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@@ -16,7 +16,9 @@
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16
16
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17
17
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<div class="block" id="now">
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18
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<h4>現在の案(2020年4月頃)</h4>
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-
<p>奥側/住宅棟(32階)
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19
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+
<p>奥側/住宅棟(32階) ①主要部高さ<br>
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+
手前/ホテル棟(16階) ②主要部高さ or 最高高さ</p>
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+
<p>住宅棟の最高高さはイラストでは見えていない棟屋と思われる。</p>
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20
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<img src="ekimae1_3a.jpg">
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21
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<img src="ekimae1_3b.png">
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22
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<img src="ekimae1_3c.png">
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Binary file
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@@ -15,8 +15,9 @@
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15
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<div class="cont">
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<div class="block" id="now">
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-
<p>①最高高さ
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-
<p>
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18
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+
<p>①最高高さ ②主要部高さ(12階パラペット)</p>
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+
<p>棟屋の部分が13階。</p>
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+
<img src="kenkei_5.jpg">
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20
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<img src="kenkei_4.jpg">
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21
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</div>
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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@@ -0,0 +1,19 @@
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+
<!DOCTYPE html>
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2
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+
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3
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<meta charset="utf-8">
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<link rel="stylesheet" href="./default.css"/>
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+
<title>プレミスト岡山ザ・レジデンス</title>
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+
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+
<div class="header"><iframe src="../navi.html"></iframe></div>
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+
<div class="header"></div>
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+
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<div class="cont"><div class="block">
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+
<p>①主要部高さ</p>
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+
<p>最高高さはイラストでは見えていない棟屋と思われる。</p>
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+
<img src="premist-okayama.jpg">
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+
<p>中央部に一部建物らしき物が描かれている。記事などでは残りの部分は未定とのことだが、イラスト的には大部分が駐車場か。</p>
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+
<img src="premist-okayama_b.jpg">
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18
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+
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19
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+
</div></div>
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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@@ -21,6 +21,8 @@
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21
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<p>①最高高さ ②主要部高さ</p>
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<p>高さは<a href="#old4">以前の案</a>から多少変更されているかもしれない。(それほど変わっていないと思われる)</p>
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23
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<img src="sennichimae_3_1.jpg">
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+
<img src="sennichimae_3_2.jpg">
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+
<img src="sennichimae_3_3.jpg">
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24
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</div>
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25
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<div class="block" id="old4">
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Binary file
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Binary file
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@@ -50,7 +50,7 @@
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<h4>「建築計画のお知らせ」看板について</h4>
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-
<p>岡山市では、2015年以降、<a href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000006154.html">岡山市中高層建築物に関する指導指針</a>により、住宅地周辺の工事では建築計画書の「高さ」欄には最高高さ相当を記載することとされている。ただし、商業地など
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+
<p>岡山市では、2015年以降、<a href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000006154.html">岡山市中高層建築物に関する指導指針</a>により、住宅地周辺の工事では建築計画書の「高さ」欄には最高高さ相当を記載することとされている。ただし、商業地など対象外の地区で自主的に設置している場合は、これによらない可能性もある。</p>
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54
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<h4 id="badheight">正確な高さが分かりにくい理由</h4>
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<ol>
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@@ -147,7 +147,7 @@
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<p>※3Dマップの撮影時期の履歴(岡山市中心部) 2018/10/12 2016/02/11 2014/05/29</p>
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<h4>3D化されている地域(20
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<h4>3D化されている地域(2020年現在)</h4>
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<p>早島町のみ全域3D化されている。総社市、笠岡市、瀬戸内市も一部3D化されている。(赤磐市はギリギリ届いてない)</p>
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@@ -26,6 +26,7 @@ span{display:inline-block; width:9ch;}
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<table>
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<tr><th>2019年<td>
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<!--_insert_pos_-->
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+
<span><a href="history/20201114.html">20201114</a></span>
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<span><a href="history/20201031.html">20201031</a></span>
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<span><a href="history/20201017.html">20201017</a></span>
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31
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<span><a href="history/20200926.html">20200926</a></span>
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@@ -57,7 +57,7 @@
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<tr id="lumino"><td><td><a href="build/lumino.html"><img src="build/lumino_s.jpg" alt="画像"></a><td>ルミノ平和町<td>20<td>78*<td>74*<td>1.7万㎡<!--17,270.25--><td>2009.02<td>79.2mという数字も見かけるが、設計時の古い数字か? (<a href="http://www.udu.or.jp/results/comp15.html" target="_blank">都市設計連合サイト<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>の下の方にある断面図にはそのくらいで描かれているが、形状も実際とやや異なる)
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-
<tr id="gracetower3"><td><td><a href="build/gracetower3.html"><img src="build/gracetower3_s.jpg" alt="画像"></a><td>ハレクロスタワー(グレースタワー3)<td>21<td>77.910<br>(77.7<!--公式及び山陽新聞2019/3/1-->)<td>72.205<br>(72*)<td>2.4万㎡<!--公23,689.55,建知24,126.89--><td>2019.02<td>棟屋上部突起物(+0.5m未満)を除く。当初お知らせでは最高高さ77.910m、建築物高さ72.205m。
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+
<tr id="gracetower3"><td><td><a href="build/gracetower3.html"><img src="build/gracetower3_s.jpg" alt="画像"></a><td>ハレクロスタワー(グレースタワー3)<td>21<td>77.910<br>(77.7<!--公式及び山陽新聞2019/3/1-->)<td>72.205<br>(72*)<td>2.4万㎡<!--公23,689.55,建知24,126.89--><td>2019.02<td>棟屋上部突起物(+0.5m未満)を除く。当初お知らせでは最高高さ77.910m、建築物高さ72.205m。高さの違いは<a href="etc.html#GL">GLの違い</a>による差か。<!--理由の候補 (1)法令GLと設計GLとの差?、(2)設計変更?、(3)お知らせは屋上突起物(採光窓)を含めた高さ?-->
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<tr id="sumitomoseimei"><td><td><a href="build/sumitomoseimei.html"><img src="build/sumitomoseimei_s.jpg" alt="画像"></a><td>住友生命岡山ビル<td>21<td>75.3<td>75.3<td>1.8万㎡<!--17,979.33--><td>1977.10<td>清掃用ゴンドラ等(+5m)を除く。
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@@ -43,7 +43,7 @@
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43
43
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<area shape="circle" coords="733,785,6" href="index.html#hos-kawasaki" alt="川崎医科大学総合医療センター" title="川崎医科大学総合医療センター">
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44
44
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<area shape="circle" coords="658,21,6" href="index.html#benesse" alt="ベネッセ本社ビル" title="ベネッセ本社ビル">
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45
45
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<area shape="circle" coords="702,484,6" href="plan.html#banzancho-1" alt="蕃山町1番再開発" title="蕃山町1番再開発">
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46
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-
<area shape="circle" coords="162,597,6" href="plan.html#
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46
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+
<area shape="circle" coords="162,597,6" href="plan.html#premist" alt="遊プラザ跡住宅棟" title="遊プラザ跡住宅棟">
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47
47
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<area shape="circle" coords="411,691,6" href="plan.html#post-vivre" alt="ロイヤルガーデンタワー岡山幸町" title="ロイヤルガーデンタワー岡山幸町">
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48
48
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<area shape="circle" coords="821,533,6" href="index.html#symphony" alt="岡山シンフォニービル" title="岡山シンフォニービル">
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49
49
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<area shape="circle" coords="755,530,6" href="index.html#urban" alt="アーバンビュー城下" title="アーバンビュー城下">
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@@ -47,7 +47,7 @@
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47
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<tr><td><td><td><td><td><td><td><td>
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48
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<tr id="hos-shimin"><td><td><a href="build/hos-shimin.jpg">岡山市総合医療センター</a><td>8<td>36.85<br>(37.0)<td>36.85<br>(37.0)<td>3.4万㎡<!--34,378.67--><td>2013.03<td>市民病院。設計GL基準(?)で最高37.0m、軒高32.6m。
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50
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-
<tr id="hos-nisseki"><td><td><a href="build/hos-nisseki.jpg">岡山赤十字病院 本館</a><td>7<td>40*<td>31*<td>2.7万㎡<!--27,420.82--><td>1985.04<td>北側(左)。煙突(+4m)を除く。
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50
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+
<tr id="hos-nisseki"><td><td><a href="build/hos-nisseki.jpg">岡山赤十字病院 本館</a><td>7<td>40*<td>31*<td>2.7万㎡<!--27,420.82--><td>1985.04<td>北側(左)。煙突(+4m)を除く。まだ未定だが改築の話がある。
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51
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<tr><td><td>岡山赤十字病院 別館<td>7<td>40*<td>32*<td>1.3万㎡<!--設計時13,171.64--><td>2015.03<td>南側(左)。
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<tr id="hos-sakakibara"><td><td><a href="build/hos-sakakibara.jpg">心臓病センター榊原病院</a><td>7<td>37*<td>34*<td>3.9万㎡<td>2012.09<td>
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53
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<tr><td><td><a href="build/hos-rosai.jpg">岡山労災病院</a><td>7<td>36*<td>33*<td>2.2万㎡<td>2013.04<td>規模の割に微妙に目立たないのでビルマップには入ってない。
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@@ -76,7 +76,7 @@
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76
76
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<tr><td><td>ホテルメルパルク岡山<td>8<td>37*<td>37*<td><td><td>
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77
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<tr><td><td>ラヴィール岡山<td>7<td>48*<td>36*<td><td>1996.10<td>教会の飾り(+2m)を除く。
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78
78
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<tr><td><td><a href="build/hos-okadai.html#view">岡山大学病院臨床研究棟</a><td>9<td>45*<td>36*<td><td><td>北側は41mくらいある。
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-
<tr><td><td>くれたけイン岡山<td>10<td>36*<td>36*<td><td><td>
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+
<tr><td><td>くれたけイン岡山<td>10<td>36*<td>36*<td><td><td>旧ホテルレオパレス岡山
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80
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<tr><td><td>専門学校岡山ビジネスカレッジ<td>8<td>36*<td>36*<td><td><td>
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81
81
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<tr><td><td>JR西日本岡山支社内ビル<td>6<td>36*<td>36*<td><td><td>
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<tr><td><td>三井ガーデンホテル岡山<td>10<td>45*<td>35*<td>1.0万㎡<!--10,086.47--><td>2000.06<td>西側は40mくらいある。
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@@ -123,7 +123,7 @@
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<tr><td><td>リビンコートプライム伊福町<td>14<td>48.72<td>44.865<td><td><td><!--法令GLをかなり高めに設定している模様。周辺から見た場合数字より1m程度高く見える。確かに敷地内の一部は高めに仕上げてあるが‥-->
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<tr><td><td>ロイヤルガーデン中山下弐番館<td>15<td>50.55<td>44*<td><td>2013.07<td>ロイヤルガーデンシリーズやフローレンスシリーズは棟屋が大きめ。
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125
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<tr><td><td>ロイヤルガーデン大供表町<td>15<td>50.43<td>44.43<td><td>2010.11<td>棟屋50m以上は他にも何棟かある。
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-
<tr><td><td>みずほ住座<td>14<td>45.50<td>4
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<tr><td><td>みずほ住座<td>14<td>45.50<td>43*<td>1.4万㎡<!--13,954.51、保育所込16,991--><td>2020.06<td>高さ、面積は発注時の数字。
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<tr><td><td><td><td><td><td><td><td>
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<tr><td><span class="pt">解体済</span><td>旧川崎病院<td><td><td>31*<td><td><td>煙突込で約50m。一部は1950年代の建物。
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@@ -32,8 +32,8 @@
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32
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<tr><th rowspan="2">進捗<th colspan="2" rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足
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<tr><th>最高<th>主要部
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<tr id="
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<tr class="L
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<tr id="premist"><td><span class="uc">建設中<!--2020.08.31--></span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/" target="_blank" title="公式サイト"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/premist-okayama.html"><img src="build/premist-okayama_s.jpg" alt="画像"></a><td>プレミスト岡山ザ・レジデンス<td>19<td>65.295<td><td>2.5万㎡<!--24,607.71←24,680.91--><td>2023.03<td rowspan="2">13,500㎡。遊プラザテニススクール跡(2018年秋移転閉鎖)及び駐車場跡など含む。長谷工がマンション等複合施設を建設・検討中。南側4,430㎡にマンション棟(293戸)、西角部分がハピーズ。残りは未定とのこと。
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+
<tr class="L3"><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="tmp_img/happys-showa.jpg">[--]</a><td>ハピーズ昭和町店<td>2<td><td><td>0.2万㎡<!--1,926--><td>2020秋
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_3_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<td>32<td>115.55<td>109.75<td rowspan="2">6.8万㎡<!--67,662←67,100--><td rowspan="2">2026年度<td rowspan="2">10,700㎡/1.4ha。住宅棟443戸。ホテル棟はホテルヴィスキオ(189室)。ほか駐車場棟<!--14,641←16,400-->など延床計82,303㎡<!--←83,500-->。2021頃着工目指す。<a href="build/ekimae1.html#old1">当初案(28階)</a>から32階建てに変更された。
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39
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>16<td><td>59.90
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@@ -51,13 +51,13 @@
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019秋〜解体済み--><td><td>天満屋錦町駐車場跡<br>(錦町8番)<td><td><td><td><td><td>長谷工の所有地となっている。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><td>ドーミーイン岡山<td><td><td><td><td>2021年度<td>詳細不明
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2019夏頃〜--><td><td>平田興産ビル跡<br>(柳町1-5-5)<td><td><td><td><td><td>飲食店ビル? 場所的にマンション以外で高層建築の可能性は低いか。
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<tr><td><span class="uc">建設中<!--2020/5/19--></span><td><td>柳町一丁目ホテル<br>(柳町1-12)<td>12<td><td><td>0.3万㎡<!--2,782--><td>2021.07<!--2021/7/21--><td>ビジネスホテルだが、次点リストに入る可能性がある。
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+
<tr><td><span class="uc">建設中<!--2020/5/19--></span><td><td>柳町一丁目ホテル<br>(柳町1-12)<td>12<td><td><td>0.3万㎡<!--2,782--><td>2021.07<!--2021/7/21--><td>ビジネスホテルだが、次点リストに入る可能性がある。大和情報サービス。
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<tr id="mori1"><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://ryobi.gr.jp/machizukuri/morinomachi-grace/" target="_blank" title="公式サイト"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a>
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<td rowspan="2"><a href="build/mori.html"><img src="build/mori2_s.jpg" alt="画像"></a><td>杜の街プロジェクト(1期)<br><a href="http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/" target="_blank">杜の街グレース岡山ザ・タワー<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a><td>37<td>134<td>128*<td>4.9万㎡<!--4.8万㎡とする記事もある--><td>2021.08<td rowspan="2">ヨーカドー跡地再開発(第1、第2ブロック部分)。ほか商業棟、店舗棟など延床計約10.5万㎡。<!--105,113-->住宅棟の高さは古い数字の可能性あり。なお、「杜の街グレース」は街区全体の名称。
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<tr class="L1"><td>同 オフィス棟<td>10<td>54程度<td>52程度<td>2.4万㎡<!--23,773--><td>2021.02
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<tr id="mori2"><td><span class="pl">計画中</span><td><td>杜の街プロジェクト(2期)<td><td><td><td><td><td>ジョイポリス跡地。2020年夏頃に
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<tr id="mori2"><td><span class="pl">計画中</span><td><td>杜の街プロジェクト(2期)<td><td><td><td><td><td>ジョイポリス跡地。2020年夏頃に概要発表とのことだったが、遅れている。
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<tr id="mori3"><td><span class="st">検討中</span><td><td>杜の街プロジェクト(3期)<td><td><td><td><td><td>ヨーカドー跡地の南西駐車場部分。
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@@ -93,7 +93,7 @@
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<tr id="omotecho3-3"><td><span class="st">検討中</span><!--2015.11〜--><td><td>表町3丁目3番再開発<td><td><td><td><td><td>川崎病院の南側(約1,900㎡/約0.3ha)。研究会設置。2014〜2015年頃に旭化成不動産レジデンスと事業調査していた。
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95
95
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<tr id="sennichimae"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003478.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_3_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>83.692<td>78.042<td>4.0万㎡<!--40,395.76
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<tr id="sennichimae"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="http://10-11-23-24.sakura.ne.jp/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003478.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_3_1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目10,11,23,24番再開発<td>20<td>83.692<td>78.042<td>4.0万㎡<!--39,930←40,395.76--><td>2022.12<br>(2022.03)<td>千日前地区(8,857㎡/1.27ha)。ライオンズorサーパスシリーズ?。<a href="build/sennichimae.html#old1">当初案(17階)</a>から徐々に変更されてきた。建物は高層部分(事業棟)が2022年3月、低層部分(ホール棟)が2022年12月に完成予定で、新市民ホール(岡山芸術創造劇場)としては2023年夏頃開館の見込み。
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<tr id="omote3-15"><td><span class="pl">計画中</span><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>85程度?<td>約80<td>2.5万㎡<!--25,200←2.3万㎡--><td>2024年度<td>三丁目劇場跡とその周辺(2,700㎡/0.41ha)。低層部テナントのマンション。フージャースコーポレーション。当初構想(約0.35ha<!--2,590+780?-->/約0.6ha)からは区画の東側が外れた。22年度着工予定。
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>13程度<td>63程度<td>59程度<td>3.5万㎡
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<tr class="L1"><td>同 商業棟<td>10程度<td>53程度<td>53程度<td>8.0万㎡<!--4.1+3.9-->
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<tr><td rowspan="4"><a href="build/sunsquare.html#old"><img src="build/sunsquare1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td rowspan="3">サンスクエア(初期案)<td>35程度<td>158程度<td>158程度<td rowspan="4"><td rowspan="4">1996頃?<td rowspan="3">林原モータープール再開発の初期案。1996年頃かそれ以前のイメージパース。1986年頃から再開発の構想があったようなので、もっと古い案があるかも。<br>関係無いが、この頃のジョイフルタウン構想(旧ヨーカドー+ジョイポリス)では7-8階建ての商業ビルを空中回廊で連結したようなイメージパースが作られていた(と思う)。
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<tr><td rowspan="4"><a href="build/sunsquare.html#old"><img src="build/sunsquare1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td rowspan="3">サンスクエア(初期案)<td>35程度<td>158程度<td>158程度<td rowspan="4"><td rowspan="4">1996頃?<td rowspan="3">林原モータープール再開発の初期案。1996年頃かそれ以前のイメージパース。1986年頃から再開発の構想があったようなので、もっと古い案があるかも。<br>関係無いが、この頃のジョイフルタウン構想(旧ヨーカドー+ジョイポリス)では7-8階建ての商業ビルを空中回廊で連結したようなイメージパースが作られていた(と思う)。(1995年8月のVision岡山？)
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<tr class="L0"><td>17程度<td>71程度<td>71程度
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<tr class="L0"><td>13程度<br>×3棟<td>55程度<td>55程度
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.buildtab tr:not([class]) td:last-child,
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