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<div class="cont"><div class="block">
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<p>①最高高さ ②主要部高さ</p>
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<img src="verdytowernodaP2.jpg">
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<img src="verdytowernodaP1.jpg">
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</div></div>
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<h4>「建築計画のお知らせ」看板について</h4>
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<p>岡山市では、2015年以降、<a href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000006154.html">岡山市中高層建築物に関する指導指針</a>により、住宅地周辺の工事では建築計画書の「高さ」欄に最高高さ相当を記載することとされている。ただし、商業地など対象外の地区で自主的に設置している場合は、これによらない可能性もある。</p>
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<p>岡山市では、2015年以降、<a href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000006154.html">岡山市中高層建築物に関する指導指針</a>により、住宅地周辺の工事では建築計画書の「高さ」欄に最高高さ相当を記載することとされている。ただし、商業地など対象外の地区で自主的に設置している場合は、これによらない可能性もある。また、実際には誤って棟屋などを含まない建築物高さが表示されていることもあるようである。</p>
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<h4 id="badheight">正確な高さが分かりにくい理由</h4>
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<ol class="longform">
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<table>
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<tr><th>2025年<td>
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<!--_insert_pos_-->
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<span><a href="history/20250608.html">20250608</a></span>
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<span><a href="history/20250503.html">20250503</a></span>
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<span><a href="history/20250405.html">20250405</a></span>
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<span><a href="history/20250301.html">20250301</a></span>
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<tr id="aeon"><td><td><a href="build/sunsquare.html">イオンモール岡山</a><td>8<td>46.023<td>39*<td>25万㎡<!--251,001.22 or 251,157.78--><td>2014.12<td>46.016m?。建築物高さ38m?。表側グラスタワー45m。
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<tr><td><td><a href="build/hot-washington.jpg">岡山ワシントンホテルプラザ</a><td>12<td>46*<td>39*<td>1.3万㎡<!--12,588--><td>1988.04<td>
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<tr id="asahiidai"><td><td><a href="build/asahiiryoschool.jpg">朝日医療大学校</a><td>10<td>46*<td>46*<td>1.4万㎡<!--13,854.87--><td>2016.03<td>
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<tr><td><td><a href="build/rikadaigaku.html#25">岡山理科大学C1(25)号館</a><td>8<td>46*<td>42*<td>0.8万㎡<!--7,645.14㎡--><td>2004<td>東側からの高さ。斜面に建っているため、法令上は記載より1〜2m低いかも。
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<tr><td><td><a href="build/rikadaigaku.html#25">岡山理科大学C1(25)号館</a><td>8<td>46*<td>42*<td>0.8万㎡<!--7,645.14㎡--><td>2004<td>東側からの高さ。斜面に建っているため、法令上の高さは記載より1〜2m低いかも。
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<tr id="hokenfukushi"><td><td><a href="build/hokenfukushi.jpg">岡山市保健福祉会館</a><td>9<td>46*<td>41*<td>1.5万㎡<!--14,619.19--><td>1998.02<td>軒高?39.95m、ヘリポート41.5m。
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<tr><td><td><a href="build/asahiseimei.jpg">朝日生命岡山柳町ビル</a><td>12<td>45.0<td>45.0<td>0.7万㎡<!--7,054.46--><td>1987.10<td>棟屋を除くと約41m。
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<tr id="uchisangedenki"><td><td><a href="build/uchisangedenki.jpg">うちさんげ電気ビル</a><td>10<td>45*<td>45*<td>1.4万㎡<!--14,483.25--><td>1998.10<td>アンテナ頂部は約60m。
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<tr><td><td><a href="build/hot-citykosei.jpg">岡山シティホテル厚生町</a><td>12<td>41*<td>41*<td>1.4万㎡<!--13,631--><td>2002.10<td>
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<tr><td><td><a href="build/orixshimoishii.jpg">OGW岡山下石井ビル</a><td>10<td>41*<td>40*<td>0.3万㎡<!--3,469.72--><td>2009.07<td>上部設置物(+1m)を除く。旧ORIX岡山下石井ビル。
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<tr><td><td><a href="build/fac-hayashibara2_newP.jpg">林原岡山第二工場 新P棟</a><td>6<td>41*<td>39*<td>0.5万㎡<!--5,000--><td>2020.06<td>新プルラン・酵素棟
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<tr><td><td><a href="build/viale_W.jpg">ヴィアーレW</a><td>11<td>40程度
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<tr><td><td><a href="build/viale_W.jpg">ヴィアーレW</a><td>11<td>40程度<td>40程度<td>0.2万㎡<!--1,621.47--><td>2024.01<td>もう少し低いかも？
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<tr id="honmachiplaza"><td><span class="if">参考</span><td><a href="build/honmachiplaza.jpg">フローレンス本町グランドアーク</a><td>15<td>53.8<td>45*<td>1.3万㎡<!--13,012(13,009.47?)--><td>2008.04<td>本町プラザ。市内で最も高いと思われる中層マンション。面積はホテル部分を含む。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td><a href="build/lamiacasa.jpg">LA MIA CASA</a><td>14<td>53*<td>49*<td>0.5万㎡<!--4,883--><td>2018.03<td>妹尾駅前のやや特殊な造りの賃貸マンション。14階軒高で48mくらいある。
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<tr class="L0"><th>最高<th>主要部
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<tr><td><td><span class="main">倉敷</span><td><a href="build/kura-shiyakusho.html">倉敷市役所</a><td>10<td>66.88<td>43*<td>3.4万㎡<!--34,216--><td>1980.05<td>軒高42.26m。塔の中央部はもう少し高いかも?
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<tr><td><td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html">川崎医大付属病院本館</a><td>18<td>66.4<td>51*<td>約8万㎡<td>1973<td>斜面に建っており、法令上は60m超えてないかも。
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<tr><td><td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html">川崎医大付属病院西館</a><td>16<td>66.05<td>55*<td>3.4万㎡<!--34,393--><td>2002.08<td>軒高54.40m。斜面に建っており、法令上は60m超えてないかも。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#seiko1">JFEスチール 第1製鋼工場</a><td><td>63*<td>63*<td><td><td>上部構造物(+2m)除く。法令上の
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#seiko2">JFEスチール 第2製鋼工場</a><td><td>63*<td>63*<td><td><td>法令上の
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<tr><td><td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html">川崎医大付属病院本館</a><td>18<td>66.4<td>51*<td>約8万㎡<td>1973<td>斜面に建っており、法令上の高さは60m超えてないかも。
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<tr><td><td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html">川崎医大付属病院西館</a><td>16<td>66.05<td>55*<td>3.4万㎡<!--34,393--><td>2002.08<td>軒高54.40m。斜面に建っており、法令上の高さは60m超えてないかも。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#seiko1">JFEスチール 第1製鋼工場</a><td><td>63*<td>63*<td><td><td>上部構造物(+2m)除く。法令上の高さは60m超えてないかも。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#seiko2">JFEスチール 第2製鋼工場</a><td><td>63*<td>63*<td><td><td>法令上の高さ60mは超えてないかも。
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<tr><td><td><span class="main">倉敷</span><td><a href="build/kura-hos-chuo.html">倉敷中央病院</a><td>14<td>63*<td>54*<td>4.7万㎡<!--47,300--><td>2012.08<td>軒高55.97m。
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205
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#surface">JFEスチール 表面処理工場棟(東)</a><td>(6)<td>59.5*<td>58*<td><td>1965.08<td>
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206
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#seiko2">JFEスチール 第7連鋳工場</a><td><td>59.5*<td>56*<td><td>2021頃<td>第2製鋼工場の南に建設
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-mizushimakaryoku.html#view">中国電力 水島発電所(旧1号機棟)</a><td>(6)<td>47*<td>47*<td><td>1961<td>煙突(+7m程度)を除く。
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220
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-mizushimakaryoku.html#view">中国電力 水島発電所(2号機棟)</a><td>(6)<td>47*<td>47*<td><td>1963<td>煙突(+7m程度)を除く。
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#jfejoko">JFE条鋼 水島製造所(中央北)</a><td><td>47*<td>43*<td><td><td>パイプ覆部・プラント構造物(+6m程度)を除く。
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<tr><td>-<td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html">川崎医科大学</a><td>9<td>47*<td>40*<td>0.5万㎡<!--5,431--><td>1970.04?<td>斜面に建っているため、法令上は記載より1〜2m低いかも。
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<tr><td>-<td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html">川崎医科大学</a><td>9<td>47*<td>40*<td>0.5万㎡<!--5,431--><td>1970.04?<td>斜面に建っているため、法令上の高さは記載より1〜2m低いかも。
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#view">JFEスチール 焼結工場北棟(南)</a><td><td>46*<td>44*<td><td><td>
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-jfesteel.html#jfejoko">JFE条鋼 水島製造所(中央南)</a><td><td>46*<td>42*<td><td><td>
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<tr><td>-<td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-mizugokin-NB.jpg">水島合金鉄 窒化ホウ素製造関連棟</a><td>(6)<td>45*<td>42*<td><td>1987.10<td>上部設置物(+3m)を除く。
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@@ -306,7 +306,7 @@
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306
306
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">美作市</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>湯郷温泉旅館 竹亭<td>7<td>31程度<td>
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307
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="town">吉備中央町</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>吉備高原医療リハビリテーションセンター<td>3<td>31程度<td>
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308
308
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">赤磐市</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>ゆめタウン山陽<td>2<td>31程度<td>
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">井原市</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>
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309
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+
<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">井原市</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>ホテルルートイン岡山 井原<td>8<td>30程度<td>
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310
310
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="town">和気町</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>北川病院<td>6<td>30程度<td>
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311
311
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="village">新庄村</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>創生センター<td>4<td>30程度<td>
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312
312
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<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">真庭市</span><td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>0<td>エーザイ物流北房センター 倉庫棟<td>4<td>29程度<td>
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@@ -105,7 +105,7 @@
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105
105
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<tr><td><td>成通・ハリービル<td>8<td>35*<td>32*<td><td><td>大通り側は一応目隠壁一体の建物(35m)ぽく見える。
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<tr><td><td>プレジデント山忠ビル<td>10<td>49*<td>31*<td><td><td>大型の棟屋+看板。マンションを改装したオフィスビルか。
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<tr><td><td>エスパス岡山<td>9<td>45*<td>30*<td><td><td>大型の棟屋+看板
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<tr><td><td>総合福祉会館<td>8<td>38*<td>30*<td><td><td>北東側からは棟屋一体の建物(38m)に見える。
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<tr><td><td>旧県総合福祉会館<td>8<td>38*<td>30*<td><td><td>北東側からは棟屋一体の建物(38m)に見える。売却予定。
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<tr><td><td>岡山プラザホテル<td>9<td>39*<td>28*<td><td><td>景観問題の発端となったホテル。至近のため目立ったようだ。
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<tr><td><td><a href="build/rikadaigaku.html#view">岡山理科大学A5号館</a><td>4(8)<td>24*<td>17*<td><td><td>斜面にあり南側からは18mほど高く見える。法令上の高さは表の数字+8m程度か(不明)。
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<tr><td><td><td><td><td><td><td><td>
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166
166
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<tr><td><td>中庄<td>マスカットスタジアム<td>4<td>35*<td><td>2.4万㎡<!--24,726--><td>1995.03<td>おそらく面積にグランド部分を含む。
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<tr><td><span class="pt">解体済</span><td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html#view">川崎医療短期大学</a>女子寮棟<td>12<td>42*<td>36*<td><td><td>2019頃解体。斜面にあるため、法令上は記載より1〜2m低いかも。
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<tr><td><span class="pt">解体済</span><td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html#view">川崎医療短期大学</a>女子寮棟<td>12<td>42*<td>36*<td><td><td>2019頃解体。斜面にあるため、法令上の高さは記載より1〜2m低いかも。
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169
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<tr><td><td>中庄<td><a href="build/kura-kawasakigakuen.html">川崎医大付属病院高度救命救急センター</a><td>7<td>36*<td>36*<td><td><td>
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<tr><td><td><span class="kojima">児島</span><td>倉敷せとうち児島ホテル<td>9<td>40程度<td>33程度<td><td>1987<td>上部設置物(+3m程度)を除く。目立つが多分あまり高くない。
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@@ -193,13 +193,13 @@
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>JFEスチール 厚板工場<td><td>36*<td>36*<td><td><td>
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>JFEロックファイバー 本社工場<td><td>35*<td>35*<td><td><td>JFEスチール鋼片工場の東隣り。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_m.html#view">パシフィックグレーンセンター</a><td>(8)<td>41*<td>38*<td><td>1967<td>西日本支店。プラント構造物(+13m)除く。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-setofuto.jpg">瀬戸埠頭 サイロ棟(3期～
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<tr><td><span class="if">参考</span><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-setofuto.jpg">瀬戸埠頭 サイロ棟(3期～6期)</a><td><td>45*<td>44*<td><td>1991.09<!--1995.10,2013.03,2025--><td>上部機械室のサイロ。右から順に5期～3期棟。写真が古いため写っていないが、6期棟は5期棟の右側の空地に増設された。
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>日本農産工業 西日本支店<td><td>39*<td>35*<td><td><td>
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<tr><td><
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td>日清製粉 水島工場<td>7<td>38程度?<td>36程度<td>2.6万㎡<!--26,373--><td>2025.05<td>
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<tr><td><td><span class="mizu">水島</span><td><a href="build/kura-fac-sanoyas.jpg">サノヤス造船 水島製造所</a><td><td>36*<td>34*<td><td><td>
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200
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<tr><td><td><span class="tama">玉島</span><td>くらしき作陽大学<td>5<td>45*<td>23*<td><td><td>シンボルタワー。
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<tr><td><td><span class="tama">玉島</span><td>倉敷西部クリーンセンター<td>5<td>35程度<td>35程度<td>2.0㎡<!--19,700--><td>2025.03<td>煙突高さ59m。
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<tr><td><td><span class="tama">玉島</span><td>倉敷西部クリーンセンター<td>5<td>35程度<td>35程度<td>2.0万㎡<!--19,700--><td>2025.03<td>煙突高さ59m。
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203
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<tr><td><td><span class="tama">玉島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_t.html">J-オイルミルズ 倉敷工場 南棟</a><td>(5)<td>39*<td>39*<td><td>2017.06<td>上部設置物(+1m)を除く。
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204
204
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<tr><td><td><span class="tama">玉島</span><td>J-オイルミルズ 倉敷工場 北棟<td>(5)<td>37*<td>37*<td><td>2017.06<td>
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205
205
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<tr><td><td><span class="tama">玉島</span><td><a href="build/kura-fac-foodcombinat_t.html#janishikumi">JA西日本くみあい飼料 倉敷工場 付属棟</a><td>(6)<td>38*<td>37*<td><td>2017頃<td>南東側
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@@ -223,7 +223,7 @@
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223
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<tr><td><td><a href="build/tsuya-alne.jpg">アルネ津山</a><td>8<td>48程度<td>37程度<td>7.1万㎡<!--71,399--><td>1999.04<td>看板上部ホバリングスペースの高さ。手摺り(+1m)を除く。北側棟屋高さ45m程度。
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224
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<tr><td><td>津山中央クリニック<td>9<td>44程度<td>34程度<td><td><td>突起物(+1m程度)を除く。
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<tr><td><td>ホテル・アルファーワン津山<td>10<td>40程度<td>29程度<td><td><td>
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-
<tr><td><td>津山中央病院<td>6<td>40程度<td>29程度<td>2.3万㎡<!--22,626.37--><td>1999.12<td>道路側(地階側)からの高さ。斜面にあるため法令上は記載より低いと思われる。
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<tr><td><td>津山中央病院<td>6<td>40程度<td>29程度<td>2.3万㎡<!--22,626.37--><td>1999.12<td>道路側(地階側)からの高さ。斜面にあるため法令上の高さは記載より低いと思われる。
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<tr><td><td>アイ・ふきや東棟<td>9<td>38程度<td>38程度<td><td><td>マンション複合施設。津山市内で最も高いマンションか。
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<tr><td><td>ホテルルートイン津山駅前<td>10<td>38程度<td>35程度<td>0.7万㎡<!--6,500--><td>2020.08<td>
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<tr><td><td>津山セントラルホテルアネックス<td>10<td>37程度<td>34程度<td><td><td>屋上設置物(+1m)を除く。
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@@ -261,7 +261,7 @@
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<tr><td>-<td>ナイカイ塩業 工場棟(中央)<td>(5)<td>30程度<td>29程度<td><td><td>推定精度悪い。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>玉野新市庁舎<td>5<td>22.0<td>18*<td>0.7万㎡<!--7,367.50--><td>2026.03<td>基本設計書案。
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="pl">？</span><td>ホテルルートインGrand玉野<!--築港1-16?--><td><td><td><td><td><td>168室。公式サイトの予定から消えた。大幅延期または凍結？
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>玉野医療センター たまの病院<td>6<td><td>24.45<td>1.4万㎡<!--14,032.82←13,838.05(図面では13,832.65)--><td>2024.11<td>プロポーザル時の設計書では最高28.1m、軒高23.58m。若干変更されていると思われる。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>加藤製油 岡山工場 サイロ棟<td><td>42*<td>42*<td><td><td>プラント(サイロ)の上に小さな建屋が乗っている。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>王子アルカディアリゾートホテル<td>7<td>29程度<td>24程度<td><td><td>廃墟のホテル。北側(地階側)からは8mくらい高く見える。
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@@ -316,8 +316,8 @@
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<tr><th rowspan="2"> <th rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足
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<tr class="L0"><th>最高<th>主要部
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<tr><td><td>ニュータウン松山<td>7<td>32程度<td>26程度<td><td><td>道路(地階)側からの高さ。斜面にあるため法令上は記載より低いと思われる。
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<tr><td><td>吉備国際大学2号館<td>8<td>31程度<td>30程度<td><td><td>上部設置物(+0.5m程度)を除く。斜面にあるため法令上は記載より低いと思われる。
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<tr><td><td>ニュータウン松山<td>7<td>32程度<td>26程度<td><td><td>道路(地階)側からの高さ。斜面にあるため法令上の高さは記載より低いと思われる。
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<tr><td><td>吉備国際大学2号館<td>8<td>31程度<td>30程度<td><td><td>上部設置物(+0.5m程度)を除く。斜面にあるため法令上の高さは記載より低いと思われる。
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<tr><td><span class="if">参考</span><td>高梁市役所<td>5<td>約26<td><td>0.6万㎡<!--6,451.67--><td>2015.03<td>
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<tr><th rowspan="2"> <th rowspan="2"><th rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足
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<tr class="L0"><th>最高<th>主要部
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<tr><td><td>井原市<td>
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<tr><td><td>井原市<td>ホテルルートイン岡山 井原<td>8<td>30程度<td>30程度<td>0.5万㎡<!--4,850.00--><td>2025.03<td><!--188室、下出部町2-22--><!--この他、井原駅周辺に25〜30m程度が何棟かある。(市役所など)-->
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<tr><td><td>新見市<td>新見ビジネスシティーホテル<td>5<td>29程度<td>18程度<td><td><td><span class="if">【参考】</span>アテツ石灰化工(42m+煙突8m)/上部機械室のプラント
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<tr><td><td>赤磐市<td>ゆめタウン山陽<td>2<td>31程度<td>11程度<td><td><td>大型の看板。この他だと備前化成の工場棟あたり(26/22m)。
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<tr><td><td>真庭市<td>エーザイ物流北房センター 倉庫棟<td>4<td>29程度<td>29程度<td><td><td><
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<tr><td><td>真庭市<td>エーザイ物流北房センター 倉庫棟<td>4<td>29程度<td>29程度<td><td><td><!--岡山 真庭(7階、2025.02。27m程度)161室、富尾99--><span class="if">【参考】</span>中山石灰工業(35m+煙突8m)/上部機械室のプラント
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<tr><td><td>美作市<td>湯郷温泉旅館 竹亭<td>7<td>31程度<td>27程度<td><td><td>湯郷美春閣、グランドホテルも同程度。バレンタインホテル教会が約30m。<!--他に、庁舎移転計画がある。詳細未定。-->
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@@ -34,7 +34,7 @@
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<tr><th rowspan="2">進捗<th colspan="2" rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足
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<tr><th>最高<th>主要部
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<tr id="verdy-noda"><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="build/verdytowernoda.html"><img src="build/verdytowernoda_s.jpg" alt="画像"></a><td>ヴェルディ・ザ・タワー野田<td>18<td>55.13<td>
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<tr id="verdy-noda"><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="build/verdytowernoda.html"><img src="build/verdytowernoda_s.jpg" alt="画像"></a><td>ヴェルディ・ザ・タワー野田<td>18<td>58*?<td>55.13?<td>1.3万㎡<!--12,872.85←12,996.88--><td>2026.09<td>セイエル岡山支店跡。<a href="https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/thetowernoda/" target="_blank">販売サイト<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>
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<tr id="yu-plaza2"><td><span class="pl">計画中<!--2022.02.27--></span><td><td>遊プラザ跡再開発2<td>38<td>141.48<td><td>5.7万㎡<!--56,891.24--><td>2030.01<!--2026.3.31着工、2030.01.18完了--><td>13,500㎡ (遊プラザテニススクール跡(2018年秋移転閉鎖)及び駐車場跡など含む)。敷地の北側5,610㎡の部分に計画中(マンション486戸)。やや遅れている。南側<!--4,430㎡-->と西側は、<a href="build/premist-okayama.html">プレミスト岡山ザ・レジデンス</a>(19階、2023年2月)と<a href="tmp_img/happys-showa.jpg">ハピーズ昭和町店</a>(2020年12月)がそれぞれ竣工済み。
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<tr><td><span class="br">着工待</span><!--2023.08←2019.12←2017.秋頃〜--><td><td>岡山駅前(本町1-19,20)<td>8<td><td>30程度?<td>0.2万㎡<!--2,084--><td>2027頃?<!--2024.06末～解体済--><td>山田養蜂場が現空地と南側の岡崎共同ビルを解体してオフィスビルを計画中。
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<tr><td><span class="br">着工待</span><td><td>本町テナントビル(本町4-20)<td><td><td><td><td><td>ベネフィットホテル跡。
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<tr id="post-vivre"><td><span class="st">検討中</span><!--2021.02.12--><td><td>ビブレA館跡<td><td><td><td><td><td>2,500㎡。2018年頃はストライプインターナショナルが<a href="#post-vivreA-old">本社ビル新築</a>を計画していた。現在は両備所有となっており、当面駐車場として使用される見込み。
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<tr id="mori2"><td><span class="st">検討中</span><td><td><a href="build/mori.html#plan">杜の街プロジェクト(2期)</a><td><td><td><td><td><td>ジョイポリス跡地。2020年夏頃に概要発表とのことだったが遅れており、当面は駐車場となるもよう。また、当初はホテル誘致の構想があったが、2022年頃にはマンションに変更された。
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@@ -68,22 +70,24 @@
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<tr id="banzancho-1"><td><span class="br">着工待</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.banzancho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003480.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>18<td>69程度<td>66程度<td>2.3万㎡<!--22673←23,265←23,200←23,500--><td>？<td>2,795㎡/0.75ha。<a href="build/banzancho.html#old1">当初案(18階)</a>→19階(71.6m)→18階と変更された。住宅部分は両備が参画する。当初構想(4,100㎡/0.92ha)から区画北東部が外れた。以前2025年度完成という報道もあったが、遅れており、いったん駐車場になるもよう。
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<tr id="nodaya1-6"><td><span class="pl">計画中</span><!--2025.05--><td><td>天神町1番東<td><td><td><td><td><td>ロイヤルガーデンシリーズ。中層マンションか。
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<tr id="tenjin10"><td><span class="br">解体中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://okayamatenjin.jpn.org/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000047362.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/0000050230.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="tmp_img/tenjin10-2.jpg">[--]</a><td>天神町10番再開発<td>14<td>47.119<td>46程度?<td>1.7万㎡<!--16590.39←116,752.56←16,718.28←18,500←1.4万?←17,400--><td>2027.11<td>2,200㎡/0.6ha。アルファガーデン岡山城下、テナント付マンション。<a href="tmp_img/tenjin10.jpg">13階案</a>から変更された。事業計画時の建築物高さ46.390m。また、以前<a href="#tenjin10_2003">2003年頃</a>にも計画があった。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><td>旧県総合福祉会館跡<td><td><td><td><td><td>
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><td>旧県総合福祉会館跡<td><td><td><td><td><td>売却予定。高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>--<td>旧市民会館跡<td><td><td><td><td>2029頃<td>隣接する旧内山下小跡、旧NHK岡山放送局跡(現駐車場)等と合わせ、歴史公園として整備される予定。旧山陽放送本社も隣接しているが、こちらは当面そのまま使用する模様。どちらにせよ高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--2025.05着工予定--><td><a href="tmp_img/bank-chugoku-office.jpg">[--]</a><td>ちゅうぎん
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--2025.05着工予定--><td><a href="tmp_img/bank-chugoku-office.jpg">[--]</a><td>ちゅうぎん丸の内ビル<td>10<td>44程度<td>44程度<td>0.6万㎡<!--5,943.43--><td>2026.08<td>中銀倶楽部ビル跡。
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<tr id="omotecho1-1"><td><span class="br">着工待</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000051656.html" target="_blank" title="事業計画"><td><a href="build/omote1-1.html"><img src="build/omote1-1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町1丁目1番再開発<td>18<td>64.30<!--事業計画では約66m--><td>59.70?<!--事業計画では59.600m--><td>1.1万㎡<!--10,807.95--><td>2028.06<td>ライオンズタワーの西側(約1,200㎡/約0.2ha)。ブランシエラ表町。2025年10月着工予定。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--解体2025.01～09、計画2024.03--><td><td>はるやまホールディングス本社跡(表町1-2-3)<td>15<td>44.675<td><td>0.7万㎡<!--7,340.74
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--><td>2027.11<td>1,322.88㎡。2024年12月移転予定。跡地はマンション(穴吹工務店)の予定。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--解体2025.01～09、計画2024.03--><td>--<td>はるやまホールディングス本社跡(表町1-2-3)<td>15<td>44.675<td><td>0.7万㎡<!--7,340.74
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--><td>2027.11<td>1,322.88㎡。2024年12月移転予定。跡地は中層マンション(穴吹工務店)の予定。
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<tr id="brillia-nakasange"><td><span class="uc">建設中</span><!--2021.07〜--><td><a href="build/brillia-nakasange.html"><img src="build/brillia-nakasange_s.jpg" alt="画像"></a><td>ブリリア岡山中山下<td>19<td>62程度<td>58<td>1.7万㎡<!--16,622.88--><td>2026.01<td>岡山ロッツ跡(2022年2月閉鎖)。194戸。2023年7月着工。当初は25階程度との報道だったが、19階になった。<a href="https://okayama.brillia.com/" target="_blank">販売サイト<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>
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<tr id="omote3-15"><td><span class="
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<tr id="omote3-15"><td><span class="br">着工待</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000048754.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_5_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>88.100<td>83.100<td>2.6万㎡<!--26,390←25,136.7←25,200←2.3万㎡--><td>2028<td>建築物高さ83.100m。テナント付きマンション(230戸)。三丁目劇場跡とその周辺(2,689㎡/0.41ha)。当初構想(約0.35ha<!--2,590+780?-->/約0.6ha)から区画の東側が外れた。2025年着工予定。当初は2022年度着工の予定だったが遅れている。<!--2023年頃は、2024年12月着工(2027年6月完成)だった。-->イメージパースは最新のものではない。また高さなども若干変更になっているかもしれない。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>OHK旧本社跡<td>15<td>45.72<td><td>1.5万㎡<!--15,479.20
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㎡--><td>2026.01<td>ロイヤルガーデンシティ学南町
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