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@@ -8,33 +8,45 @@
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8
8
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9
9
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<div class="header"><div><ul>
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10
10
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<li><a href="#pic">現在の様子</a>
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11
|
-
<li><a href="#n
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12
|
-
<li><a href="#old
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11
|
+
<li>(2期) <a href="#plan">現在の計画案</a>
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12
|
+
<li><a href="#old_B1">以前の計画案</a>
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13
|
+
<li>(1期) <a href="#old3">計画時の資料</a>
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14
|
+
<li><a href="#old2">以前の計画案2</a>
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13
15
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<li><a href="#old1">1</a>
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14
16
|
</ul></div></div>
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15
17
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16
18
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<div class="cont">
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17
19
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18
20
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<div class="block" id="pic">
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19
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-
<h4>現在の様子
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20
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-
<p>ヨーカドー跡地再開発。「<a href="https://www.morinomachi-grace.jp/" target="_blank" title="オフィス公式サイト">杜の街グレース</a><a class="exlink exmark" href="https://www.morinomachi-grace.jp/" target="_blank" title="オフィス公式サイト"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a>」は街区全体の名称で、1期部分は商業棟、店舗棟など延床計約10.5万㎡<!--105,113-->。
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21
|
+
<h4>現在の様子</h4>
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22
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+
<p>ヨーカドー跡地再開発。「<a href="https://www.morinomachi-grace.jp/" target="_blank" title="オフィス公式サイト">杜の街グレース</a><a class="exlink exmark" href="https://www.morinomachi-grace.jp/" target="_blank" title="オフィス公式サイト"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a>」は街区全体の名称で、1期部分は商業棟、店舗棟など延床計約10.5万㎡<!--105,113-->。</p>
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21
23
|
<p>右側/杜の街グレース岡山ザ・タワー ①最高高さ ②主要部高さ<br>
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22
24
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左側/オフィススクエア ③最高高さ ④主要部高さ</p>
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25
|
+
<img src="mori5-2.jpg">
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23
26
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<img src="mori5-1.jpg">
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27
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+
<img src="mori6-1.jpg">
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24
28
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</div>
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25
29
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26
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-
<div class="block" id="n
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27
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-
<h4>現在の計画案
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28
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-
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29
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-
<
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30
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+
<div class="block" id="plan">
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31
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+
<h4>現在の計画案(2期以降)(2022年以降)</h4>
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32
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+
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33
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+
<p>2期がホテルからマンション先行となり、2期・3期とも北側に変更された。当初3期予定地だった南西部分は不明。また、2025年秋にはマンションとしてグレースタワーの名前が出ている。両備社長のインタビューでは「10年くらいかけて」とのことなので、3期完了までにはかなり時間がかかるもよう。</p>
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30
|
-
<img src="mori6-1.jpg">
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31
|
-
<p>ジョイポリス跡地部分(北側)は当面駐車場として使用するもよう。</p>
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32
|
-
<p id="plan">なお、今後の開発について、以前の記事などでは北側を2期、南西側を3期としていたが、2022年秋の報道では2期・3期とも北側になっている。また、2023年秋には北側に2期のマンションが計画されているとのニュースがあった。両備社長のインタビューでは「10年くらいかけて」とのことなので、3期完了までにはかなり時間がかかるもよう。</p>
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33
34
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34
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-
<
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35
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-
<
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36
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-
<
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35
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+
<img src="mori6-2.jpg">
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36
|
+
<p>2022年9月30日(テレビ瀬戸内)。予定地は駐車場や空地になっている。</p>
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37
|
+
</div>
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37
38
|
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39
|
+
<div class="block" id="old_B1">
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|
40
|
+
<h4>以前の計画案(2期以降)(2017年頃)</h4>
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41
|
+
<p>2期:ホテル、3期:マンションを予定。</p>
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42
|
+
<img width="480" src="mori4-2.png">
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43
|
+
</div>
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44
|
+
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45
|
+
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46
|
+
<div class="block" id="old3">
|
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47
|
+
<h4>(1期)計画時の資料(2019年6月～)</h4>
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48
|
+
<img src="mori4-1.jpg">
|
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49
|
+
<img src="mori4-3.jpg">
|
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38
50
|
</div>
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39
51
|
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40
52
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<div class="block" id="old2">
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|
Binary file
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Binary file
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|
Binary file
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|
Binary file
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|
Binary file
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|
@@ -18,7 +18,8 @@ td:last-child {
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|
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18
18
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19
19
|
<div class="header"><div><ul>
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20
20
|
<li><a href="#now">現在の計画案</a>
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21
|
-
<li><a href="#old
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21
|
+
<li><a href="#old5">以前の計画案4</a>
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22
|
+
<li><a href="#old4">4</a>
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22
23
|
<li><a href="#old3">3</a>
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23
24
|
<li><a href="#old2">2</a>
|
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24
25
|
<li><a href="#old1">1</a>
|
|
@@ -27,10 +28,16 @@ td:last-child {
|
|
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27
28
|
<div class="cont">
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|
28
29
|
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|
29
30
|
<div class="block" id="now">
|
|
30
|
-
<h4>現在の計画案(2025年
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31
|
+
<h4>現在の計画案(2025年9月頃)</h4>
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32
|
+
<p>細部のデザインが変わっている。高さなども多少変わった可能性がある。</p>
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33
|
+
<img src="omote3-15_9.jpg">
|
|
34
|
+
</div>
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35
|
+
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36
|
+
<div class="block" id="old5">
|
|
37
|
+
<h4>以前の計画案(2025年4月頃)</h4>
|
|
31
38
|
<p>前回と比較して、ホバリングスペースが無くなったように見える。</p>
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32
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|
<img src="omote3-15_8.jpg">
|
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33
|
-
<a href="omote3-15_7.jpg"><img src="omote3-15_7.jpg"
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|
40
|
+
<a href="omote3-15_7.jpg"><img src="omote3-15_7_s.jpg" border="2px"></a>
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34
41
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35
42
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<p>各寸法は以下の通り。(平均GL、設計GLについては<a href="../etc.html#GL">注記など</a>参照)
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36
43
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|
@@ -57,7 +64,7 @@ td:last-child {
|
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57
64
|
<h4>以前の計画案(2023年4月頃)</h4>
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|
58
65
|
<p>テナント部分が3階までに変更された。</p>
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59
66
|
<p>設計GLベースで、最高高さ88.100m、主要部高さ83.100m、建築物高さ83.100m。</p>
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60
|
-
<a href="omote3-15_6.jpg"><img src="omote3-15_6.jpg"
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67
|
+
<a href="omote3-15_6.jpg"><img src="omote3-15_6_s.jpg" border="2px"></a>
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61
68
|
</div>
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62
69
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63
70
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<div class="block" id="old3">
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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|
Binary file
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|
Binary file
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|
Binary file
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|
Binary file
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@@ -160,6 +160,7 @@
|
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160
160
|
<p>早島町のみ全域3D化されている。笠岡市西部と、浅口市、総社市、瀬戸内市の一部も3D化されている。(矢掛町、赤磐市はギリギリ届いてない)</p>
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161
161
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162
162
|
<p>※参考→ <a href="etc_area_3d_2022.jpg">2022年版</a> <a href="etc_area_3d_2018.jpg">2018年版</a></p>
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|
163
|
+
<p>※2025年にGoogle Earth Web版で3Dマップの範囲が表示されるようになった。→ <a href="etc_area_3d_2024_geweb.jpg">2024年版</a></p>
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163
164
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164
165
|
<img src="etc_area_3d_2024.jpg">
|
|
165
166
|
|
|
Binary file
|
|
Binary file
|
|
@@ -28,6 +28,7 @@ span{display:inline-block; width:9ch;}
|
|
|
28
28
|
<table>
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29
29
|
<tr><th>2025年<td>
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30
30
|
<!--_insert_pos_-->
|
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31
|
+
<span><a href="history/20251004.html">20251004</a></span>
|
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31
32
|
<span><a href="history/20250906.html">20250906</a></span>
|
|
32
33
|
<span><a href="history/20250802.html">20250802</a></span>
|
|
33
34
|
<span><a href="history/20250705.html">20250705</a></span>
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|
@@ -18,6 +18,7 @@
|
|
|
18
18
|
<li><a href="#sub">次点・番外</a>
|
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19
19
|
<li><a href="#past">解体済み</a>
|
|
20
20
|
<li><a href="#kurashiki">その他(倉敷)</a>
|
|
21
|
+
<li><a href="memolist.html">その他(メモ)</a>
|
|
21
22
|
<li><a href="#transition">変遷</a>
|
|
22
23
|
<li><a href="map.html">ビルマップ</a>
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23
24
|
<li><a href="#prefrank">市町村別最高層</a>
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|
@@ -168,7 +169,7 @@
|
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|
168
169
|
<tr><td><td><a href="build/hot-citykosei.jpg">岡山シティホテル厚生町</a><td>12<td>41*<td>41*<td>1.4万㎡<!--13,631--><td>2002.10<td>
|
|
169
170
|
<tr><td><td><a href="build/orixshimoishii.jpg">OGW岡山下石井ビル</a><td>10<td>41*<td>40*<td>0.3万㎡<!--3,469.72--><td>2009.07<td>上部設置物(+1m)を除く。旧ORIX岡山下石井ビル。
|
|
170
171
|
<tr><td><td><a href="build/fac-hayashibara2_newP.jpg">林原岡山第二工場 新P棟</a><td>6<td>41*<td>39*<td>0.5万㎡<!--5,000--><td>2020.06<td>新プルラン・酵素棟
|
|
171
|
-
<tr><td><td><a href="build/viale_W.jpg">ヴィアーレW</a><td>11<td>40程度<td>40程度<td>0.2万㎡<!--1,621.47--><td>2024.01<td>
|
|
172
|
+
<tr><td><td><a href="build/viale_W.jpg">ヴィアーレW</a><td>11<td>40程度<td>40程度<td>0.2万㎡<!--1,621.47--><td>2024.01<td>
|
|
172
173
|
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173
174
|
<tr id="honmachiplaza"><td><span class="if">参考</span><td><a href="build/honmachiplaza.jpg">フローレンス本町グランドアーク</a><td>15<td>53.8<td>45*<td>1.3万㎡<!--13,012(13,009.47?)--><td>2008.04<td>本町プラザ。市内で最も高いと思われる中層マンション。面積はホテル部分を含む。
|
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174
175
|
<tr><td><span class="if">参考</span><td><a href="build/lamiacasa.jpg">LA MIA CASA</a><td>14<td>53*<td>49*<td>0.5万㎡<!--4,883 or 4,879.81--><td>2018.03<td>妹尾駅前のやや特殊な造りの賃貸マンション。14階軒高で48mくらいある。
|
|
@@ -304,7 +305,7 @@
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304
305
|
<tr><td><td><a href="#kurashiki">⇒</a><td><span class="city">倉敷市</span><td colspan="2">多数<td>15<td>6<td>-<td>-<td>-<td>-<td>倉敷市役所<td>10<td>66.88<td>
|
|
305
306
|
<tr><td><td><a href="memolist.html#setouchi">⇒</a><td><span class="city">瀬戸内市</span><td>2<td>2<td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>岡山村田製作所 新生産棟(G棟)<td>7<td>56程度<td>
|
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306
307
|
<tr><td><td><a href="memolist.html#bizen">⇒</a><td><span class="city">備前市</span><td>1<td>2<td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>マリンキャット<td>14<td>51程度<td>1棟(アルファビゼン)減築済。
|
|
307
|
-
<tr><td><td><a href="memolist.html#tsuyama">⇒</a><td><span class="city">津山市</span><td>8<td>4<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>アルネ津山<td>8<td>48程度<td>
|
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308
|
+
<tr><td><td><a href="memolist.html#tsuyama">⇒</a><td><span class="city">津山市</span><td>8<td title="-1 津山中央クリニック">4<span class="if">(-1)</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>アルネ津山<td>8<td>48程度<td>津山中央クリニックは解体中
|
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308
309
|
<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="town">里庄町</span><td>-<td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>扶桑薬品工業 岡山工場<td>6<td>47程度<td>町内でも抜きん出て高い建物。
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309
310
|
<tr><td><td><a href="memolist.html#tamano">⇒</a><td><span class="city">玉野市</span><td>3<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>三井造船玉野工場(南 陸側)<td><td>38程度<td>隣にもう1棟同じ高さの工場棟がある。
|
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310
311
|
<tr><td><td><a href="memolist.html#kasaoka">⇒</a><td><span class="city">笠岡市</span><td>2<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>本町ビル(本町市営住宅)<td>10<td>38程度<td>
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|
@@ -328,7 +329,6 @@
|
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328
329
|
<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="village">西粟倉村</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>西粟倉中学校<td>3<td>20程度<td>
|
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329
330
|
<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="village">新庄村</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>創生センター<td>4<td>20程度<td>
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330
331
|
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|
331
|
-
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|
332
332
|
</table>
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|
333
333
|
</div>
|
|
334
334
|
|
|
@@ -57,25 +57,26 @@
|
|
|
57
57
|
<area shape="circle" coords="997,740,4" href="index.html#kenkei" alt="岡山県警察本部新庁舎" title="岡山県警察本部新庁舎">
|
|
58
58
|
<area shape="circle" coords="368,808,4" href="index.html#nisseisquare" alt="ニッセイ岡山スクエア" title="ニッセイ岡山スクエア">
|
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59
59
|
<area shape="circle" coords="547,470,4" href="plan.html#nodaya1-2" alt="野田屋町1-2,3番(岡ビル跡)住宅棟" title="野田屋町1-2,3番(岡ビル跡)住宅棟">
|
|
60
|
+
<area shape="circle" coords="754,490,4" href="plan.html#rgtenjincho" alt="ロイヤルガーデン天神町(仮)" title="ロイヤルガーデン天神町(仮)">
|
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60
61
|
<area shape="circle" coords="687,568,4" href="index.html#polestar" alt="ポレスター岡山タワーレジデンス" title="ポレスター岡山タワーレジデンス">
|
|
61
62
|
<area shape="circle" coords="305,260,4" href="index.html#hos-saiseikai" alt="岡山済生会総合病院外来センター" title="岡山済生会総合病院外来センター">
|
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63
|
+
<area shape="circle" coords="1018,233,4" href="plan.html#verdy-noda" alt="ヴェルディ・ザ・タワー野田" title="ヴェルディ・ザ・タワー野田">
|
|
62
64
|
<area shape="circle" coords="364,743,4" href="index.html#daiichiseimei" alt="岡山第一生命ビル" title="岡山第一生命ビル">
|
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63
65
|
<area shape="circle" coords="427,1295,4" href="index.html#hos-okadai" alt="岡山大学病院入院棟" title="岡山大学病院入院棟">
|
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64
66
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<area shape="circle" coords="998,233,4" href="index.html#hot-kokusai" alt="岡山国際ホテル" title="岡山国際ホテル">
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65
67
|
<area shape="circle" coords="281,155,4" href="index.html#notredame" alt="ノートルダム清心女子大学ホール中央棟" title="ノートルダム清心女子大学ホール中央棟">
|
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66
68
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<area shape="circle" coords="1008,233,4" href="index.html#rikadaigaku1" alt="岡山理科大学A1号館(新1号館)" title="岡山理科大学A1号館(新1号館)">
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67
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-
<area shape="circle" coords="1018,233,4" href="plan.html#verdy-noda" alt="ヴェルディ・ザ・タワー野田" title="ヴェルディ・ザ・タワー野田">
|
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68
69
|
<area shape="circle" coords="356,587,4" href="index.html#terminalsquare" alt="ターミナルスクエア" title="ターミナルスクエア">
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69
70
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<area shape="circle" coords="542,448,4" href="plan.html#nodaya1-2" alt="野田屋町1-2,3番(岡ビル跡ホテル棟)" title="野田屋町1-2,3番(岡ビル跡ホテル棟)">
|
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70
71
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<area shape="circle" coords="39,999,4" href="index.html#hos-kosei" alt="光生病院" title="光生病院">
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71
72
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<area shape="circle" coords="436,150,4" href="index.html#hos-saiseikaiKokutaicho" alt="岡山済生会総合病院国体町病棟" title="岡山済生会総合病院国体町病棟">
|
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72
73
|
<area shape="circle" coords="332,952,4" href="index.html#ksb" alt="KSB会館ビル" title="KSB会館ビル">
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73
74
|
<area shape="circle" coords="370,890,4" href="index.html#morioffice" alt="杜の街グレース オフィススクエア" title="杜の街グレース オフィススクエア">
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74
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-
<area shape="circle" coords="317,951,4" href="index.html#audi" alt="岡山DAIKU1123.BLDG(アウディ岡山)" title="岡山DAIKU1123.BLDG(アウディ岡山)">
|
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75
75
|
<area shape="circle" coords="343,1377,4" href="index.html#nttdocomo" alt="NTTドコモ中国東古松ビル" title="NTTドコモ中国東古松ビル">
|
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76
76
|
<area shape="circle" coords="276,950,4" href="index.html#oldtokyu" alt="岡山医療技術専門学校(旧東急ホテル)" title="岡山医療技術専門学校(旧東急ホテル)">
|
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77
77
|
<area shape="circle" coords="263,722,4" href="index.html#dai2godo" alt="岡山第2地方合同庁舎" title="岡山第2地方合同庁舎">
|
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78
78
|
<area shape="circle" coords="477,1219,4" href="index.html#hos-okadaiShigaku" alt="岡山大学病院歯学部・外来診療棟" title="岡山大学病院歯学部・外来診療棟">
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79
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+
<area shape="circle" coords="317,951,4" href="index.html#audi" alt="岡山DAIKU1123.BLDG(アウディ岡山)" title="岡山DAIKU1123.BLDG(アウディ岡山)">
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80
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<area shape="circle" coords="332,688,4" href="index.html#aeon" alt="イオンモール岡山" title="イオンモール岡山">
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80
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<area shape="circle" coords="202,356,4" href="index.html#asahiidai" alt="朝日医療大学校" title="朝日医療大学校">
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81
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<area shape="circle" coords="362,1059,4" href="index.html#hokenfukushi" alt="岡山市保健福祉会館" title="岡山市保健福祉会館">
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@@ -88,7 +89,6 @@
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<area shape="circle" coords="1028,233,4" href="memolist.html#hos-shimin" alt="岡山市総合医療センター 岡山市立市民病院" title="岡山市総合医療センター 岡山市立市民病院">
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<area shape="circle" coords="1038,233,4" href="memolist.html#hos-nisseki" alt="岡山赤十字病院(南館)" title="岡山赤十字病院(南館)">
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<area shape="circle" coords="1048,233,4" href="memolist.html#hos-sakakibara" alt="心臓病センター榊原病院" title="心臓病センター榊原病院">
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91
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-
<area shape="circle" coords="1068,233,4" href="memolist.html#okayamadome" alt="岡山ドーム" title="岡山ドーム">
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</map>
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<tr><td><td>ポレスターブロードシティ岡山南<td>15<td>45*<td>44.55<td><td>2007.02<td>建築物高さ44.55m
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<tr><td><td>リベール津島プレミアム<td>14<td>44*<td>42.76<td><td><td>
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<tr><td><td>リビンコートプライム伊福町<td>14<td>48.72<td>44.865<td><td><td><!--法令GLをかなり高めに設定している模様。周辺から見た場合数字より1m程度高く見える。確かに敷地内の一部は高めに仕上げてあるが‥-->
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>ロイヤルガーデン今パークサイド<td>15<td>45.680<td><td>0.5万㎡<!--5,026.84--><td>202
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>ロイヤルガーデン今パークサイド<td>15<td>45.680<td><td>0.5万㎡<!--5,026.84--><td>2026.01<td>
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140
140
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<tr><td><td>ロイヤルガーデン京山<td>15<td>45.38<td><td>0.5万㎡<!--4,808.58--><td>2023.12<td>
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<tr><td><td>ロイヤルガーデン大供表町<td>15<td>50.43<td>44.43<td>0.4万㎡<!--4,214--><td>2010.11<td>棟屋50m以上は他にも何棟かある。
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142
142
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<tr><td><td>ロイヤルガーデン中山下弐番館<td>15<td>50.55<td>44*<td><td>2013.07<td>ロイヤルガーデンシリーズやフローレンスシリーズは棟屋が大きめ。
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<tr class="L0"><th>最高<th>主要部
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<tr><td><td><a href="build/tsuya-alne.jpg">アルネ津山</a><td>8<td>48程度<td>37程度<td>7.1万㎡<!--71,399--><td>1999.04<td>看板上部ホバリングスペースの高さ。手摺り(+1m)を除く。北側棟屋高さ45m程度。
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-
<tr><td><td>津山中央クリニック<td>9<td>44程度<td>34程度<td><td><td>突起物(+1m程度)を除く。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><td>津山中央クリニック<td>9<td>44程度<td>34程度<td><td><td>突起物(+1m程度)を除く。
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<tr><td><td>ホテル・アルファーワン津山<td>10<td>40程度<td>29程度<td><td><td>
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230
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<tr><td><td>津山中央病院<td>6<td>40程度<td>29程度<td>2.3万㎡<!--22,626.37--><td>1999.12<td>道路側(地階側)からの高さ。斜面にあるため法令上の高さは記載より低いと思われる。
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<tr><td><td>アイ・ふきや東棟<td>9<td>38程度<td>38程度<td><td><td>マンション複合施設。津山市内で最も高いマンションか。
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307
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<tr><td><td>アルファステイツ総社中央II<td>10<td>34程度<td>30程度<td><td>2012.11<td>
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<tr><td><td>アルファステイツ総社駅南<td>10<td>34程度<td>30程度<td><td>2009.04<td>
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<tr><td>-<td>ビウェル総社中央<td>10<td>31程度<td>30程度<td><td>2004.09<td>
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<tr><td><
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<tr><td>-<td>アルファスマート総社駅南<td>10<td>31程度<td>30程度<td>0.4万㎡<!--3,800--><td>2025.07<td>
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<tr><td>-<td>アサヒ飲料 岡山工場 新PETライン棟<td><td>31程度<td>29程度<td><td>2015.05<td>
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</table>
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</div>
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<div class="block" id="hayashima">
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<h3>早島町</h3>
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<p>この他、<a href="build/distcenter.jpg">
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<p>この他、<a href="build/distcenter.jpg">県総合流通センター</a>周辺に25〜30m程度が何棟かある。</p>
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<table border class="buildtab ranktab">
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<tr><th rowspan="2"> <th rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足
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<tr id="yu-plaza2"><td><span class="pl">計画中<!--2022.02.27--></span><td><td>遊プラザ跡再開発2<td>38<td>141.48<td><td>5.7万㎡<!--56,891.24--><td>2030.01<!--2026.3.31着工、2030.01.18完了--><td>13,500㎡ (遊プラザテニススクール跡(2018年秋移転閉鎖)及び駐車場跡など含む)。敷地の北側5,610㎡の部分に計画中(マンション486戸)。やや遅れている。南側<!--4,430㎡-->と西側は、<a href="build/premist-okayama.html">プレミスト岡山ザ・レジデンス</a>(19階、2023年2月)と<a href="tmp_img/happys-showa.jpg">ハピーズ昭和町店</a>(2020年12月)がそれぞれ竣工済み。
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_8_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<br>プラウドタワー岡山<td>31<td>114.330<td>111*<td>4.9万㎡<!--48,696.94。2棟計、67,925.60?←67,600←67,800←67,662←67,100--><td>2026.0
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>16<td>63*<td>59.990<td>1.9万㎡<!--19,228.66?←19,216←19,100--><td>2026
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<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_8_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<br>プラウドタワー岡山<td>31<td>114.330<td>111*<td>4.9万㎡<!--48,696.94。2棟計、67,925.60?←67,600←67,800←67,662←67,100--><td>2026.07<td rowspan="2">10,700㎡/1.4ha。建築物高さ107.830m、軒高107.030m。住宅棟422戸。ほか駐車場棟<!--14,600←16,500←14,641←16,400-->含め延床計82,200㎡<!--←84,300←82,303←83,500-->。事故の影響でやや遅れている。高さ・面積は若干変わっている可能性がある。<!--2023年6月頃、着工と同時期の数字--><a href="build/ekimae1.html#old1">当初案(28階)</a>→32階→31階と変更されてきた。<a href="https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/" target="_blank">販売サイト<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>
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<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>16<td>63*<td>59.990<td>1.9万㎡<!--19,228.66?←19,216←19,100--><td>2026.11
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<tr><td><span class="br">着工待</span><!--2023.08←2019.12←2017.秋頃〜--><td><td>岡山駅前(本町1-19,20)<td>8<td><td>30程度?<td>0.2万㎡<!--2,084--><td>2027頃?<!--2024.06末～解体済--><td>山田養蜂場が現空地と南側の岡崎共同ビルを解体してオフィスビルを計画中。
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<tr><td><span class="
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td><td>本町テナントビル(本町4-20)<td>3<td><td><td><td>2025秋<td>ベネフィットホテル跡。
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<tr id="post-vivre"><td><span class="st">検討中</span><!--2021.02.12--><td><td>ビブレA館跡<td><td><td><td><td><td>2,500㎡。2018年頃はストライプインターナショナルが<a href="#post-vivreA-old">本社ビル新築</a>を計画していた。現在は両備所有となっており、当面駐車場として使用される見込み。
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<tr id="shimoden"><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>KOBASHI HOLDINGSビル(平和町8番東)<td>4<td><td><td>0.2万㎡<!--2,235--><td>2027.05<td>店舗付マンション。以前の下電ビル跡で、2005年頃にも一時商業ビルの噂があった。
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<tr id="mori2"><td><span class="pl">計画中</span><td><td>グレースタワー(仮)<br><a href="build/mori.html#plan">杜の街プロジェクト(2期)</a><td><td><td><td><td><td>ジョイポリス跡地。2020年夏頃に概要発表とのことだったが遅れており、当面は駐車場となるもよう。また、当初はホテル誘致の構想があったが、2022年頃にはマンションに変更された。
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<tr id="mori3"><td><span class="st">検討中</span><td><td><a href="build/mori.html#plan">杜の街プロジェクト(3期)</a><td><td><td><td><td><td>当初はヨーカドー跡地の南西駐車場部分にマンションを建設する構想だったが、2022年頃には未定となり、場所も北側のジョイポリス跡の一部に変更された。当初予定地は現在駐車場になっているが、別途開発するのかは不明。
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<tr id="nodaya1-6"><td><span class="st">検討中</span><!--2016.02〜2020.03〜--><td><td>野田屋町1丁目6番再開発<td><td><td><td><td><!--以前の完成予定 2028.03--><td>約3,000㎡/0.55ha。テナント・オフィス・マンションを検討。2020年8月に事業者募集。
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<tr id="banzancho-1"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.banzancho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003480.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>18<td>69程度<td>66程度<td>2.3万㎡<!--22673←23,265←23,200←23,500--><td>？<td>2,795㎡/0.75ha。<a href="build/banzancho.html#old1">当初案(18階)</a>→19階(71.6m)→18階と変更された。住宅部分は両備が参画する。当初構想(4,100㎡/0.92ha)から区画北東部が外れた。
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<tr id="banzancho-1"><td><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.banzancho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003480.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/banzancho.html"><img src="build/banzancho_4_s.jpg" alt="画像"></a><td>蕃山町1番再開発<td>18<td>69程度<td>66程度<td>2.3万㎡<!--22673←23,265←23,200←23,500--><td>？<td>2,795㎡/0.75ha。<a href="build/banzancho.html#old1">当初案(18階)</a>→19階(71.6m)→18階と変更された。住宅部分は両備が参画する。当初構想(4,100㎡/0.92ha)から区画北東部が外れた。再検討中で遅れており、2025年時点では一時的に駐車場になっている。
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<tr id="rgtenjincho"><td><span class="pl">計画中</span><!--2025.05--><td><td>天神町1番東<td>19<td>59.36<td><td>0.8万㎡<!--8,021.73--><td>2027.12<td>ロイヤルガーデンシリーズ。
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<tr id="tenjin10"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://okayamatenjin.jpn.org/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000047362.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/0000050230.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="tmp_img/tenjin10-3.jpg"><img src="tmp_img/tenjin10-3_s.jpg" alt="画像"></a><td>天神町10番再開発<td>14<td>47.109<!--47.109(変更前)--><td>46程度?<td>1.7万㎡<!--16,761.61(郵便局込),16,590.39(郵便局除)←16,752.56←16,718.28←18,500←1.4万?←17,400--><td>2027.11<td>2,200㎡/0.6ha。アルファガーデン岡山城下
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<tr id="tenjin10"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://okayamatenjin.jpn.org/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000047362.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/0000050230.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="tmp_img/tenjin10-3.jpg"><img src="tmp_img/tenjin10-3_s.jpg" alt="画像"></a><td>天神町10番再開発<td>14<td>47.109<!--47.109(変更前)--><td>46程度?<td>1.7万㎡<!--16,761.61(郵便局込),16,590.39(郵便局除)←16,752.56←16,718.28←18,500←1.4万?←17,400--><td>2027.11<td>2,200㎡/0.6ha。テナント付マンション「アルファガーデン岡山城下」。<a href="tmp_img/tenjin10.jpg">13階案</a>から変更された。事業計画時の建築物高さ<a href="tmp_img/tenjin10-2.jpg">46.390m</a>。また、以前<a href="#tenjin10_2003">2003年頃</a>にも計画があった。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><td>旧県総合福祉会館跡<td><td><td><td><td><td>売却予定。高いビルは建たない場所と思われる。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><!--2025.05着工予定--><td><a href="tmp_img/bank-chugoku-office.jpg"><img src="tmp_img/bank-chugoku-office_s.jpg" alt="画像"></a><td>ちゅうぎん丸の内ビル<td>10<td>44程度?<td>44.34<td>0.6万㎡<!--5,943.43--><td>2026.08<td>中銀倶楽部ビル跡。建築物高さ?44.34m。
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<tr id="omotecho1-1"><td><span class="br">着工待</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000051656.html" target="_blank" title="事業計画"><td><a href="build/omote1-1.html"><img src="build/omote1-1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町1丁目1番再開発<td>18<td>64.30<td>59.70<td>1.1万㎡<!--10,807.95←10,857.25--><td>2028.06<td>ライオンズタワーの西側(約1,200㎡/約0.2ha)。ブランシエラ表町。2025年1
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<tr id="omotecho1-1"><td><span class="br">着工待</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000051656.html" target="_blank" title="事業計画"><td><a href="build/omote1-1.html"><img src="build/omote1-1_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町1丁目1番再開発<td>18<td>64.30<td>59.70<td>1.1万㎡<!--10,807.95←10,857.25--><td>2028.06以降<td>ライオンズタワーの西側(約1,200㎡/約0.2ha)。ブランシエラ表町。2025年12月着工予定。
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<tr><td><span class="br">解体中</span><!--解体2025.01～09、計画2024.03--><td>--<td>はるやまホールディングス本社跡(表町1-2-3)<td>15<td>44.675<td><td>0.7万㎡<!--7,340.74--><td>2027.11<td>1,322.88㎡。2024年12月移転予定。跡地は中層マンション(穴吹工務店)の予定。
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<tr id="brillia-nakasange"><td><span class="uc">建設中</span><!--2021.07〜--><td><a href="build/brillia-nakasange.html"><img src="build/brillia-nakasange_s.jpg" alt="画像"></a><td>ブリリア岡山中山下<td>19<td>62程度<td>58<td>1.7万㎡<!--16,622.88--><td>2026.01<td>岡山ロッツ跡(2022年2月閉鎖)。194戸。2023年7月着工。当初は25階程度との報道だったが、19階になった。<a href="https://okayama.brillia.com/" target="_blank">販売サイト<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>
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<tr id="omote3-15"><td><span class="br">解体中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000048754.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_
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<tr id="omote3-15"><td><span class="br">解体中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000048754.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_9_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>87.9*<br>(約87/87.2*)<td>83.350<br>(82.650)<td>2.6万㎡<!--26226.4←26,390←25,136.7←25,200←2.3万㎡--><td>2029.03<td>三丁目劇場跡とその周辺(2,689㎡/0.41ha)。当初構想(約0.35ha<!--2,590+780?-->/約0.6ha)から区画の東側が外れた。テナント付きマンション(232戸)。()内高さは設計GL基準。表の数値から多少変更されている可能性がある。2026年1月着工予定。<!--当初2022年着工、2023年頃は2024年12月着工(2027年6月完成)だった。-->
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>OHK旧本社跡<td>15<td>45.72<td><td>1.5万㎡<!--15,479.20
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㎡--><td>2026.01<td>ロイヤルガーデンシティ学南町
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㎡--><td>2026.01<td>ロイヤルガーデンシティ学南町。中層マンション。
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>ロイヤルホテル跡<td>15<td>45.70<td>45.06<td>1.1万㎡<!--11,177.05←11,201.94㎡--><td>2025.11<td>ポレスター岡山運動公園
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<tr><td><span class="uc">建設中</span><td>--<td>ロイヤルホテル跡<td>15<td>45.70<td>45.06<td>1.1万㎡<!--11,177.05←11,201.94㎡--><td>2025.11<td>ポレスター岡山運動公園。中層マンション。
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2015頃〜--><td><td>旧市民病院跡<td><td><td><td><td><td>8,300㎡。解体済み(2019年度)。跡地の
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<tr><td><span class="st">検討中</span><!--2015頃〜--><td><td>旧市民病院跡<td><td><td><td><td><td>8,300㎡。解体済み(2019年度)。跡地の北側部分は新医師会館(4階)を計画中。<!--2024.02-->
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><!--2021.12--><td><a href="tmp_img/hos-kyoritsunew.jpg"><img src="tmp_img/hos-kyoritsunew_s.jpg" alt="画像"></a><td>岡山協立病院新病棟<td>4～5<td>20程度<td><td>0.2万㎡<!--2,055㎡--><td><!--2026.10--><td>南側テニスコートまたは駐車場に建設する。ビル的には対象外。遅れている。
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<tr><td><a href="build/ekimoto11.html#old"><img src="build/ekimoto11WTC_s.jpg" alt="画像"></a><td>世界貿易センタービル<br>(駅元町11番)<td>10程度<td>50程度?<td><td><td>2005頃<td>6番地も含む(6,300㎡/0.7ha)。2006年に撤回された。その後も2013年には岡山市へコンベンション施設誘致を要望するなどしたが具体化せず、2019-2020年頃までには再開発自体が中止または凍結となった模様。
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<tr><td><td>下電ビル跡<br>(平和町8番東)<td><td><td><td><td>2005頃<td>一時商業施設の噂があった。その後は駐車場になっていたが、最終的に<a href="#shimoden">店舗付マンション</a>(4階,2027竣工)となった。
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<tr><td><td>ライオンズタワー表町初期案？<td>30<td>100程度?<td><td><td>2004頃<td>景観問題から知事の要請により現在の23階に変更されたようである。→<a href="index.html#lionstower">ライオンズタワー岡山表町</a>
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