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@@ -18,13 +18,13 @@
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18
18
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19
19
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<div class="block" id="now">
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20
20
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<h4>現在の計画案(2025年10月)</h4>
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21
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-
<p>デザインが若干変更になった。棟屋の有無など少し変わってるかも。</p>
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21
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+
<p>デザインが若干変更になった。住宅棟は棟屋の有無など少し変わってるかも。ホテル棟は前回より1～2m低く描かれているように見える。</p>
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22
22
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<img src="nodaya1-2_5.jpg">
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23
23
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</div>
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24
24
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25
25
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<div class="block" id="old4">
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26
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<h4>以前の計画案(2022年12月)</h4>
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27
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-
<p>ホテル棟が再び12階に変更か
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27
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+
<p>ホテル棟が再び12階に変更された。図面から寸法が削除されているが、既知寸法との比較から、住宅棟の建築物高さが約59m、ホテル棟の最高高さが約49mと読み取れる。</p>
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28
28
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<img src="nodaya1-2_4a.jpg">
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29
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<a href="nodaya1-2_4b.jpg"><img src="nodaya1-2_4b.jpg" width="476" border="2px"></a>
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30
30
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<a href="nodaya1-2_4c.jpg"><img src="nodaya1-2_4c.jpg" width="476" border="2px"></a>
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@@ -7,27 +7,32 @@
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7
7
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<div class="header"><iframe src="../navi.html"></iframe></div>
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8
8
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9
9
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<div class="header"><div><ul>
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10
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-
<li><a href="#now">現在
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-
<li><a href="#old
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10
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+
<li><a href="#now">現在</a>
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11
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+
<li><a href="#old5">計画時の資料</a>
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12
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+
<li><a href="#old4">以前の計画案4</a>
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12
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<li><a href="#old3">3</a>
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13
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<li><a href="#old2">2</a>
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14
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<li><a href="#old">1</a>
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15
16
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<li><a href="#etc">その他</a>
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16
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-
<li><a href="#pre">
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17
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+
<li><a href="#pre">旧庁舎</a>
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17
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</ul></div></div>
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18
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19
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<div class="cont">
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20
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21
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<div class="block" id="now">
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22
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-
<h4>現在の案(2022年3月～7月)</h4>
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23
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-
<p>実施設計～発注時。基本的に素案と同じ。17階(免震階込)、56,318㎡、最高高さ87.2m</p>
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24
23
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<p>①最高高さ ②主要部高さ ③建築物高さ</p>
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25
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-
<
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+
<p>②③は表側(北側)の飾りの最高部分。</p>
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25
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+
<img src="shiyakusho5_2.jpg">
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26
|
+
<a href="shiyakusho5_1.png"><img src="shiyakusho5_1.png" width="1020" border="2px"></a>
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27
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+
</div>
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28
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+
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+
<div class="block" id="old5">
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30
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+
<h4>計画時の資料(2022年3月～7月)頃</h4>
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31
|
+
<p>実施設計～発注時。基本的に素案と同じ。17階(免震階込)、56,318㎡、最高高さ87.2m</p>
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26
32
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<img src="shiyakusho4_1.jpg">
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27
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<img src="shiyakusho4_2.jpg">
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28
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<img src="shiyakusho4_3.jpg">
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29
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<img src="shiyakusho4_4.jpg">
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30
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-
<a href="shiyakusho5_1.png"><img src="shiyakusho5_1.png" width="1020" border="2px"></a>
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31
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</div>
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32
37
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33
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<div class="block" id="old4">
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@@ -81,7 +86,7 @@
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81
86
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</div>
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82
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83
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<div class="block" id="pre">
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-
<h4>
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+
<h4>旧庁舎</h4>
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85
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<p>地下2階、地上9階(棟屋3階)、27,595㎡、最高高さ44.15m。</p>
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86
91
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<p>①最高高さ ②主要部高さ</p>
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87
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<img src="shiyakusho_pre.jpg">
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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Binary file
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|
Binary file
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@@ -177,8 +177,8 @@
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<div class="block" id="plateau">
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178
178
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<h4>PLATEAUについて</h4>
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179
179
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180
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-
<p>国土交通省によるプロジェクトで、岡山市、倉敷市、備前市、早島町の3Dデータが公開されている。
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181
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-
<p>Google Earthと同様に航空観測による<a href="https://www.mlit.go.jp/plateaudocument02/tocC/tocC_03/tocC_03_02/tocC_03_02_03/">3D計測の建物高さ</a>を表示できるが、小さい棟屋やパラペットの高さは反映されづらいほか、周囲の地形と建物の関係もGoogle Earthほど明確に表示されないため、参考にする際は建物形状などをよく確認する必要がある。</p>
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180
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+
<p>国土交通省によるプロジェクト<a class="exlink exmark" href="https://www.mlit.go.jp/plateau/plateau-view-app/" target="_blank" title="PLATEAU"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a>で、2026年2月現在で、岡山市、倉敷市(北側半分程度)、津山市(中心部のみ)、備前市、早島町の3Dデータが公開されている。
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181
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+
<p>Google Earthと同様に航空観測による<a href="https://www.mlit.go.jp/plateaudocument02/tocC/tocC_03/tocC_03_02/tocC_03_02_03/">3D計測の建物高さ</a>を表示できるが、小さい棟屋やパラペットの高さは反映されづらいほか、周囲の地形と建物の関係もGoogle Earthほど明確に表示されないため、参考にする際は建物形状などをよく確認する必要がある。また、早島町のデータは正しく処理されておらず、建物高さの情報がエリア内の最低地点からの高さか何かになっている。</p>
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182
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</div>
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184
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@@ -28,6 +28,7 @@ span{display:inline-block; width:9ch;}
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28
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<table>
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<tr><th>2026年<td>
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30
30
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<!--_insert_pos_-->
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+
<span><a href="history/20260301.html">20260301</a></span>
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<span><a href="history/20260201.html">20260201</a></span>
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<span><a href="history/20260104.html">20260104</a></span>
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<tr><th>2025年<td>
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@@ -52,6 +52,8 @@
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<tr id="litcity"><td><td><a href="build/westside.html"><img src="build/westside_litcity_s.jpg" alt="画像"></a><td>リットシティビル<td>19<td>90.997*<br>(91.15*)<td>81.747<br>(81.900)<td>5.5万㎡<!--54,867.48--><td>2005.06<td>アンテナ架台の高さ(アンテナは除く)。建築物高さ81.747m<sup>(★)</sup>、棟屋パラペット高さ81.900m、19F軒高77.300m。また、確実でないが、アンテナ架台頂部91.15m、同主要部88.5m、ヘリポート85.5m。<sup>(★)</sup>のみ<a href="etc.html#GL">平均GL基準</a>か。
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54
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55
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+
<tr id="omote3-15"><td>--<br><span class="uc">建設中<br><a href="plan.html#omote3-15">⇒</a></span><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_9_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>87.9*<br>(約87/87.2*)<td>83.350<br>(82.650)<td>2.6万㎡<td>2029.03予<td>()内は設計GL基準。高さ・面積は若干変わっている可能性がある。
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56
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+
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<tr id="shin-shiyakusho"><td class="put_rank"><br><span class="uc">建設中<br><a href="plan.html#shin-shiyakusho">⇒</a></span><td><a href="build/shiyakusho.html"><img src="build/shiyakusho4_s.jpg" alt="画像"></a><td>岡山市役所新本庁舎<td>17<td>87.200<td>77.400<td>5.6万㎡<!--56,318←58,500--><td>2026.05予<td>上部設置物(+1m)を除く。建築物高さ77.400、軒高76.050(発注時点、設計GLベース)。現庁舎の南側に建設中。
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56
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<tr id="lions_sennichimae"><td><td><a href="build/sennichimae.html"><img src="build/sennichimae_5_3_s.jpg" alt="画像"></a><td>ライオンズタワー岡山千日前<td>20<td>84.356<br>(84.440)<td>77*<td>3.9万㎡<!--39,406.25←当初40,395.76、敷地は8,857㎡/1.27ha--><td>2022.12<td>建築物高さ78.726(78.810)m、軒高77.826(77.910)m。()内は設計GL基準。面積には市民ホールの部分を含む。
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@@ -305,7 +307,7 @@
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305
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<tr><th rowspan="2"> <th rowspan="2">参<br>照<th rowspan="2">市町村<th colspan="8">高さ別棟数 <span class="if">():建設中</span><th rowspan="2">最高層ビル<th rowspan="2">階<th rowspan="2">最高<br>高さ<th rowspan="2">備考
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306
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<tr class="if"><th>35<th>40<th>50<th>60<th>70<th>80<th>100<th>125
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307
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308
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-
<tr><td><td><a href="#main">⇒</a><td><span class="city">岡山市</span><td colspan="2">多数<td title="+3 ロイヤルガーデンタワー天神町 ヴェルディ・ザ・タワー野田 アパホテル岡山駅新幹線口">52<span class="if">(+3)</span><td title="+2 駅前町再開発ホテル棟 表町1丁目1番再開発">8<span class="if">(+2)</span><td>6<td title="+1 市役所新本庁舎">6<span class="if">(+
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310
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+
<tr><td><td><a href="#main">⇒</a><td><span class="city">岡山市</span><td colspan="2">多数<td title="+3 ロイヤルガーデンタワー天神町 ヴェルディ・ザ・タワー野田 アパホテル岡山駅新幹線口">52<span class="if">(+3)</span><td title="+2 駅前町再開発ホテル棟 表町1丁目1番再開発">8<span class="if">(+2)</span><td>6<td title="+2 表町3丁目15番再開発 市役所新本庁舎">6<span class="if">(+2)</span><td title="+1 プラウドタワー岡山">4<span class="if">(+1)</span><td>1<td>杜の街グレース岡山ザ・タワー<td>37<td>134<td>遊プラザ跡再開発(38F,141m)計画中。
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309
311
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<tr><td><td><a href="#kurashiki">⇒</a><td><span class="city">倉敷市</span><td colspan="2">多数<td>15<td>6<td>-<td>-<td>-<td>-<td>倉敷市役所<td>10<td>66.88<td>
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310
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<tr><td><td><a href="memolist.html#setouchi">⇒</a><td><span class="city">瀬戸内市</span><td>2<td>2<td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>岡山村田製作所 新生産棟(G棟)<td>7<td>56程度<td>
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311
313
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<tr><td><td><a href="memolist.html#bizen">⇒</a><td><span class="city">備前市</span><td>1<td>2<td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>マリンキャット<td>14<td>51程度<td>1棟(アルファビゼン)減築済。
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@@ -227,7 +227,7 @@
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227
227
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<tr class="L0"><th>最高<th>主要部
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228
228
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229
229
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<tr><td><td><a href="build/tsuya-alne.jpg">アルネ津山</a><td>8<td>48程度<td>37程度<td>7.1万㎡<!--71,399--><td>1999.04<td>看板上部ホバリングスペースの高さ。手摺り(+1m)を除く。北側棟屋高さ45m程度。
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230
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-
<tr><td><span class="br">解体中</span><td>津山中央クリニック<td>9<td>4
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230
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+
<tr><td><span class="br">解体中</span><td>津山中央クリニック<td>9<td>40程度<td>31程度<td><td><td>突起物(+1m程度)を除く。
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231
231
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<tr><td><td>ホテル・アルファーワン津山<td>10<td>40程度<td>29程度<td><td><td>
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232
232
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<tr><td><td>津山中央病院<td>6<td>40程度<td>29程度<td>2.3万㎡<!--22,626.37--><td>1999.12<td>道路側(地階側)からの高さ。斜面にあるため法令上の高さは記載より低いと思われる。
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233
233
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<tr><td><td>アイ・ふきや東棟<td>9<td>38程度<td>38程度<td><td><td>マンション複合施設。津山市内で最も高いマンションか。
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@@ -367,7 +367,7 @@
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367
367
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<tr><td><td><span class="oku">邑久</span><td>岡山村田製作所 工場棟(中-南)<td>4<td>34程度<td>29程度<td><td><td>
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368
368
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<tr><td><td><span class="oku">邑久</span><td>岡山村田製作所 新物流棟<td>5<td>32程度<td>32程度<td>0.5万㎡<!--4,893--><td>2017.12<td>推定精度悪い。
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369
369
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td><span class="oku">邑久</span><td>岡山村田製作所 新工場棟<td><td>36程度<td>36程度<td><td><td>他に物流棟も計画している。
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370
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-
<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><span class="osafune">長船</span><td>アイリスオーヤマ 岡山瀬戸内工場<td>？<td><td><td>計8万㎡<td>2029<td>202
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370
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+
<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><span class="osafune">長船</span><td>アイリスオーヤマ 岡山瀬戸内工場<td>？<td><td><td>計8万㎡<td>2029?<td>2026.04月入札<!--2026年半ばに物流棟着工-->予定。物流棟(2026年?)、パックごはん製造棟(2028年)、自動倉庫(2029年)。当初は家電製品の工場(6F、延15万㎡)を建設する計画だったが、2024年に食品工場(5F、3棟計8万㎡)に変更された。<!--参考:三田工場 5F 34* 30*-->
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371
371
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<tr><td><span class="st">検討中</span><td>未定<td>市役所新庁舎<td>5～6<td><td><td>(0.9万㎡<!--8,780-->)<td>2025以降<td>建て替えずに改修と増築で対応する方向のもよう。
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372
372
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</table>
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373
373
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</div>
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@@ -401,7 +401,7 @@
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401
401
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<tr><td><td>大正製薬 岡山工場<td><td>32程度<td>32程度<td>3.8万㎡<!--37,883--><td>2002.02<td>
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402
402
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<tr><td><td>東和薬品 西日本物流センター 西棟<td>1<td>32程度<td>31程度<td>1.0万㎡<!--9,740--><td>2012.10<td rowspan="2">ツインタワーになっている。
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403
403
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<tr class="L2"><td><td>東和薬品 西日本物流センター 東棟<td>1<td>32程度<td>31程度<td>0.1万㎡<!--1,380--><td>2016.03
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404
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-
<tr><td><td>福島
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404
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+
<tr><td><td>福島ガリレイ 岡山工場<td><td>31程度<td>31程度<td><td>1984<td>旧福島工業。
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405
405
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<tr><td><td>日本クロージャー 岡山工場<td><td>31程度<td>30程度<td><td>1998.10<td>
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406
406
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407
407
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</table>
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@@ -64,7 +64,7 @@
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64
64
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<tr><td><span class="st">検討中?</span><!--2024.04--><td><td>JRサービスネット本社跡(駅前町2-4-6)<td><td><td><td><td><td>当面は駐車場？
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65
65
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66
66
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<tr id="nodaya1-2"><td rowspan="2"><span class="pl">計画中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.nodayacho123-saikaihatsu-junbikumiai.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000003541.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/0000037553.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/nodaya1-2.html"><img src="build/nodaya1-2_s.jpg" alt="画像"></a><td>野田屋町1丁目2,3番再開発 住宅棟<td>19<td>59程度<td><td rowspan="2">3.9万㎡<!--38,720←40,374.74←39,200←40,400--><td rowspan="2">2031.06<!--着工2028年春←2025年度←2024.03--><td rowspan="2">岡ビル市場跡(5,600㎡/0.74ha)。住宅棟(256戸)、ホテル棟(約330室)。2022年6月の事業計画書には寸法付きの断面図が掲載されていたが、現在の案では高さ不明。遅れており、2026年09月から既存解体予定。
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67
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-
<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>12<td>
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+
<tr class="L1"><td>同 ホテル棟<td>12<td>47程度<td>
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68
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<tr id="nodaya1-6"><td><span class="st">検討中</span><!--2016.02〜2020.03〜--><td><td>野田屋町1丁目6番再開発<td><td><td><td><td><!--以前の完成予定 2028.03--><td>約3,000㎡/0.55ha。テナント・オフィス・マンションを検討。2020年8月に事業者募集。
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70
70
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@@ -88,7 +88,7 @@
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<tr id="brillia-nakasange"><td><span class="uc">建設中</span><!--2021.07〜--><td><a href="build/brillia-nakasange.html"><img src="build/brillia-nakasange_s.jpg" alt="画像"></a><td>ブリリア岡山中山下<td>19<td>62程度<td>58<td>1.7万㎡<!--16,622.88--><td>2026.01<td>岡山ロッツ跡(2022年2月閉鎖)。194戸。2023年7月着工。当初は25階程度との報道だったが、19階になった。<a href="https://okayama.brillia.com/" target="_blank">販売サイト<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>
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90
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-
<tr id="omote3-15"><td><span class="
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<tr id="omote3-15"><td><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000048754.html" target="_blank" title="事業計画"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td><a href="build/omote3-15.html"><img src="build/omote3-15_9_s.jpg" alt="画像"></a><td>表町3丁目15番再開発<td>24<td>87.9*<br>(約87/87.2*)<td>83.350<br>(82.650)<td>2.6万㎡<!--26,487←26226.4←26,390←25,136.7←25,200←2.3万㎡--><td>2029.03<td>三丁目劇場跡とその周辺(2,689㎡/0.41ha)。当初構想(約0.35ha<!--2,590+780?-->/約0.6ha)から区画の東側が外れた。テナント付きマンション(232戸)。()内高さは設計GL基準。表の数値から多少変更されている可能性がある。<!--2026年2月着工。当初2022年着工、2023年頃は2024年12月着工(2027年6月完成)だった。-->
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<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><td>リーセントカルチャーホテル建替え<td><td><td><td><td><td>2025/12/31営業終了。
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