<div class="header"><div><ul>

<li><a href="#pic">現在の様子</a>

<li>(2期) <a href="#plan">現在の計画案</a>

<li>(1期) <a href="#old3">計画時の資料</a>

<li><a href="#old2">以前の計画案2</a>

<li><a href="#old1">1</a>

</div>

<div class="block" id="plan">

<h4>現在の計画案(2期以降)(2022年以降)</h4>

<p>2期がホテルからマンション先行となり、2期・3期とも北側に変更された。当初3期予定地だった南西部分は不明。両備社長のインタビューでは「10年くらいかけて」とのことなので、3期完了までにはかなり時間がかかるもよう。なお、2020年2月に設立された「杜の街づくりPJ2合同会社」は、2023年3月に廃止されている。</p>

<tr id="cred"><td><td><a href="build/cred.html"><img src="build/cred_s.jpg" alt="画像"></a><td>GEEKS OKAYAMA<td>21<td>101.1<td>95*<td>3.8万㎡<!--38,247.26(38,245.12?)--><td>1999.02<td>ヘリポート上部の設置物(+3m)を除く。旧NTTクレド岡山ビル。

<tr id="gracetower2"><td><td><a href="build/gracetower1-2.html"><img src="build/gracetower2_s.jpg" alt="画像"></a><td>グレースタワー2<td>29<td>100<td>94.1<td>1.2万㎡<!--12,129.64--><td>2006.03<td>99m台?　建築物高さ94.1m

<tr id="famille"><td><td><a href="build/famille.html"><img src="build/famille_s.jpg" alt="画像"></a><td>ファミールタワープラザ岡山<td>29<td>96.875<td>88*<td>3.1万㎡<!--30,992.69--><td>1996.03<td>

<tr id="symphony"><td><td><a href="build/symphony.html"><img src="build/symphony_s.jpg" alt="画像"></a><td>岡山シンフォニービル<td>12<td>63*<td>63*<td>3.4万㎡<!--33,642--><td>1991.09<td>清掃用ゴンドラ等(+4m)を除く。棟屋高さ? 59.8m。軒高55.3m?

<tr id="brillia-nakasange"><td><td><a href="build/brillia-nakasange.html"><img src="build/brillia-nakasange_s.jpg" alt="画像"></a><td>ブリリア岡山中山下<td>19<td>62程度<td>58<td>1.7万㎡<!--16,622.88--><td>2026.01<td>岡山ロッツ跡。

<tr><td>1999<td>NTTクレド岡山ビル<td>21<td>101.1<td>

<tr><td>2004<td>グレースタワー<td>32<td>108.67<td>

<tr><td>2021<td>杜の街グレース岡山ザ・タワー<td>37<td>134<td>

</table>

<p><img src="transition.png" alt="最高層ビルの変遷・竣工年マップ"></p>

<tr><th rowspan="2">　<th rowspan="2">参<br>照<th rowspan="2">市町村<th colspan="8">高さ別棟数　<span class="if">():建設中</span><th rowspan="2">最高層ビル<th rowspan="2">階<th rowspan="2">最高<br>高さ<th rowspan="2">備考

<tr class="if"><th>35<th>40<th>50<th>60<th>70<th>80<th>100<th>125

<tr><td><td><a href="#kurashiki">⇒</a><td><span class="city">倉敷市</span><td colspan="2">多数<td>15<td>6<td>-<td>-<td>-<td>-<td>倉敷市役所<td>10<td>66.88<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#setouchi">⇒</a><td><span class="city">瀬戸内市</span><td>2<td>2<td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>岡山村田製作所 新生産棟(G棟)<td>7<td>56程度<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#bizen">⇒</a><td><span class="city">備前市</span><td>1<td>2<td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>マリンキャット<td>14<td>51程度<td>1棟(アルファビゼン)減築済。

<tr><td><td><a href="memolist.html#souja">⇒</a><td><span class="city">総社市</span><td>3<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>総社市役所<td>8<td>36.710<td>JA総社駅西倉庫跡マンション(13-14F)計画中。

<tr><td><td><a href="memolist.html#hayashima">⇒</a><td><span class="town">早島町</span><td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>ビ・ウェルフレックス早島駅前<td>12<td>36*<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#shouo">⇒</a><td><span class="town">勝央町</span><td>1<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>JA勝英 勝央カントリーエレベーター<td>(6)<td>36程度<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">浅口市</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>金光教本部総合庁舎<td>7<td>34<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#takahashi">⇒</a><td><span class="city">高梁市</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>ニュータウン松山<td>8<td>32程度<td>吉備国際大学2号館の方が高いかも。

<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">美作市</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>湯郷温泉旅館 竹亭<td>7<td>31程度<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="town">吉備中央町</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>吉備高原医療リハビリテーションセンター<td>3<td>31程度<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">赤磐市</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>ゆめタウン山陽<td>2<td>31程度<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="town">和気町</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>北川病院<td>6<td>30程度<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">真庭市</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>エーザイ物流北房センター 倉庫棟<td>4<td>29程度<td>

<tr><td><td><a href="memolist.html#other">→</a><td><span class="city">新見市</span><td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>-<td>新見ビジネスシティーホテル<td>5<td>29程度<td>

<li><a href="#tsuyama">津山</a>

<li><a href="#tamano">玉野</a>

<li><a href="#kasaoka">笠岡</a>

<li><a href="#souja">総社</a>

<li><a href="#takahashi">高梁</a>

<li><a href="#bizen">備前</a>

<tr><td><td><a href="build/tsuya-alne.jpg">アルネ津山</a><td>8<td>48程度<td>37程度<td>7.1万㎡<!--71,399--><td>1999.04<td>看板上部ホバリングスペースの高さ。手摺り(+1m)を除く。北側棟屋高さ45m程度。

<tr><td><td>ホテル・アルファーワン津山<td>10<td>40程度<td>29程度<td><td><td>

<tr><td><td>津山中央病院<td>6<td>40程度<td>29程度<td>2.3万㎡<!--22,626.37--><td>1999.12<td>道路側(地階側)からの高さ。斜面にあるため法令上の高さは記載より低いと思われる。

<tr><td><td>ホテルルートイン津山駅前<td>10<td>38程度<td>35程度<td>0.7万㎡<!--6,500--><td>2020.08<td>

<tr><td><td>津山セントラルホテルアネックス<td>10<td>37程度<td>34程度<td><td><td>屋上設置物(+1m)を除く。

<tr><td><td>ツチダビル<td>7<td>36程度<td>25程度<td><td><td>看板含む。推定精度悪い。

<tr><td><td>全秦通商 事業本部<td>7<td>35程度<td>31程度<td><td><td>

<tr><td><td>津山市役所<td>6<td>35程度<td>27程度<td>1.5万㎡<!--15,490.04--><td><td>

<tr><td>-<td>作陽高等学校<td>3<td>23程度<td>23程度<td><td><td>斜面に建っており、地階側からは31mくらいある。

<tr><td><span class="if">参考</span><td>ファンタジービル<td>8<td>28<td>23*<td><td><td>

<tr><td><span class="if">参考</span><td>津山中央記念病院<td>5<td>22.66<td>20程度<td><td><td>たまたま高さが拾えた

<tr><td><span class="if">参考</span><td>風力発電風車<td><td>120<td><td><td>2024.06<td>加茂町五輪原地区の風力発電所。

<tr><td><span class="pt">解体済</span><td>津山中央クリニック<td>9<td>40程度<td>31程度<td><td><td>突起物(+1m程度)を除く。跡地利用は未定。

</table>

</div>

<div class="block" id="tamano">

<tr><td><td><a href="build/tama-fac-mituizosen.html#view">三井造船玉野工場(南 陸側)</a><td><td>38程度<td>35程度<td><td><td>

<tr><td><td>三井造船玉野工場(南 海側)<td><td>38程度<td>35程度<td><td><td>

<tr><td>-<td>三井造船玉野工場(北)<td><td>32*<td>30*<td><td><td>周辺には80m級の大型クレーンが何基かある。

<tr><td>-<td>三井造船玉野工場(中央)<td><td>31*<td>31*<td><td><td>

<tr><td>-<td>日本特殊炉材 岡山工場<td>(3)<td>30程度<td>30程度<td><td><td>2024年頃の改修後、最高高さが1mほど低くなったようにみえる。(31*⇒30程度)

<tr class="L0"><th>最高<th>主要部

<tr><td><td>本町ビル(本町市営住宅)<td>10<td>38程度<td>30程度<td><td>2005年度<td>

<tr><td><td>JFEエンジニアリングモノパイル工場<td><td>33*<td>33*<td><td>2024.01<!--12月かも。稼働は2024年4月--><td>

<tr><td><span class="pl">計画中</span><td>市役所新庁舎<td><td><td><td>1.2万㎡<td>2031頃<td>

</table>

</div>

<div class="block" id="souja">

<h3>総社市</h3>

<tr><th rowspan="2">　<th rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足

<tr class="L0"><th>最高<th>主要部

<tr><td><td>GLP総社Ⅰ<td>5<td>35.4<td>35.4<td>7.8万㎡<!--78,067.74--><td>2013.02<td>屋上設置物(+1m程度)を除く。

<tr><td><td>GLP総社Ⅱ<td>5<td>35.300<td>35.300<td>7.8万㎡<!--78,072.66--><td>2015.10<td>屋上設置物(+1m程度)を除く。設計GL高さ。

<tr><td><td>備中国分寺<td>5<td>34.936<br>(34.315)<td>27.449<br>(26.828)<td><td>1847<td>土台及び尖塔含む。かっこ内は土台からの高さ。また、避雷針?も含めると36.55mか。奈良時代には7層(推定50m)だった。

<tr><td>-<td>ビウェル総社中央<td>10<td>31程度<td>30程度<td><td>2004.09<td>

<tr><td>-<td>アルファスマート総社駅南<td>10<td>31程度<td>30程度<td>0.4万㎡<!--3,800--><td>2025.07<td>

<tr><td>-<td><nobr>アサヒ飲料 岡山工場 新PETライン棟<td><td>31程度<td>29程度<td><td>2015.05<td>

<tr><td><td><span class="oku">邑久</span><td>岡山村田製作所 新物流棟<td>5<td>32程度<td>32程度<td>0.5万㎡<!--4,893--><td>2017.12<td>推定精度悪い。

<tr><td><span class="st">検討中</span><td><span class="oku">邑久</span><td>岡山村田製作所 新工場棟<td><td>36程度<td>36程度<td><td><td>他に物流棟も計画している。

<tr><td><span class="pl">計画中</span><td><span class="osafune">長船</span><td>アイリスオーヤマ 岡山瀬戸内工場<td>？<td><td><td>計8万㎡<td>2029?<td>2026.04月入札<!--2026年半ばに物流棟着工-->予定。物流棟(2026年?)、パックごはん製造棟(2028年)、自動倉庫(2029年)。当初は家電製品の工場(6F、延15万㎡)を建設する計画だったが、2024年に食品工場(5F、3棟計8万㎡)に変更された。<!--参考:三田工場 5F 34* 30*-->

</table>

</div>

<tr class="L0"><th>最高<th>主要部

<tr><td><td>ビ・ウェルフレックス早島駅前<td>12<td>36*<td>35*<td>0.5万㎡<!--5,139--><td>2023.07<td>

<tr><td>-<td>LOGIBASE 岡山早島<td>4<td>30*<td>29*<td>1.9万㎡<!--18,638--><td>2025.10<td>

</table>

<tr><th rowspan="2">　<th rowspan="2"><th rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">竣工<th rowspan="2">補足

<tr class="L0"><th>最高<th>主要部

<tr><td><td>新見市<td>新見ビジネスシティーホテル<td>5<td>29程度<td>18程度<td><td><td><span class="if">【参考】</span>アテツ石灰化工(42m+煙突8m)/上部機械室のプラント

<tr><td><td>赤磐市<td>ゆめタウン山陽<td>2<td>31程度<td>11程度<td><td><td>大型の看板。この他だと備前化成の工場棟あたり(26/22m)。

<tr id="yu-plaza2"><td><span class="pl">計画中<br>(?)<!--2022.02.27--></span><td><td>遊プラザ跡再開発2<td>38<td>141.48<td><td>5.7万㎡<!--56,891.24--><td>2030.01<!--2026.3.31着工、2030.01.18完了--><td>13,500㎡ (遊プラザテニススクール跡(2018年秋移転閉鎖)及び駐車場跡など含む)。敷地の北側5,610㎡の部分に計画中(マンション486戸)。やや遅れている。南側<!--4,430㎡-->と西側は、<a href="build/premist-okayama.html">プレミスト岡山ザ・レジデンス</a>(19階、2023年2月)と<a href="tmp_img/happys-showa.jpg">ハピーズ昭和町店</a>(2020年12月)がそれぞれ竣工済み。

<tr id="ekimae1-2"><td rowspan="2"><span class="uc">建設中</span><br><a class="exlink exmark" href="https://ekimaecho1.com/" target="_blank" title="再開発組合"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><a class="exlink exmark" href="https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000018382.html" target="_blank" title="岡山市"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></a><td rowspan="2"><a href="build/ekimae1.html"><img src="build/ekimae1_8_s.jpg" alt="画像"></a><td>駅前町1丁目2,3,4番再開発 住宅棟<br>プラウドタワー岡山<td>31<td>114.330<td>111*<td>4.9万㎡<!--48,696.94。2棟計、67,925.60?←67,600←67,800←67,662←67,100--><td>2026.04<td rowspan="2">10,700㎡/1.4ha。建築物高さ107.830m、軒高107.030m。住宅棟422戸。ほか駐車場棟<!--14,600←16,500←14,641←16,400-->含め延床計82,200㎡<!--←84,300←82,303←83,500-->。事故の影響でやや遅れている。高さ・面積は若干変わっている可能性がある。<!--2023年6月頃、着工と同時期の数字--><a href="build/ekimae1.html#old1">当初案(28階)</a>→32階→31階と変更されてきた。<a href="https://www.proud-web.jp/mansion/w131130/" target="_blank">販売サイト<span class="exlink"><img src="ex_link.png" alt="[外部リンク]"></span></a>

<tr><td><span class="br">着工待</span><!--2023.08←2019.12←2017.秋頃〜--><td>--<td>岡山駅前(本町1-19,20)<td>8<td><td>30程度?<td>0.2万㎡<!--2,084--><td>2027頃?<!--2024.06末～解体済--><td>山田養蜂場が現空地と南側の岡崎共同ビルを解体してオフィスビルを計画中。

<tr id="shimoden"><td><span class="uc">建設中</span><td><a href="tmp_img/kobashibuild.jpg"><img src="tmp_img/kobashibuild_s.jpg" alt="画像"><td>KOBASHI HOLDINGSビル(平和町8番東)<td>4<td><td><td>0.2万㎡<!--2,235--><td>2027.05<td>店舗付マンション。以前の下電ビル跡で、2005年頃にも一時商業ビルの噂があった。

<tr id="nissin"><td><span class="st">検討中</span><br><span class="br">解体中</span><td><td>日清製粉岡山工場跡<td><td><td><td><td>2025以降<td>敷地面積2.2万㎡。イオングループが土地を取得した。

<tr><th colspan="2" rowspan="2">名称<th rowspan="2">階<th colspan="2">高さ<th rowspan="2">規模<br>(延床)<th rowspan="2">時期<th rowspan="2">説明

<tr><th>最高<th>主要部

<tr><td><!--2022.03.07--><td>岡山商工会議所建替え<td><td><td><td><td>2022.10<td>建替えも視野に検討していたが、改修となった。

<tr><td><td>岡山ロッツ跡開発<td>25程度<td>90程度?<td><td><td>2022.01<td>翌年には19階に変更された。→<a href="index.html#brillia-nakasange">ブリリア岡山中山下</a>

<tr><td><td>岡山日赤病院本館建替え<td><td><td><td><td>2020.09<td>建替えか改修か検討していたが、改修となった。

<tr id="nodaya1-6"><!--2016.02〜2020.03〜--><td><td>野田屋町1丁目6番再開発<td><td><td><td><td>2016頃<!--以前の完成予定 2028.03--><td>約3,000㎡/0.55ha。テナント・オフィス・マンションを検討。2020年8月に事業者募集を行ったが、その後は中止または凍結となった模様。