
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- <p>3.以降はどれも見極めにくい。<br>
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+ <p>3.以降はどれも見極めにくい。設計変更(4.)はよくあるようだ。<br>
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このサイトでも推定値(*付のもの)以外は何かしらの数字を拾っているが、最終的な正しい数値でない可能性がある。</p>
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html/history.html (参照) CHANGED
@@ -26,6 +26,7 @@ span{display:inline-block; width:9ch;}
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<table>
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<tr><th>2019年<td>
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<!--_insert_pos_-->
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+ <span><a href="history/20201017.html">20201017</a></span>
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<span><a href="history/20200926.html">20200926</a></span>
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<span><a href="history/20200912.html">20200912</a></span>
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<span><a href="history/20200829.html">20200829</a></span>
html/index.html (参照) CHANGED
@@ -112,6 +112,7 @@
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<tr><th rowspan="2">　<th rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足
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<tr class="L0"><th>最高<th>主要部
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+ <tr id="morioffice"><td><td><a href="build/mori.html">杜の街オフィス棟</a><td>10<td>54程度<td>52程度<td>2.4万㎡<!--23,773--><td>2021.02予<td>上部設置物(+3m程度)を除く。
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<tr id="hos-kosei"><td><td><a href="build/hos-kosei.html">光生病院</a><td>12<td>54*<td>49*<td>1.2万㎡<td>2013.01<td>
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<tr id="hos-saiseikaiKokutaicho"><td><td><a href="build/hos-saiseikai.html#kokutaicho">岡山済生会総合病院国体町病棟</a><td>10<td>54*<br>(53.4)<td>48* <td>4.7万㎡<!--46,722(46,397.20?)--><td>2015.11<td>ポール(+3m)除く。建築物高さ44m。設計GL基準(?)で最高53.4m、軒高43.7m。
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<tr><td><td><a href="build/hot-universal.html#main">岡山ユニバーサルホテル本館</a><td>14<td>54*<td>43*<td><td>1986<td>柳川筋西側。上部設置物(+1m)除く。
@@ -128,7 +129,7 @@
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<tr id="dai2godo"><td><td><a href="build/dai2godo.jpg">岡山第2合同庁舎</a><td>11<td>50*<td>45*<td>1.9万㎡<!--19,197--><td>1996<td>アンテナ頂部は約70m。風速計高さ69.9m。
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<tr><td><td><a href="build/hot-universal.html#inn">岡山ユニバーサルイン</a><td>15<td>49*<td>48*<td><td>2002.04<td>看板と棟屋を除くと約42m。
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<tr><td><td><a href="build/caitac.jpg">カイタック本社ビル</a><td>12<td>49*<td>45*<td>0.7万㎡<!--約6,600--><td>2015.05<td>
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- <tr id="hos-okadaiShigaku"><td><td><a href="build/hos-okadai.html#shigaku">岡山大学病院歯学部棟</a><td>11<td>49*<td>42*<td>2.1万㎡<!--21,335--><td>1982.04?<td>上部設置物(+2m)を除く。
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+ <tr id="hos-okadaiShigaku"><td><td><a href="build/hos-okadai.html#shigaku">岡山大学病院歯学部棟</a><td>11<td>48.9*<td>41.8*<td>2.1万㎡<!--21,335--><td>1982.04?<td>上部設置物(+2m)を除く。建築物高さ47.000m(設計GL基準)。
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<tr><td><td><a href="build/fukokuseimei.jpg">岡山フコク生命駅前ビル</a><td>11<td>48.56<td>48*<td>1.1万㎡<!--10,610.76--><td>2002.02<td>
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<tr><td><td><a href="build/newokayamabuild.jpg">新岡山ビルディング</a><td>13<td>47.5<td>45*<td>1.1万㎡<!--10,609.65(10,610.76?)--><td>1975.09<td>上部設置物(+3m)を除く。
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<tr><td><td><a href="build/hot-toyoko.html#east">東横イン岡山駅東口</a><td>14<td>47*<td>47*<td><td>2010.09<td>
@@ -202,7 +203,7 @@
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<tr><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://www.kurashiki-achi3.jp" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.kurashiki.okayama.jp/3763.htm" target="_blank" title="倉敷市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><span class="main">倉敷</span><td rowspan="2"><a href="tmp_img/kura-achi3.jpg">あちてらす倉敷<br>(阿知3丁目東地区再開発)</a><td>7<td>31*<td>30*<td>1.1万㎡<!--10,840--><td rowspan="2">2021.06<td>ホテル棟。
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<tr class="LE"><td>10<td>31*<td>31*<td>2.9万㎡<!--29,225?←29,223.70←29,255、合計が若干合わないが2棟計40,061.16←40,750--><td>住宅棟。<a href="https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kurashiki/index.html/" target="_blank" title="販売サイト">アトラス倉敷ル・サンク<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>。
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- <tr><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><td rowspan="2"><span class="main">倉敷</span><td rowspan="2"><a href="tmp_img/kura-tenmayaato.png">旧天満屋跡地再開発</a><td>11<td><td>40程度<td>0.6万㎡<td>2020.11<td><a href="tmp_img/kura-hot-royalpark.jpg">ロイヤルパークホテル倉敷</a>。
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+ <tr><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><td rowspan="2"><span class="main">倉敷</span><td rowspan="2"><a href="tmp_img/kura-tenmayaato.png">旧天満屋跡地再開発</a><td>11<td>44程度<td>41程度<td>0.6万㎡<td>2020.11<td><a href="tmp_img/kura-hot-royalpark.jpg">ロイヤルパークホテル倉敷</a>。
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<tr class="LE"><td>15<td><td>45程度<td>0.8万㎡<!--7,540.07--><td>2020.12<td>住宅棟。<a href="https://www.anabuki-style.com/achi/landplan.php" target="_blank">アルファステイツ倉敷阿智<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>。
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<tr><td><span class="br">着工待<!--2020.10予--></span><td><span class="main">倉敷</span><td><a href="tmp_img/kura-shokokaikan.jpg">倉敷商工会館</a><td>7<td><td>31程度<td>0.3万㎡<!--3,183--><td>2022.01<td>建替え
html/memolist.html (参照) CHANGED
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<tr><td><td>日本生命岡山第2ビル<td>9<td>39*<td>31*<td>0.7万㎡<!--6,952.53--><td>1980.01<td>建築物高さ36.4m(棟屋の1段目までか)。
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<tr><td><td>イトーピア岡山本町ビル<td>9<td>38*<td>31*<td>0.3万㎡<!--3,422--><td>1991.05<td>再開発ビル。
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<tr><td><td><a href="build/arcsquare.jpg">アークスクエア表町</a><td>14<td>50*<td>42*<td>1.0万㎡<!--9,830.58--><td>1998.03<td>棟屋計画時高さ?49.4m。テナント付きの再開発マンション。
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- <tr><td><td>山陽放送新本社<td>5<td>27.000<td>20程度<td>1.1万㎡<!--11,475.29--><td>2020.07<td>岡山後楽館中学・高校跡。電波塔(ステージ部分?)49.300m。開業は2020.10。
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+ <tr><td><td>山陽放送新本社<td>5<td>27.000<td>22程度<td>1.1万㎡<!--11,475.29--><td>2020.07<td>岡山後楽館中学・高校跡。電波塔(ステージ部分?)49.300m<!--49.5m記載の資料もある。当初高さか法令高さか。-->。開業は2020.10。
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<tr><td><td><td><td><td><td><td><td>
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<tr><td><td>岡山国際交流センター<td>8<td>39*<td>39*<td>0.6万㎡<!--6,037.36--><td>1995.06<td>
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<tr><td><td>サウスヴィレッジ 展望塔<td><td>42<td>16程度<td><td><td>主要部はドーム部分
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<tr><td><td>メタコート工業 岡山工場(西)<td><td>35程度<td>34程度<td><td><td>3棟あるうちの一番高い西側の工場棟。
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+ <tr><td><span class="pl">計画中</span><td>岡南環境センター改築<td><td><td><td><td>2027頃<td>
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<tr><td><td>JA岡山米麦大規模乾燥施設<td>(7)<td>35*<td>35*<td><td><td>サイロ併設棟。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>JA岡山 水門ライスセンター<td><td>35*<td>35*<td><td><td>上部機械室のサイロ。
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<tr><td><td>その他児島湾周辺の工業地<td><td>30程度<td><td><td><td>プラント棟含めあまり高いものはない。
@@ -168,6 +169,7 @@
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>JFEスチール 冷延工場棟<td><td>38程度<td>37程度<td><td><td>冷延工場の西側の一部。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#view">JFEスチール 第1製鋼工場</a><td><td>50程度?<td><td><td><td>南の方は3D化されないと推定も難しい。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>JFEスチール 第2製鋼工場<td><td>50程度?<td><td><td><td>
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+ <tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>JFEスチール 第5連続鋳造設備棟<td><td>45程度?<td><td><td>2021頃<td>第2製鋼工場の一部かも
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>JFEスチール 厚板工場<td><td>35程度?<td><td><td><td>
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>JFEスチール 高炉付帯建物<td><td>50程度?<td><td><td><td>第1高炉〜第4高炉。高炉自体は100mくらい。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-setofuto.jpg">瀬戸埠頭 サイロ棟(3期～5期)</a><td><td>45程度<td>44程度<td><td>1991.09<!--1995.10,2013.03--><td>上部機械室のサイロ。右から順に5期、4期、3期棟。
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<tr><td><td>吉備中央町<td>吉備高原医療リハビリテーションセンター<td>3<td>31程度<td>14程度<td><td><td>この他だとレインボーホールも30m近そう。
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- <tr><td><td>新庄村<td><a href="build/sinjo-yakuba.jpg">新庄村役場</a><td>4<td>30程度<td>15程度<td><td><td>尖塔含む(避雷針は除く)。
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+ <tr><td><td>新庄村<td><a href="build/sinjo-yakuba.jpg">新庄村役場</a><td>4<td>30程度<td>15程度<td><td><td>尖塔含む(避雷針は除く)。移転新築で現庁舎は解体の可能性あり。
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<tr><td><td>西粟倉村<td>西粟倉中学校<td>3<td>20程度<td>16程度<td><td><td>時計塔の尖塔含む。
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html/plan.html (参照) CHANGED
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<tr><th rowspan="2">進捗<th colspan="2" rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足
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<tr><th>最高<th>主要部
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- <tr id="yuplaza"><td><span class="br">着工待<!--2020.08.31予--></span><td rowspan="2"><td>プレミスト岡山<td>19<td>65.295<td><td>2.5万㎡<!--24680.91--><td>2023.03<!--2023.03.31--><td rowspan="2">遊プラザテニススクール跡及び駐車場跡などを含む13,500㎡。2018年秋移転閉鎖。長谷工がマンション等複合施設を検討中で、西角部分はハピーズになる。
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+ <tr id="yuplaza"><td><span class="uc">建設中<!--2020.08.31--></span><td rowspan="2"><td>プレミスト岡山<td>19<td>65.295<td><td>2.5万㎡<!--24680.91--><td>2023.03<!--2023.03.31--><td rowspan="2">遊プラザテニススクール跡及び駐車場跡などを含む13,500㎡。2018年秋移転閉鎖。長谷工がマンション等複合施設を検討中で、西角部分はハピーズになる。
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<tr class="L2"><td><span class="uc">建設中</span></span><td><a href="tmp_img/happys-showa.jpg">ハピーズ昭和町店</a><td>2<td><td><td>0.2万㎡<!--1,926--><td>2020秋
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_3_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<td>32<td>115.55<td>109.75<td rowspan="2">6.8万㎡<!--67,662←67,100--><td rowspan="2">2026年度<td rowspan="2">10,700㎡/1.4ha。住宅棟443戸。ホテル棟はホテルヴィスキオ(189室)。ほか駐車場棟<!--14,641←16,400-->など延床計82,303㎡<!--←83,500-->。2021頃着工目指す。<a href="build/ekimae1.html#old1">当初案(28階)</a>から32階建てに変更された。
@@ -55,7 +55,7 @@
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<tr id="mori1"><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://ryobi.gr.jp/machizukuri/morinomachi-grace/" target="_blank" title="公式サイト"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a>
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<td rowspan="2"><a href="build/mori.html"><img src="build/mori2_s.jpg" alt="画像"></a><td>杜の街プロジェクト(1期)<br><a href="http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/" target="_blank">杜の街グレース岡山ザ・タワー<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a><td>37<td>134<td>128*<td>4.9万㎡<!--4.8万㎡とする記事もある--><td>2021.08<td rowspan="2">ヨーカドー跡地再開発(第1、第2ブロック部分)。ほか商業棟、店舗棟など延床計約10.5万㎡。<!--105,113-->住宅棟の高さは古い数字の可能性あり。なお、「杜の街グレース」は街区全体の名称。
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- <tr class="L1"><td>同 オフィス棟<td>10<td>52程度<td>50程度<td>2.4万㎡<!--23,773--><td>2021.02
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+ <tr class="L1"><td>同 オフィス棟<td>10<td>54程度<td>52程度<td>2.4万㎡<!--23,773--><td>2021.02
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<tr id="mori2"><td><span class="pl">計画中</span><td><td>杜の街プロジェクト(2期)<td><td><td><td><td><td>ジョイポリス跡地。2020年夏頃には概要が発表されるとか。
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<tr id="omotecho3-3"><td><span class="st">検討中</span><!--2015.11〜--><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。2014〜2015年頃に旭化成不動産レジデンスと事業調査していた。
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- <tr id="sennichimae"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003478.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_3_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>83.692<td>78.042<td>4.0万㎡<!--40,395.76→37,788？--><td>2023<td>千日前地区(8,857㎡/1.27ha)。ライオンズorサーパスシリーズ?。南側の低層部分が新市民ホール(岡山芸術創造劇場)。<a href="build/sennichimae.html#old1">当初案(17階)</a>から徐々に変更されてきた。
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+ <tr id="sennichimae"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003478.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_3_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>83.692<td>78.042<td>4.0万㎡<!--40,395.76→37,788？--><td>2023夏頃<td>千日前地区(8,857㎡/1.27ha)。ライオンズorサーパスシリーズ?。南側の低層部分が新市民ホール(岡山芸術創造劇場)。<a href="build/sennichimae.html#old1">当初案(17階)</a>から徐々に変更されてきた。
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<tr id="omote3-15"><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>85程度?<td>約80<td>2.5万㎡<!--25,200←2.3万㎡--><td>2024年度<td>三丁目劇場跡とその周辺(2,700㎡/0.41ha)。低層部テナントのマンション。フージャースコーポレーション。当初構想(約0.35ha<!--2,590+780?-->/約0.6ha)からは区画の東側が外れた。22年度着工予定。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2016.12--><td><td>岡山協立病院新病棟<td><td><td><td><td><td>ビル的には対象外か。
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+ <tr><td><span class="st">検討中</span><!--2020.09--><td><td>岡山日赤病院本館改築<td><td><td><td><td><td>改築か改修か検討中。改築する場合は若干縮小する方向で検討。
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